有很多房地產市場預測和預測可用-但底線是,如果你想要買你的第一家 — — 沒有錯了時間。這是因為買的動機不決定區域市場的條件或位置,但而是通過您的個人需要。
業界意見、 經濟報告和投資者猜測不搖擺或預測何時會準備購買特定個人。
對於絕大多數人民最有說服力的理由買房基於個別情況和個人的需要。這些因素包括:
* 家庭的需要和希望的孩子/父母/中-laws/夫婦
* 方便家庭、 工作、 學校、 社會的活動
* 新工作情況
* 成就或履行的意識
* 自由和獨立
* 感的安全和隱私
即使在市場中,向上或向下有很多的變化 — —,人們還需要和想買房子。買房這種願望是深深紮根于我們的民族意識的織物。購房的內在價值 — — 定義為基於價值的感知--值得給出更多的滿意度比 ROI 計算器可以量化。
今天,有許多不同的貸款程式與彈性的條款,以適合所有買家。有市、 縣協助買房的首付款援助程式。有公寓和房屋製造到市民的負擔能力的差距。有信用污點的未來買家,有許多減債和諮詢程式來説明達到一個全新的開始。
是怎樣做的飛躍,成為一種房主?首先,您必須確定您要買房子。聽起來很簡單,但很多人發現入門是最困難的部分。被認為那裡許多潛在的房主的頭腦中的障礙: 我們有足夠的錢支付首付款嗎?我們如何能出我們當前的租賃的?我們能住哪裡?目標是自置居所,並有許多步驟,達到的目的。你不可能財政上準備好然而,但您需要確定你現在對你的目標。
獲取您的財務狀況的順序。準確地確定你的財務狀況,並檢查您確定哪裡你掉作為借款人的信用。看看您可用的資產,首期付款的所有並檢查所有的財務選項,您可以使用。如果您有一些信用瑕疵,隨時及時支付你的債權人提出最佳的金融圖片到你家的貸款人。請確保您在您的就業歷史有記錄的穩定性。推遲任何主要的購物如汽車、 摩托車、 或大型設備,直到您後關閉代管。你實際自置居所可能仍在路上,12-18 個月,但可以仍準備為它現在。
你按揭得到預先批准。一旦您已清除財政障礙,談談你的貸款人或經紀人找出多少你可以借得起隨您將需要關閉招致的預期外付成本。這包括需的繳納 (如果必要) 連同關閉費用,這可以運行的購買價格 3-4%的資金。預批准申請還可以購物回家的準確的價格範圍。如果你買一個賣方市場中,您可能需要搜索的家都大大低於您核准的價格範圍,以便您可以具有大多數的餘地。
找到一個可信持牌的房地產經紀人。尋找一個能夠與您根據您的需要和您的排程的代理。檢查引用以前的客戶並確保他或她是回應,並提供給您。你可能不知道想你要的東西的一個新家,和你的代理人應工作與您一起確定您的需要,説明你找到一個屬性,以滿足當前和未來的需要。你的代理人應熟悉計畫將移的區域。檢查與家人和朋友的成功代理轉介。問他們,他們是如何滿足其服務,如果他們會再次使用它們。
成為知情的和實際的買方。一旦你確定你想住,確定哪些因素是最重要的是你的家人。計算您新通勤時間和研究的學校資訊,為你的孩子。您可能要考慮鄰近的崇拜和購物區的地方。請確保評估周圍你,連同是最不重要的因素最重要的因素。
找一個家,為你工作。檢查以確保它能滿足您的需要展點陣圖出。隨著你的家庭,家中居住,可以把自己想像。考慮到你家的關鍵點是什麼?如果你花了很多時間在廚房裡,您希望確保廚房可以容納你的習慣。如果你可以在家工作,請確保您的家庭辦公室安裝程式將工作。請確保可以滿足所有您的電信和電力需求。後院來說是足夠你的家人嗎?你需要一個車庫嗎?你願意做出重大修理家?樣式是否反映你的味道嗎?在家可以在未來的 5 年、 10 年或 30 年增長與你嗎?
使該優惠。一旦你找到了一個屬性,以滿足您的需要,提出基於上市價格,連同先前類同的資訊和市場方面的考慮。您的代理可以與您一起確定最好的價格,連同任何可能發生的銷售工作。一些強購買優惠包括:
* 短應急去除期
* 短代管期
* 增加現金存款
* 從買方的情書
* 購買價格為擔保的貸款人預先批准信
真好得到獨立的家庭檢查,以便您可以瞭解潛在的缺陷和日後的維修需求可能。你的提議,可接納為-是 ;您可能面臨從賣方,還價,或者你可能會被拒絕。在賣方市場,你可能發現自己與幾個其他買家屬性的單個一塊招投標。您要確定什麼是習慣,在您的地區房地產經紀人的工作。這是當其談判技巧真的用場 !
一旦你的建議已被接受,你將進入代管期間,凡將處理所有的標題研究,資金需求的滿足 ;稅收和標題轉讓文書工作管理。之前代管結束時,你將會簽署所有的你的財務文書工作,和支付剩餘存款和關閉費用。完成資金後,標題公司將記錄購買新公契與縣記錄員辦公室,並將正式"關閉"。
祝賀!現在準備移動 !請確保連接新的實用程式 (和斷開您的舊服務) 隨郵件轉發。
每個人都希望沒有地方可調用自身,無論金融圖片,始終是購買一個家的方式。購買的首頁可以終身成就,但這確實是一個值得的成就。