購買新的生成嗎？獲取房產經紀人 ！

人們做出購買新生成的時候最大的錯誤之一思維他們並不需要他們自己的房地產經紀人。這主要是由於不准確的神話和關於房地產的錯誤訊息。讓我解釋一下為什麼。

為什麼需要房產經紀人？

我猜你必須問問自己的問題不是"我為什麼需要房地產經紀人?"一個更好的問題是"為什麼我就不會得到房地產經紀人?"有些人相信如果他們不使用房地產經紀人，購買新生成時他們將收到降價或"更好的交易"。這只是不真實。通常一個新生成的價格並不是可轉讓票據那麼您是否有代表性，價格將最有可能保持不變。

為什麼需要的代表性？

這裡的關鍵字是表示形式。它總是讓人為你工作時作出的最大的投資，您可以在心臟具有您最感興趣的一個好主意。你會找人為你來看一遍的檔，以確保一切都是為了工作。最重要的是你的經紀人可以趕上購買，確保一切順利前進的過程和您最感興趣被滿足，不建設者。

它將值我多少錢？

有房地產經紀人的最佳部分是它是免費!!它應不花費你買方任何東西。房地產經紀人和實際上歡迎房地產經紀人最新生成合作基金。請記住您的房地產經紀人必須與您在第一次訪問新生成網站登錄，您是。如果你沒有你的經紀人去上進行首次訪問，產生器將不會支付其傭金，如果您決定您想要一個。

所以，如果您在購買新的生成首頁的市場上，走出去，獲取表示形式。你得知道放心專業的房地產經紀人正在尋找您最感興趣的和平。請記住新生成的房地產經紀人工作的產生器但是你的經紀人為你工作。感謝你和你的新家好運氣。

選擇您的夢想家園房子計畫

第一件事第一，當選擇房子計畫你必須先找到您將基礎的土地。不是所有的設計將看右或甚至適合在某些地段，所以以確保您

夢想中的家園將會非常適合於您的很多，您必須首先購買的土地，您將構建。

當採購很多，你有幾個要考慮的事項。

位置-作為地產代理商說-"的位置、 位置、 位置"。每當您正在處理房地產，位置是非常重要的因素，在決定支援或反對特別多。當然，您會希望在你營業地點的合理距離內的大量。如果您有兒童或計畫，要研究以及學校。此外，要確保你正在投資的土地會升值。在土地的投資

具有向上增長潛力的領域是屬性的偉大的方式，以確保您的值會上升。

預算-您很多必須在你為自己設定的預算之內。您還必須考慮到，是否您所購買的"生地"或是否該地段已已準備為建築。一塊的屬性可以最初看起來很像是討價還價直到你後來發現那分配必須是在你面前做 get 建造許可證。

社區-您想要選擇一個已分區的法律，允許您組建類型的首頁您計畫的社會。一些社區有業主協會，可能需要首先批准任何要在你的土地進行的改進。如果這會打擾你，你甚至想要尋求

出這種協會管轄下不是很多。

一旦您已購買的土地，您計畫的基礎上，你準備選擇房子計畫為自己的夢想家園。如果您正打算購買預製的家庭計畫，您可能需要作出一些小的妥協，因為你的想法可能不適合什麼是可用。另一種選擇是購買預製的房屋計畫，並稍後有它由建築師修改以適應您的特定需求和口味。知道這不會沒有相當可觀的費用，但它仍可能比你要是要有從零開始建造計畫更具成本效益。

在選擇房子計畫時，要牢記幾個關鍵點...

您的家庭需要-如果你有孩子，你會有額外的注意事項比 singes 或退休人員。您將需要知道多少間臥室和浴室你的家庭需要。你需要為你的孩子們的遊戲室嗎？您或您的合作夥伴需要一個家庭辦公室房間？現在是家人的想走向未來和你即將出現的需求的時候。當有疑問，生成更大。沒有什麼可以比建設家園的夢想，卻發現十年後它不再是適合你越來越多的家庭更糟。與您的夥伴交談，並決定現在什麼你的家人需要可能會和作出相應的計畫。

建築規範-像處理任何事情，你可以指望面臨大量的繁文縟節，因為您計畫構建你夢想中的家園。您需要與您承包者交談，並請確保您選擇的房子計畫會不衝突與您本地分區法律和業主協會規則與條例。

預算-你應該知道現在多少房子您可以承受的。不要晃動的你為自己設定的初步預算。有各種各樣的獨特和體系結構上令人驚歎的房子每個大小範圍內的計畫。

樣式-可能已經在你心靈的首頁，你想要的樣式。如果不是，流覽穿越某些預作房子的計畫得到何種類型的樣式，你和你最喜歡的搭檔的想法。請嘗試以圖片上你很多的不同的樣式。它看起來就像一個合適嗎？

正如您所看到的選擇為自己的夢想家園房子計畫是有趣的但嚴重的問題。嘗試在所有時間提前計畫並認為走向未來。它需要分配的工作之前你甚至打破地面，但最終它將全部還清當你正在離開與你自己的夢想家園。

更新後的浴室薪酬時你賣你的家

很多業主尋找方法來添加值，通過改進他們的家園。最佳方法之一是在你的浴室去。

全能的浴室

今天的衛生間都是精彩的。你，溫暖的空氣水療浴缸淋浴這"雨"、 匯這看就像水磨損的巨石。你可以現在疼惜你和微笑去銀行的路上當您賣出因為與良好的廚房和衛生間的房屋的需求。唯一的條件是不要搞那麼大它是你的鄰居標準以上。它很難得到你的錢取出時你是在社區裡最貴的房子。

探索和計畫

範圍和樣式您浴更新要適合你的家和你的家人，在風格和價格範圍和空間的限制，您將面臨。接近該專案的一種方法是拉票各種賣衛浴、 看到你喜歡的東西的地方，比較商店，然後看看是否有出路與優秀的設計人員來説明你"免費贈送"的基礎上，如果你從他們那裡購買您的價格範圍。

Lowe's 和 Home Depot 是如果你是有意識的價格非常有用。他們攜帶我們都熟悉的品牌。它可以樂趣探索一些前衛的固定裝置在一些高端零售商，然後看到，是否類似的東西可以實現更少。如果預算 （和鄰居） 可以採取它，去真正奢華的水療的洗個澡。

簡單性被珍貴的今天。我認為它可能會因為生活往往要如此沖和複雜的。簡潔並不意味著鏜孔。事實遠非如此。簡單可以 pamper 並提供極大的視覺感染力。

一起放在您的預算範圍內的計畫，你在你的路上。改進的浴室，可以在到你家，其實添加其股本的數以萬計的美元。

房地產廣告含義中的首頁樣式

無論你是買還是賣，閱讀房地產廣告可能會造成混淆。在廣告中提到的樣式在這兒底漆。

首頁樣式

都鐸王朝和殖民風格之間的區別是什麼？殖民地和荷蘭的殖民地呢？閱讀並思考。

"殖民地，""格魯吉亞語，"聯邦"樣式

談到兩個 （可以是 3 或兩個半） 時使用的術語是很對稱的故事房子。前門是在房子的中心。有同等數量的每一側的窗戶。對每個樓下的視窗和前門有樓上的窗戶。在 windows 有通常外部百葉窗。（注： 啟發這種非常傳統風格的房子被建于早期的我們的國家，大多在東部可以看到.)

"都鐸式"風格

借用老英倫的家的風格。它通常暴露了重暗梁。梁有些垂直、 一些水準，和一些以四十五度角。建築物外牆通常梁之間的灰泥。磚或石材的通常是較低的故事。上部故事常常已懸挑出遍低故事的節。框灣 windows 和鑽石形窗格是頻繁的功能，還有大型煙囪。

"荷蘭殖民地"樣式

非常喜歡殖民地風格，只是屋頂是折線屋頂。也就是說，它的形狀像大多數人認為的穀倉屋頂。它從中心山脊線向下傾斜，然後，到邊緣的通常稍多於一半方式，斜坡的角度變得更清晰的前面和背面角度的變化，在創建第二嶺。

"西班牙文"、"墨西哥"、"莊園"樣式

看到的大多是在南部和西部我們的國家，這種風格包含了灰泥或 adobe 類型磚和紅半圓屋頂瓦片。這些安老院往往是內置的擴展將括起來"美國"的房子的牆上的"U"形狀此設計設備可以給戶外領域的隱私愉快的感覺。門和窗戶開口帶曲線的頂部和鐵藝格柵、 門鉸鏈和控制碼是頻繁的功能。

摘要

當看著家園，你會發現特定樣式向您提出上訴。一旦您確定樣式，您可以縮小搜索的完美家居。

如何評估和評估不同

很多人認為考核與評估是同樣的東西或至少他們應該同一金額。真理就是他們可以差別很大。讓我們看看他們各人。

考績

評價是市場價值的估計。司法鑒定人可以使用許多方法這一估算出來。生產財產的收入，評估師可充分利用收入流的值。（它將採取"x"美元的資本投資的回報，以產生收入等於此屬性所產生的租金收入"y"速度.)評估師可能對於其他屬性，使用"替換值"。（它將成本"x"美元打造此結構，如果今天正在建造.)

估價師通常使用"可比銷售額"評估市場價值的首頁時。他們看看附近的屬性具有類似特徵，在最近的過去看他們賣什麼樣的價格出售。他們通常給他們認為最需要像他們評價的屬性的屬性的最重。

買家和賣家一般評估時，會遇到買方的貸款人已鑒定人作出評價正在出售的財產的市場價值。貸款人貸款抵押品的價值可以肯定想。一個有趣的功能，在起作用，在這種情況是價值的跡象之一是以什麼價格兩個無關的方會同意購買和出售相同的屬性。換句話說，什麼是 （如果他們都不是親戚） 商定的賣方和買方的此屬性的合同價格。

評估

評估是您當地政府放入您的徵稅它的屬性的值。此值如何得出不同管轄。一些社區說價值是市場值相同。有人說價值是市場價值的百分比。有些似乎實際上做他們所說的他們做的而有些則不。

我是一旦我們被提供銷售當時的投資屬性的一個夥伴，縣重新評估它。評估在 140 個 %發行價進來的時候，想像一下我的煩擾。我們不是傻瓜。合作夥伴是房地產專業人員。我呼籲重估，但我上訴被駁回。所提供的要分攤的價位將財產出售給鑒定人縣聘請了處理上訴時他告訴我為什麼他不可能減少我們的評估。他卻不接受我我的報價。我們的財產清單所列的價格賣出幾個月以後。我們已經支付的六個月物業稅在較高的市場價值比。

在另一個場合，我説明一些老人賣掉他們就一直住在所有其成人生活的農場。農場出售價格比在其中它被評估的價值很高。

我相信這兩個例子是相當典型。許多司法管轄區將"吹"為企業和投資者和人民在自己的家園中生活了很長時間的"低球"評估的評估。有時會有這樣的公式。"土地利用"是這樣的一個概念，即、 屬性稅率作為一個農場的價值和它是成熟的密集的住宅及商業發展的事實是被忽略或推遲。有時沒有公式。它是剛剛完成的。

出於這些原因，它通常是不太相信放的財產的評估價值，當你嘗試找出市場價值時一個好主意。他們可能是相同的。他們可能會大大不同。

您應作為 Fsbo 賣你家不嗎？

賣你家你自己可以節省成千上萬美元的傭金。然而，這並不意味著你應該一定這樣做，原因如下：

要求苛刻的工作

賣你家你自己最苛刻。如果你花大量的時間、 精力和濃度在您的業務或專業嗎？如果您有很多旅行嗎？娛樂很多嗎？長時間投資嗎？做了大量的研究只閱讀留一樣擅長你明天作為你的工作今天嗎？其工作生活很可能包括這類需求的人不需要另一個專案，需要的時間和注意力。

我的建議是時間的如果你的工作是時間的令人振奮、 很有挑戰性，並且會消耗大量，你可能會更好地休息與房產經紀人工作。花點的時間你當第一次面試代理或兩個市場把你的家。問問他們如何市場其上市。問是否他們使其客戶，瞭解他們的財產行銷的地位。問的引用。當你找到一個你覺得可以，並將為你做一份好工作，簽訂上市協定。一個優秀的代理商可以給你正確的諮詢意見和為您節省大量的時間。

缺乏經驗

使用代理，如果您從來沒有買或賣家之前，你可能是一個好的候選。同樣的事情是如此，如果它已經數年自上次你買進或賣出。如果您有不買或賣家前縣的這一部分中，（同上）。結算代理、 放款人、 和其他類似工作的人可能是這些人不應該去 FSBO 的總體構想的例外情況。如果您在行業中無需實際購買或出售自己的家裡經常工作，您可以獲得的經驗。

年紀大的人通常較富裕與代理工作。典型的情況是擁有他們的家數年。家裡已經升值 — — 往往比主人更意識到。擁有者現在想要買的東西全部在外牆和理由維護家務均由協會社區在一個級別上。他們需要一家出售和購買另一種。此外常常最好一提的是如果他們可以從出售，將添加到自己的儲蓄和有經營新首頁的費用會較舊。使很大的變化和陪伴關切的多重性的想法是令人生畏。一個優秀的代理商可以使不同的世界。

如果上述任一情況描述您或您的情況，去 FSBO 為您很可能不是。

關於房地產經紀人知道的事情

房地產經紀人是指定一名成員的國家協會的房地產經紀人 (NAR) 享有。NAR 是美國最大的貿易協會。它將有大約 100 萬成員。因此，向協會的成員是自願它包含許多其他組成員，除了房地產經紀人。背後的這個聯盟形成的想法是明智和盡可能最佳的方式利用土地。

房地產專業人士的 NAR 成員必須遵守的道德守則。道德守則 》 已包括客戶、 客戶、 公眾和其他房地產經紀人的職責。主要動機是促進用戶端的最大利益，無論是買方、 賣方、 業主或租客。房地產經紀人預期不誤導其客戶訂單到本書更高的利潤。房地產經紀人有權代表的締約方、 賣方和買方 ；房東和租客時為二者充分披露。

它是強制性的房地產經紀人提交報價，並儘快為 counter-offers。房地產經紀人不應該披露有關工程對他們不利，或在情況下協力廠商的客戶的資訊有可能從中受益這一資訊。然而，房地產經紀人可以透露機密資訊在以下情況中的： 在用戶端或順序的法院或披露的用戶端的別有用心或保衛自己錯誤指控的同意。

用戶端應該知道準備評估或估值的收費不取決於評價或估價金額的事實。雖然預料中的房地產經紀人以避免虛報事實或隱藏有用的資訊它不是強制性，如果要找出該屬性中的缺陷。由此可見，重要的是要獲取由協力廠商檢查器檢查該屬性。

在經紀人的目的，從其他房地產經紀人資訊的情況下它是興趣的強制性的它們披露其經紀人地位並澄清，性質，無論是興趣的個人或代表的用戶端。房地產經紀人不應該歪曲訪問某一特定屬性的可用性。獲取屬性從其直系家屬或朋友時房地產經紀人必須披露其向有關各方的真實立場。

您有權知道財務費用或房地產經紀人推薦房地產產品或服務，如保險的基礎上得到的好處或抵押融資。房地產經紀人預計平等服務給每一個人，不論其種族、 顏色、 宗教、 性別、 殘疾、 家族的地位或民族血統。

市場變化青睞 FSBOs

激烈的范式轉變中如何住宅房地產市場工程已在路上幾年現在。更改已真正成為明顯在過去一年。因此賣出他們的家園自己作為 FSBOs (業主出售) 的人更容易。讓我們看看如何用來工作的事情，它們如何工作現在產生傳統方法使用房地產經紀公司，並認為您將會看到為什麼。

房地產銷售 — — 舊方式

不在不久前，大多數人想要買回家會去房地產經紀人的辦公室。他們將會見代理，並告訴他或她什麼樣的他們尋找的首頁。代理會建議買方在獲取貸款人的一封信 （如果他們已經沒有之一)，給他們一個放款人的簡短清單。代理然後將做經紀人的電腦搜索多個上市服務為他們。

代理找到符合買方的標準的屬性後，代理和買方將制定買方想要查看的屬性的清單。該代理將這些列印出來，並為買方在看到他們作出的安排。他們將進入代理的車，直至買方找到他想要買的東西去房子的。然後他們將攜手成立合同要約。有時這一進程可以在完成一天 （特別是如果買方已經在手了貸款人的一封信）。有時花了幾天的會議。

房地產銷售 — — 的新途徑

今天大多數購房者做他們自己的電腦搜索。他們可能有最喜愛的網站，像哪或 homes.com，或者他們可能做通用搜尋引擎搜索，以查找網站。一些搜尋引擎搜索某個特定領域，他們想要買，如"聖地牙哥 + 加州 + 房屋出售"。結果往往會出現房地產經紀人的節目表與這兩個網站和網站與 FSBO 安老院。

今天的買主往往要調用代理有關房地產經紀人節目表 （往往使約會以滿足在家裡） 和調用 FSBO 節目表有關業主。很多買家都有足夠的信心，來看看兩者。經驗較少的買家可能做他們自己的搜索，然後問代理向他們展示，他們感興趣的房地產經紀人節目表。然後，如果他們覺得舒適與代理，問是否代理可以向他們展示以及 FSBO 安老院。大多數會。特別是如果買方願意簽署"買方經紀"協定。

例外情況

那裡現在 （和也許將永遠是） 更喜歡舊的方式與代理工作的人。那些很忙好謀生的人是一組是 apt 要想讓別人來做"挑選和鏟工作"的榜樣為他們。年長的人在自己的家園生活了很長時間和想要的東西他們可以處理與工作，那麼也容易欣賞完整的舊的老式的房地產服務從代理。仍然，更多的人正在做自己最初的搜索。這些搜索往往翻 FSBOs 以及房地產經紀人的節目表。其實更多的和更多的人所進行的其實專門用來找出 FSBO 節目表搜索。

新的傾斜

我認為你可以看到為什麼買家做自己最初在互聯網上搜索此朝著工作支援 FSBO 賣家。一些購房者要在他們的搜尋條件中包含"FSBO"的傾向將傾斜而賣自己的物業的業主更進一步的東西。這些看似簡單的變化已完全調整住宅房地產市場的工作的方式。如果你是 FSBO，你可以微笑一路到銀行。

為什麼你應該私下賣你的財產

有 70%的潛在置業網上找到屬性和與地產代理收費達 4%的銷售傭金，更多的和更多的人開始考慮私人出售他們的財產。

在本文中我們將檢查您應該考慮到自己賣你的財產，而不使用地產代理為你做它的原因。

地產代理收取高額的銷售傭金

地產代理通常收取的 1.5%至 4%之間的銷售傭金，加上加值稅。

這意味著在銷售委員會在哪裡 2.5%英鎊 150,000 屬性上你有英鎊 3,750 銷售傭金再加上英鎊 656 中加值稅。

如果你私下賣出你的財產，您不必支付任何銷售傭金。

你不需要你的財產的價值地產代理

由地產代理進行估值不是承認保險公司作為建設保險費率的基礎。這是因為所有地產代理商都依靠當他們進行的估值是基於什麼類似的屬性，該地區已售出的經驗。

此外，地產代理往往價值較低的數額比他們實際上值得以使他們可以更輕鬆地完成銷售和接收其銷售傭金越早在屬性。
而不是使用地產代理你的財產的價值，你會更好的使用合格的驗船師其估值將認可的保險公司和有既得利益誰沒有在您選擇的要價。

地產代理是臭名昭著聲名狼藉

有某些情況下，凡地產代理有受到懲罰由公平交易辦公室為勾引嫖客導致他們失去了幾千英鎊。

地產代理行為在他們自己的利益

最終地產代理只真的感興趣使他們銷售的傭金，這意味著他們可能試著說服供應商接受他或她不是真的想給，只是安全委員會的提議。

有您私人財產是另一個選項-銷售

由廣告您私人的銷售網站的屬性可以賣你家並保存數千英鎊在銷售傭金和管理地產代理商的應力。

前 10 個歐洲國家的房地產物業投資者

如果您正在以多樣化、 擴大或甚至開始您的屬性組合為你的下一個投資目的地考慮歐洲。

歐洲是主機到這種範圍廣泛的國家提供不同屬性的所有機會 — — 你擁有一切從新興市場經濟體與既定的城市租金給予很大的市場收益率，甚至住宅房屋的市場提供投資者緩慢上他資本支出急劇增長速度，大規模潛力。

這裡現在是概述十大歐洲國家對房地產房地產投資者提供的潛力。

保加利亞― ― 保加利亞是在 2007 年加入歐盟的立場和因此它接收大規模的外國和國內投資，特別是納入基礎設施和建設以及整個國家受益于它所花的金額。

那些在保加利亞現在買的人也購買到預計時間最長的增長時期和購買之前將開始保加利亞正式作出一個歐盟成員國時，預期經濟繁榮。此外他們買到在冬天方興未艾的旅遊市場在夏天，雪黑海岸的美麗海灘的元首上限山的保加利亞的滑雪勝地的目標。

克羅地亞— — 另一個國家在 2007 年加入歐盟充分淩雲寺、 克羅地亞提供了屬性投資者商業及住宅物業機會。國際業務建立基地在克羅地亞的人數在過去幾年中大幅度增加，對發展的輕型工業和辦公空間的需求。

此外克羅地亞有強的旅遊市場，提供房地產投資者進一步的機會到任一目標短期內租金回報率或收買計畫或轉售給克羅地亞的第二次及假日家居市場的發展。

賽普勒斯– 在賽普勒斯有兩個房地產經濟體 — — 你有既定的賽普勒斯共和國樓市投資者應以目標退休人員觀眾或旅遊市場，然後在北部賽勒斯你有目前提供巨大的增長潛力的新興經濟體。

在過去三年一直都在兩位數屬性價格上漲在北賽普勒斯和沒有跡象的慢下來即將。

捷克共和國— — 房地產投資者考慮布拉格唯一值得下手，捷克共和國，但該國在城市的其他城市如布爾諾的大多數還提供投資者機會購買住宿出租給的國內和海外的專業人口。物業價格增長近年來太棒了，出租率每年增加。

愛沙尼亞— — 房地產投資者應針對愛沙尼亞的本地市場，並考慮在塔林資本市尋找機會。愛沙尼亞經濟增長以驚人的速度，更大的採購權力這反過來產生直接影響樓市在愛沙尼亞，提供當地人民。

隨著本地需求增加所以價格可以上升，隨著本地購買力的增加這樣它可以維持這些價格基本上會上升。一位房地產投資者可以買到現在這種增長和應該期望可持續為至少是中期的增長期。

匈牙利— — 針對布達佩斯匈牙利的資本市去年的物業投資者享有 15%的增長，對底層物業價格和這些增長率放緩目前沒有跡象表明。

有需求的屬性來買，在布達佩斯讓本地和外籍和本地經濟是受益于外國直接投資和加強。這意味著有中長期的前景在匈牙利的增長。此外還有是匈牙利的物業部門內的一個新興市場，就是旅遊的市場，為投資者提供了機會搭上針對這個日益細分的市場這兩個住宅及商業地產企業。

拉脫維亞-拉脫維亞得益于大量的外國直接投資，説明建立作為歐洲成長最快的之一了拉脫維亞經濟和拉脫維亞是目標接收五個工資增幅最大的一個在世界上。這意味著本地人口有能力花費更多關於財產的租金率支付或應支付的物業價格和房地產投資者，形式可以收買計畫和翻轉到本地所有市場完成後、 甚至買以出租或沿海港口城鎮中資本里加市。

波蘭— — 加入了歐洲聯盟在 2004年波蘭回已收到大量援助和投資結果，令人難以置信改善該國的基礎設施和領導到一個強勁的經濟增長時期。

許多歐洲和國際公司建立了基地在華沙、 克拉科夫和真的飆升僅這些城市的住宿需求。房地產投資者以波蘭為目標，因為它提供了低風險、 高潛在物業市場。此外在波蘭的投資者信心很高，因為波蘭政府已經證明了他們有對維護自己的國家目前享受的良好經濟增長率的堅定承諾。

羅馬尼亞— — 因為羅馬尼亞尚未加入歐盟，並對齊其政府，財政和憲法政策與歐洲政策是一個相當棘手的國家，外國的投資者，以搭上。但是，它提供了這種令人興奮的機會 — — 一位房地產投資者在別的地方在世界可以你買一切從城堡到一間工廠的這種低得可笑的價格。

從羅馬尼亞的物業市場，但它是一個經濟體系能仔細看我們其餘的人，那些有強烈食欲的文書工作和紅色磁帶將使它們的命運。隨著國家慢慢走向歐盟成員因此它將成為更容易和更具吸引力的地產投資者的目標。

土耳其— — 土耳其是為下面的協定它應開始加入會談在 2005 年加入歐盟的軌道上。因為這點土耳其經濟已被授予 '市場經濟' 地位，該國進入其屬性部門收到了數十億美元的中東基金和世界廣泛投資者的興趣，在土耳其的物業市場有爆炸了。

大多數要麼在伊斯坦布爾或沿土耳其南部海岸線那裡成千上萬的遊客湧入每年存在的機會。與所有積極的資料和來自的土耳其最近有新聞將要去 — — 只有一種價格，就是，屬性在土耳其的價格目前非常低 ！

有這麼多的機會給那些認真從房地產中獲利應給予大陸仔細考慮歐洲投資者可用 ！

房地產磁化離岸外包

外包是這個時髦的詞，在今天的時間。公司要來大的方法在外包但點指出在這裡是要選擇合適的去處了。有幾個因素的影響，公司的決策。首先，他們看在這一領域中的勞動條件。每一家公司想要廉價但有效勞動。印度已成為一個最喜歡的目的地跨國公司主要是因為我們給他們提供廉價和非常高效的工作力。然後這些商業巨頭尋找技能的專業人才。但根本的因素是房地產。因為他們要建立他們的辦事處，他們需要房地產的價格合理，這已成為最受關注的外包公司。早些時候德里突破圖表，但現在這些 biggies 到印度其他地方正在擴大其範圍。清單中具有名稱名稱，像班加羅爾、 海德拉巴、 古爾岡的新條目是昌迪加爾、 莫哈利、 Panchkula 和 Baddi 在北印度。在這些房地產正在急速上升，如果我們查找過去屬性趨勢 1 年然後我們會發現房地產價值表現出了巨大的增長。房地產是任何公司做外包大影響決策者。房地產被評價方面結構和可用性。隨著關閉支護的增長要高回辦公室的職能所以成本將成為最重要的因素在決定的位置。

影響海外地點的決定因素基於三種情形：

• 價格驅動
• 驅動的品質
• 市場趨勢

印度和菲律賓亞洲、 中歐和東歐、 美國中部的城市在全球範圍內的價格榜首。在品質方面之冠的圖表中印度的城市是德里和下一步是班加羅爾。研究稱 BPO 的主要驅動力是豐富和合格的工作力很方便，因為它們涉及的技術領域。現在這種轉變是對北印度尤其是昌迪加爾，莫哈利和 Panchkula.Market 的趨勢也影響關閉的支護的決定。它是作為一個非常大的離岸驅動程式被發現。國外房地產投資為關閉支護是便宜的。所以關閉支護在外國的土地正在成為這樣共同的和其會非常快速的太。看來，房地產業務有著美好的未來。

更多股本回報率為你的投資屬性美元

很少有人會否認房地產是穩健的投資。它提供了穩定、 可靠的現金流、 保全主要和資本升值的吸引力組合。不過，接近退休的許多投資物業業主發現自己左右為難。它們是股本豐富，但現金差，升幅遠超過收入增長其屬性的值。他們還常常物業管理的日常問題所牽制，特別是在城市，如三藩市，加利福尼亞州，腳鐐的租金 （和驅逐） 控制約束。事實上，三藩市是對一些國家的房地產市場上，鑒於加州的不斷蓬勃發展的房地產市場是有悖直覺的股本回報最低現金回家。

顯而易見的答案是出售財產和釋放出的休眠的股本，但這可能造成問題。這些投資者面對高昂的資本收益稅的現實，收復了折舊，以及任務的確定備用投資地點 ；或查找、 獲取和融資利用下 IRS 代碼第 1031年節延期納稅，允許的時間段中的合適的替代屬性。

一個理想的解決方案，許多投資物業業主可能從其財產的出售收益再投資和利用隨後 1031年交換到租約中常見 （TIC） 擁有權類型，也稱為一個合適的替代屬性中的房地產 (核心) 感興趣的共同擁有權。

1031 交易所，也稱為嚴峻交流或延稅型交流，允許業主出售投資物業及投資收益成另一個投資屬性 （或投資屬性） 推遲支付的稅費。為了完全推遲繳付的稅款，除其他外，重置財產必須等於或大於的值的和從出售財產的所有股權必須重新都投資于新的屬性。1031 交換和 TIC/核心的婚姻允許投資者不僅要推遲其資本收益稅，也要升級其投資房地產。

TIC/核心是分享兩個或更多的人，即每個租客持有財產未分割的權益之間財產擁有權的一種方式。租戶中常見可能擁有大小不同的利益。TIC/核心投資者在標題上，被視為單獨的房地產業主。他們按比例分享在收入、 稅收優惠和屬性的讚賞。其 TIC/核心利益可以購買、 出售、 天才、 遺贈的意願或繼承 ；它是繳納物業稅，贈與稅，和地產和繼承稅中的任何屬性相同的方式舉行中唯一的擁有權。與香港旅遊業議會/核心屬性，每個達三十五投資者有機會自己未分割的部分擁有權，投資級屬性，如辦公大樓、 購物中心、 公寓複雜或工業產權，任何地方從美元 1000 萬到 $150 萬成本核算中。

TIC/核心屬性中投資的好處是巨大的。這種屬性聘請專業資產和財產管理，減輕日常租客頭痛的投資者。更重要的是，投資者往往收到更大的現金流和整體回報比他們在他們以前的唯一擁有權屬性。通常情況下，許多人收到其租金收入在其屬性中的公平的 2-3%之間。通過賣此屬性並將股權放入一個較大的投資級屬性，他們可能可以體驗從 6-8%，按月支付和其投資總體回報 12-16%的年收益的現金流。此外令人信服的是，投資者可以享受每個量 1031年交換好處同時多樣化幾個屬性的類型和通過細化擁有權、 地理位置之間的 TIC/核心交換。因此，投資者可能可以減少其整體的房地產投資組合中的風險。

投資者尋求交換的 TIC/核心屬性最好是與 1031年交流中經歷了一個財務顧問工作。這種顧問緊密頂級房地產商，讓投資者進入最佳的可用屬性。此外，許多 TIC/核心機會已事先安排好，無追索權融資到位，這是完美的投資者的 1031年交換時間範圍內工作。無數個小時的前期調查、 評估、 盡職調查和生命週期規劃可以看出之前屬性提供給投資者集團。投資者面對只有 45 天視窗標識要完成 1031年交換合適的替代屬性可以選擇一個合適的專案充滿信心。

鑒於延期納稅、 體制等級品質屬性、 專業的物業管理和預先安排、 無追索權的融資方面，1031年交換更換財產結構如租約中共同擁有權可以是非常明智和有利可圖的解決方案。它允許在保持一切他們喜歡有關房地產的投資者 （每月收入、 主要的資本升值，保全等），同時消除了大部分的財產擁有權的煩惱。

(c) 2005 年 1031年交換選項。

確定您的報價

之後看到房屋出售的幾個星期，你終於發現你想要買的房子。如果你要提出收購的不要太焦慮或草率行事。考慮您的時間來仔細研究確定你出價之前的房子，以及環境將會導致更好的價格給你的房子。

儘快找到了自己的夢想家園，讓賣家知道他們會很快接受你的提議。然後，仔細確定您的優惠價格。

最初，您需要瞭解有關市場條件，因此的第一步是將包括看最近銷售類似的屬性來，價格範圍。當你在做銷售的性能比較時，具體和比較那些房子相似的面積、 臥室和衛生間、 車庫空間、 很多大小和施工的類型的數目。外部給屬性，這些市場條件尚不能被忽略，因為它極大地影響你發行價格的能力。

知道的可比銷售額這一結構的市場條件後, 開始評估該屬性本身和比較它與環境中的其他房屋。它提供的功能的術語，您應該檢查在房子的屬性具體注意事項手段，即臥室、 浴室、 平方呎，很多大小和更多的數量。

要獲得精確資料比較），銷售和屬性的功能，就應使用比較市場分析 (CMA)。CMA 是設計比較屬性與其他類似在社區裡的主題屬性的工具。準備充分的 CMA 是關鍵在説明您解決關於您認為可以公平地為家庭付出的價格。

請諮詢您的 CMA 房地產代理。CMA 表單通常包括：

-上市日期

-上市價格

-上市到期日期

-出售價格

-出售日期

-數天在市場上。

CMA 不僅包括目前住宅出售或出售但還列出了但沒賣掉那些房子。

在進行評估時，建議您尋求專業的説明，以確定房子的價值。然後，您將建立先前和評估的基礎以發行價。剩下的就是從這一點上可轉讓票據因為最終的價格將取決於您的談判風格 ！

在獲取你的新家，你想要的價位的好運氣。

聖地牙哥房地產讀行之間

全國最熱門的房地產市場之一的變化可能是一個民族的廣泛趨勢的跡象 ！

只是今年夏天它是幾乎不可能找到一個新的 San Diego 房地產發展的
房地產經紀人與合作。如果你能找到仍一個開發者，它是最有可能遠遠低於傳統的 3%。

嗯，只是幾個月已過，當前讀取的聖達戈聯盟論壇報 》 的星期日家園節表明，儘管房地產市場不會像股票市場，一天中的明顯移動幾個月可以輕鬆地定義本地房地產趨勢。

這裡有幾個獎勵非常最近的一個周日的紙回家一節中指出的： 4%經紀人合作，免費等離子螢幕電視、 關閉費用、 美元 2,500 在設計中心升級、 美元獎勵，HOA 費用支付，美元在 5,000 關閉費用一年在 10,000 美元 2,000 關閉成本信貸、 洗衣機、 烘乾機 & 包括冰箱、 降低價格獎勵或現金 25,000 元 1,000 元1,000 元禮品證書和 2 年沒有 HOA 費 ！

盛大開幕長買方行，多提供，則上面的要價和上市天內賣家提供現在只是回憶。然而，由於巨大的回家欣賞所有 San Diego 房地產已經都看到了，回家了在過去的 100%，平均 5 年，結合 100%可調/利息只有貸款，在繁榮階段為設置什麼是肯定要 11.26 折舊。

是的我們已開始為典型的鐘形曲線向下腿和超越聖地牙哥房屋價值經歷了從 1990 年到 1996年我們近似下降 20%的概率，似乎放心。另外，房地產趨勢似乎開始在西方，比東移動，任何經歷過巨大的美國房地產市場價格讚賞在過去的五年，將經驗在房地產住宅價值的相同折舊。

版權所有 2005年促銷無限-版權所有

不同的方式，你可以出售你的財產

有兩種方法，你可以出售你的財產。一種方法是使用地產代理和其他是私下出售通常涉及互聯網廣告。在本文中我們將看的兩個選項，來説明您決定哪一個你寧願。

利用地產代理銷售您的屬性

賣一個屬性與地產代理的説明是傳統路線。事實上它是如此成立了很多人甚至不知道是有另一種方法。
如果您使用地產代理説明出售您的房產他們通常會做以下事情：

• 準備的財產詳情及照片
• 促進你向他們的名單上的潛在買家的財產
兩次 • 安排查看與潛在買家
• 處理查詢
• 説明洽談發行價

然而，地產代理通常收取的高額銷售傭金的 1.5%至 4%之間，外加加值稅。

這意味著在銷售委員會在哪裡 2.5%英鎊 250,000 屬性上你有英鎊 6,250 銷售傭金再加上英鎊 1,094 在加值稅。

使用地產代理的其他問題是最終它們才是真正感興趣使他們銷售傭金。這意味著他們可能試著說服你接受你不真的想，只是為了安全委員會的提議。

私人賣屬性

越來越多的人開始出售他們的財產，私下以避免支付代理商的銷售傭金。70%的人民搜索的屬性要線上購買，這可以有很多意義。

很多線上私人物業銷售網站均開設了類似的服務向地產代理 （如拍照，線上廣告準備你和處理查詢） 不要求銷售傭金。

私人賣屬性可以保存你幾千英鎊和與地產代理工作的壓力。

獲取首頁檢查

如果您是在採購新家，它一定會有做房屋檢查您最感興趣。

不只將您想要為自己的緣故和安心做房屋檢查。但是，大多數放款人將需要您有回家的檢查之前他們將著手貸款。貸款機構已在家中進行操作時，同樣的興趣，所以這就是為什麼他們需要回家的檢驗。

獲取房屋檢查需要雇用一家公司寄出回家督察要通過你將要購買的家。與你目前房子的檢查員都要通過家庭、 以及徹底檢查，以確保在沒有需要用肉眼看不見的主要維修。

基本上，回家督察再穿過一個家和檢查佈線、 燈具、 水暖、 和家庭，以確保它的基礎是結構上的聲音。他還將檢查屋頂，以確保沒有任何外部損壞以及在家的外面。

回家檢查，同時它還將在鏜昆蟲，如白蟻和甲蟲木材檢查您最感興趣。

之前他們著手進行一筆貸款，貸款人還要求害蟲檢查。

害蟲檢查單獨操作是從首頁的核對總和通過不同的公司，專門從事蟲害視察。

不僅首頁和蟲害的檢查所需的貸款機構，即使他們並不會在您最感興趣。他們成本任意位置從 $300.00 至 $400.00 根據家庭的大小和您大聲朗讀是出現並問通過整個檢查的問題。

想像一下是否您發現您的夢想家園，太喜歡您購買它而無需做房屋檢查。移動中的你和你家人的當天，就是你的生活最幸福的日子。比，三天后您移動中，你得到了你第一次雨落在你的新房子時。比，你知道，接下來你有了雨來通過樓梯的最高限額。

以後像這樣的東西，會希望能擁有一家視察。相信我。

相信我，這事情發生了變化。所以聰明的和獲取房屋檢查。它跳動支付 15,000.00 元到 $ 20，000.00 為新的屋頂。

此外，一旦你有做房屋檢查，您將有的房子是良好的心態和良好的生活條件的和平。然而，應任何事情發生要走錯在這移動後涵蓋您回家的檢查，您將具有房屋檢查公司追究責任的損害，而不具有支付它從自己的口袋。

概括地說，回家檢查是向你和貸款機構非常重要的。你們兩個都有興趣在屬性中，所以具備做房屋檢查，你會很容易睡著。

成功房地產物業投資的的 10 個提示

只是因為房地產價格似乎已經碰到了臨時上限在世界各地的許多國家，這並不意味著從物業投資利潤很難。

即使在房地產市場放緩，期間可以本地及海外所作停滯或抑鬱的利潤。這篇文章顯示了十大提示房地產投資者適用于自己建設戰略，以確保從他們的投資成功的屬性組合。

1） 研究曲線-的物業市場週期現有的概念不是神話，它是一個事實，被公認為基於價格-收入關係。請檢查您正在考慮購買中，嘗試確定在市場價格的總體感覺目前在該國領域中的屬性的最近歷史價格資料。價格上升、 價格下降或他們已達到頂峰。您需要知道那裡的房地產市場週期曲線是在您的首選的投資地區。

2） 領先的曲線 — — 作為一個基本法則、 專業房地產物業投資者尋求購買在潮流的前列。如果市場上升他們會嘗試和目標向上和來地區，區域是關閉到已達到高峰，領域接近經歷重建或投資地點的位置。這些地區將最有可能成為下一個大事'，並指那些由在之前這一趨勢會站到最贏得。市場是停滯或下降很多成功的投資者目標領域，享有最佳的增長水準，產量和利潤很早就在前一週期因為這些地區很可能會在週期開始轉向積極的再一次成為有利可圖的第一個領域。

3） 瞭解你的市場 — — 你是買的財產呢？你是買，讓年輕的高管、 進行翻新工程，轉售給家庭市場購買或購買 jet 讓房地產短期出租給度假者嗎？在你做出購買之前想想你的市場。知道他們在屬性中查找，並確保這是您打算將為他們提供什麼

4） 認為進一步遠 — — 還有一些新興國家的經濟去哪兒的實力，在日益增長的旅遊部門推高需求或憲法的立法已經或將要更改，例如允許外國可自由無阻處置財產擁有權是在世界各地的房地產市場。看起來遠比您自己後院為你下一步的物業投資進一步和多樣化的房地產投資組合的最大成功。

5） 購買價格 — — 為自己設置了一份預算，實際上將允許您購買您的正在尋找和從採購通過資本收益或租金回報的獲利。

6） 進入成本 — — 研究費用、 收費及所有費用將會造成當你買你的財產 — — 他們各不相同，從一個國家向另一個國家，有時甚至從國與國。在土耳其，例如應上添加額外 5%的所有費用，在西班牙的購買價您將需要因數在平均為 10%和德國的收費可以是超過 20%。知道多少，你會有承擔和您的預算，以避免任何出人意料等因素影響這一數額，以確保您的投資可以成為有利可圖。

7） 資本增長潛力 — — 哪些因素指向您房地產物業投資的潛在盈利？如果你看到海外新興市場，哪些經濟或社會指標存在表明房地產價格將會增加？如果你買的讓有任何跡象顯示對出租房屋的需求將保持強勁、 增加或甚至下降嗎？想想您想要從您的投資實現，然後研究，找出您的期望是否現實。

8） 退出成本 — — 如果您賣出您的財產投資利潤，呈現投資變得無利可圖的意願，將會造成大量的資本收益稅責任嗎？在西班牙外國買方可以承擔了 35%的資本收益稅，在土耳其另一方面房地產銷售是免費如果基本的不動產已擁有四個或更多的年的資本利得稅。

9） 的利潤空間 — — 什麼級別的資本增長可以你現實地獲得關於您的財產投資或您可以生成多少租金收入嗎？工作出這些事實，然後向後努力你初步預算工作出你潛在的利潤空間。任何時候都必須牢記的更大的圖片，確保您的房地產投資有良好的潛在的利潤。

10） 認為長遠來看 — — 除非你買的屬性關閉計畫和打算翻轉它轉售和利潤完成之前，您應該查看房地產投資作為一項長遠的投資。房地產是一個緩慢清算資產，綁在屬性中的現金不是簡單以釋放。你的財產投資組合採取長遠的辦法和讓您資產時間之前兌現它們在利潤中的值增加。

房地產投資在於亮相

讓我們真實的事情-和? 奎爾奇房地產投資約已經告訴您的謊言......

什麼我會透露給您是有關房地產投資-完全可能會影響你現在有的房地產投資的真理-一些基本的真理，當然我打算修改您做房地產投資未來的方式。

讓我們直接到它-及進房地產投資問題的心臟......

您已經過程式設計你所有的生活，成為今天-你是從學校、 朋友、 親戚和，是的你的父母。

最近的研究表明你是誰你現在，更多從你學到什麼在 8 歲前比以來已學到你什麼。

現在，這可能會嚇著你，但這是真的你學到了最早的年齡影響的方式，您今天，進行房地產投資和房地產投資成功的類型，您將有前進 ！

是的是有點令人震驚...

你看，是否你在那裡你聽到的東西的環境中長大的喜歡"我們不起它的"，"請確保您有足夠的積蓄和有足夠的現金來購買它 （即，從不使用信貸）"或其他無數的短語，您現在聽到自己說 (你知道我在說什麼 — — 那些時間你就會發現自己"成為你的父母"......)，因為您早期程式設計 (從 0-8 年） 和你對金錢被告知成功和一般的生活。

這控制您的當前收入-和你成功-或缺乏它......

在這個早期、 最具影響力的年齡，有人告訴你的東西現在爬出，影響到你如何成功地在經商、 在生活中，是的您的房地產投資。

有一個好消息

對這一事實-一樣可怕，似乎-最偉大的事情是您可以更改程式設計 — — 你必須做它的權力 ！

您可以在任何你想要有你想要的任何你想做什麼的方式重新程式設計自己......

只需只是思維的要重新安裝合適。

而且，它是比你想像的更容易 ！

是讓 CD 音訊的一個最好的方式來做設置從別人你想聽聽-有人認為積極並說你想活的壽命。很多家庭學習課程，均可 （是的包括我的），旨在啟發和激勵你，雖然他們教你的方法和房地產投資的秘密。

購買一個-反復-聽聽它，直到您聽到自己太講這種方式。

你看，我們是都只是習慣和環境-的生物，是否我們允許垃圾進入我們的頭，我們將永遠說垃圾就要出來了。

如果你聽的就是在生活中的壞的東西 （像的電視新聞，大多數 '說電臺' 所示，最終在戰鬥中的真實生活這些電視劇 — — 你知道的......和甚至暴力的電影那裡的語言是什麼你將以往任何時候都希望聽到從您自己的嘴唇......)，這就是究竟什麼您將風起聽起來就像 ！

的確-'你是你吃什麼'-和這只也算是很大的你放在你的耳朵，它能為你放在嘴 ！

如果你花你周圍 '欄人民' 的時間，你就會發言及行事像他們一樣。不會有是什麼毛病，只要您作出有意識思想它是你想要什麼，但我認為你會在房地產投資如果你聽的一個成功的人，教你對房地產投資要成功得多 ！

現在，讓我們直接到你所瞭解的關於房地產投資有關的各種方法和概念點......

你可以叫自己房地產投資專家，但如果你要每天早上起床，難怪在那裡你下一步檢查來自你沒把房地產投資、 房地產投資作業的雇用你 ！

是的這是一個強硬的聲明。

你看，我要你獲取真實與自己，只是承認它-房地產投資是當你把錢投入房地產投資，然後再出房地產投資定義一些錢......

然而，似乎我遇到的大多數人想要參加我房地產培訓或購買我與"無錢下來 ' (NMD)"房地產投資"有什麼的房地產課程......

現在，這種話只是證明了這一點-可以對其進行程式設計自己講不同的語言-即使它沒有任何意義 ！

一群 '大師' 跟你說過和超過再次這 '無錢下來' 房地產投資-即使你在 '投資' 把錢放到的東西和錢出 (見 HTTP://dictionary.reference.com/search?q=invest 的其他定義-沒有人說 ' 無錢下來 '......) 的手段的幼年學到

現在，它不是 'NMD 房地產投資' 都是壞的-見鬼，我的學生，並使數千元從這些類型的房地產投資的交易，每年也。

只是不要騙自己，說他們是 '房地產投資'，我們知道得很清楚這些都只是 '收入' 從您房地產投資業務-房地產 '作業' 部分-賺取雖然從您 '公司作業' 您 '房地產投資作業' 和真正的房地產投資道路上轉型的一個部分。

在其他的房地產投資的文章，我介紹的一些方法和技術，太，可以流覽到你 '房地產投資工作' 和你移動從您公司的工作時將學習一些內幕秘密迅速採取這種跳躍。

北卡羅萊納州房地產地產山、 海岸、 煙草路

北卡羅萊納州有很大的貢獻，並正在蓬勃發展。北卡羅萊納州房地產是在移動以及。

北卡羅萊納州

北卡羅萊納州是一個國家的各種樣式。頭山，你會發現一個慢一些，比較溫和的步伐中風光絕美的生命。提供超過 15%的在美國的所有的耶誕節樹，山是充分的松樹，纏繞公路、 小城鎮和熱床釣魚、 徒步旅行和野營等戶外活動。頭向下到平原和您正在煙草的國家，更不用提與杜克，院校的熱土心臟的北卡羅來納大學和北卡羅來納州如此密切位於對抗熱是紅色的。海岸，你會發現與小城鎮和快活的好去處繽紛美麗的海濱地區。地點在北卡羅萊納州一貫出現在頂部十排名的最好的地方住在鄉下。

夏洛特

夏洛特有爆炸過去十年，現在是北卡羅萊納州最大的城市。通過仔細的規劃，由市領導人，他們的目的是使城市的經濟樞紐，在南方發生了爆炸。雖然街區包含有趣的小小的商店和領域，作為一個整體的城市缺乏其他地方找到的南部魅力。如果你想要住在一個現代的南部城市，夏洛特是一個很好的地方。一些，然而，抱怨大規模發展已搶了其靈魂的城市。

羅利-特勒姆

北卡羅萊納州的羅利-特勒姆地區是大學生活的熱土。杜克大學和北卡羅來納大學可以容易觸及的每個其他範圍內找到。讓開始的競爭。如果你是一個大學籃球迷，這一領域的競爭對手的列克星敦和肯塔基的路易斯維爾之間的競爭。

羅利是一個漂亮的小城市和國家的國會大廈。參觀這座城市是更多考慮尤其看見任何東西與生活方式有關。行走在整個地區感覺就像探索夏洛特，但仍在機智的地方的靈魂。與周邊院校，羅利-特勒姆地區有這通常可以找到與高等教育機構的獨特、 折衷主義學院氣氛。

北卡羅萊納州房地產

北卡羅萊納州房地產的價格是相當合理的。在夏洛特，單戶住宅將運行您用大量的房屋可用美元 200,000 地區。如果您更喜歡羅利-特勒姆地區，可以也許 20000 元平均房價預期略有增加。

北卡羅萊納州升值率是溫和至少可以說。儘管夏洛特的經濟繁榮，過度建設已經導致了大量的供應。2005 年，在屬性中房地產讚賞大約 6%的速度。

路易斯安那州房地產 A 法國影響

很明顯，路易斯安那州 2005 年卡特裡娜颶風與了艱難的一年。如將路易斯安那州房地產將會恢復狀態。

路易斯安那州

路易斯安那州顯然已在新聞中由於卡特裡娜颶風造成的破壞。要說整個事件是一場悲劇是低估了顯而易見的事實。路易斯安那州是克服了問題前的狀態，它將再做一次。對於這篇文章的目的，我要討論狀態 pre-hurricane，因為坦率地說，國家將恢復在一年左右。它曾經這樣做。

路易斯安那州是字元的一個國家的絕對噸。事實上，您將在該國可以匹配它的發現沒有任何其他國家。有很重的法國影響和人民、 城鎮和城市是折衷主義，至少可以說。從到時髦的小市鎮，令人難以置信的食物和音樂狂歡節到種植園，路易斯安那州是狀態，可以捕捉你的想像力。

新奧爾良

是的新奧爾良了在颶風中的毆打和隨後水浸。這不是第一次颶風造成損害，該市將恢復。如果您基於您在電視上看到或聽到在媒體中的東西你對這座城市的看法，你可就大錯特錯了。這是一個城市，在許多領域，從食品到音樂到生活方式的極端情況，等等。

新奧爾良就象在該國沒有其他城市。在這裡您會發現 fire-eaters 和街頭演出者、 老河蒸汽機船、 食品為死、 舊人工林家園和不可打敗的音樂場面。法國季是美麗和混沌，尤其是在狂歡節期間。漫步在這座城市，就會發現小小的街頭市場、 食肆和兼收並蓄的小景點像巫術博物館走。密西西比河上的重建的河步列區域是一個好地方，到雖然走了，在城市周圍的旅行團是作為的時間。請記住，新奧爾良是的作者安妮 · 賴斯和她吸血鬼的位置書系列的故鄉。單詞將永遠不會準確地描述新奧爾良，它只是一個地方你要調查。您將愛混亂或討厭它。

路易斯安那

路易斯安那州路易斯安那州國會是沒有邊緣的新奧爾良。沉重的法國影響隨和的城市，城市感覺更像是一個你可以實際上居住相比，新奧爾良的地方。雖然卡特裡娜颶風被擊中了這座城市，它並沒有遭遇在其他地方看到的破壞。首頁到路易斯安那州立大學，這個城市有感覺與大學生足球正在遊戲名稱的大學。

路易斯安那州房地產

很明顯，路易斯安那州房地產的數位無關之後這一年的事件。一般來說，單戶住宅平均 $200,000 整個颶風之前的狀態。升值率也是溫和的 6.5%。

如果有卡特裡娜颶風一線希望，它是將貫穿整個國家的重建。數以百計的數十億美元流入狀態，這將導致重大改造。尤其是，新奧爾良，打算與被替換的多達 40,000 結構得到面貌一新。事情解決了，可能是豐富房地產的機會。

肯塔基州房地產草地早熟禾狀態

從蔥郁草地早熟禾音樂，肯塔基州無可否認是同名的草地早熟禾的狀態。幸運的是，肯塔基州房地產價格不會離開你藍色。

肯塔基州

對假設的時候，在門口將你離開，當考慮到肯塔基州。這種狀態是隱藏的寶石。從阿帕拉契脈向佈滿賽馬農場起伏的山丘，肯塔基州擁有很大的貢獻。在此山中你可以徒步、 攀登、 露營、 魚、 去漂流等。狀態是回家到猛獁洞穴，絕對必須看到是否你到達那裡地下教堂由大自然母親創建與該國的這一部分。在所有這一切，可以威士卡，肯塔基州著名的 sip 和充滿活力的草地早熟禾音樂現場聽。肯塔基州是簡單的東南隱藏的寶石。

路易斯維爾

路易斯維爾坐在印第安那州的邊境上，是影響的國際都市，淡淡的從原始的法國移民。這個城市在全國有最佳的城市公園系統，你會發現很多地方逛逛，享受你自己。該市還提供了豐富的整潔的小步行區和戶外咖啡廳的遊戲名稱。路易斯維爾大學與肯定是大學生活方式混合到這座城市的氣氛。

路易斯維爾聞名世界範圍內的兩件事。肯塔吉德比是事件本身和多達 50 萬人將齊集事件的城市。這些人大多數將體驗到路易斯維爾聞名 — — 波旁王朝的第二件事。如果煙熏清涼飲料是你的事情，這是的地方。

列克星敦

列克星敦學院鎮的路易斯維爾相抵觸。兩個城市之間的肯塔基大學和路易斯維爾大學談到大學生籃球遊戲之間存在不這麼小的內戰。你必須拿一側，準備保衛它。是的即使您從未要麼上學 ！

列克星敦是一個大學城，但經濟主要基於煙草行業。欄位。養馬也是強大的業務，對周圍的滾動欄位。對於體系結構，你會發現收藏的戰前家園鎮以及周邊的山上遠足等。市中心是不太行，但列克星敦獲取全面的大拇指。

肯塔基州房地產

儘管國家的驚人美景，肯塔基州房地產價格是合理的令人驚訝。單戶住宅是在列克星敦元 210,000 平均雖然同樣在路易斯維爾首頁將設置您的成本會回 30,000 元。2005 年升值率平均的溫和的 6%。

如果您正在將遷到新的位置，肯塔基州是地方進行調查。國家有更多提供比您可能意識到了很多。

堪薩斯州房地產的國家中間

堪薩斯坐落在該國的確切中間，是可以讓人逃避老鼠賽跑一個農業國家。堪薩斯州房地產是廉價和豐富。

堪薩斯

作為西部是堪薩斯作為它獲取當你認為的定型觀念。農業與麥田流淌在整個州統治國家。雖然你不會找到海洋或河流，國家提供大量的機會遠足、 露營、 釣魚、 各種戶外活動。流行全國的足球和籃球。如果你住在應力高 — — 高成本狀態，堪薩斯表示機會退後一步混亂。在狀態中，你會發現更多的生活步伐輕鬆和負擔得起的生活費用。

坎薩斯城

坎薩斯城常常被誤以為是一個無聊的地方，是實際上是一個蓬勃發展的城市。發展和擴大似乎非停止和導致有點城市蔓延。仍然，這個城市是令人驚訝的國際大都會。市中心區，特別是河步行密蘇裡河上翻修使城市富有活力的活動和夜生活的中心。到西港區域上逛逛，你就會在樞紐的奢侈品商店和高檔餐廳。坎薩斯城是一個燒烤小鎮和城市知道如何生產世界最優秀的燒烤食物。請確保您嘗試使用它。為賽車遊戲愛好者，坎薩斯城最近建造了一條主要的高速公路。

坎薩斯城的大部分實際上是密蘇里州，但我們由於名稱包括在這裡。混亂，哎嗎？

勞倫斯

勞倫斯坐在堪薩斯河上，是一個非常小的大學城。首頁到堪薩斯大學城是自由主義的小鎮，在以保守著稱的國家。在這個小鎮，你會發現磚建築物和奇數的小商店。這個鎮歌迷生活並死去，玩的大學生團隊，堪薩斯 Jayhawks 每個遊戲的籃球規則。

威奇托

威奇托是堪薩斯最大的城市，因為坎薩斯城往往被認為是密蘇里州的一個城市。以前一個相當受壓迫的地方，威奇托已出現經濟復蘇與發展在市中心區和沿阿肯色州一條河流，除以該市。沒有任何的東西特別有吸引力或不具吸引力的城市。它是只在牢固的地方，以提高一家人和很便宜。

堪薩斯州房地產

堪薩斯州房地產是非常廉價和豐富的供應。在堪薩斯州的單戶住宅將設置您回來在 150,000 元範圍內，雖然你需要額外的勞倫斯 80,000 美元。一個家庭在坎薩斯城將運行大約 190,000 美元。

由於是在整個中西部地區典型，堪薩斯房地產並不欣賞任何偉大的速度在 2005 年。在所有國家之間的底部十大排名，堪薩斯房地產讚賞 5.5%的謙卑的速率。

印第安那州房地產賽車、 業餘體育和足球學院

印第安那州是家庭到印弟安納波里斯賽車場與賽車的光榮傳統。印第安那州房地產價格是非常合理的特別是對首次購房者。

印第安那州

印第安那州視為一個十字路口的國家，是上部中西部聯合各國活動的中心。大湖區好來自農業產品標題來自國家的心臟與相交。籃球貫穿在所有各級與"Hoosiers"正在基於狀態的真實故事等影片狀態。

一個國家的連綿的山巒，印第安那州是不可否認賽車狀態。印弟安納波里斯 500 是人的一個傳統的陣亡將士紀念日事件隨後在全國各地電視和繪圖到軌道的小城市價值。您還可以在整個州餐飲到上週末，少魅力事件，但那些只是作為樂趣可找到曲目。

印弟安納波里斯

國家的主導城市，印弟安納波里斯遭受多年信譽一樣的無聊的地方。雖然在過去可能為 true，該市已與體育和文化的新發展，使城無趣向前移動。博物館亂拋垃圾的城市，讓藝術愛好者多要探索和做。

當到體育，印弟安納波里斯制定了與兩個專業的團隊，強有力的存在和發展的主要業餘體育配合物。在城市舉行美國奧林匹克審判和居民，還可以發現玩幾乎每種類型的體育在全年中，即使在冬季。白河國家公園是絕佳的步行、 慢跑和一般下車你榻。

南彎

首頁向聖母大學南彎是一個大學城與一種歷史的感覺。大學生足球規則戰鬥愛爾蘭、 大學生足球名人堂和經典的美國中西部氣氛為這一天。出現在這座美麗的小城，坐在岸邊的聖約瑟夫河上天主教影響很大。

印第安那州房地產

印第安那州房地產是非常合理，提高家庭的傳統價值觀念的好地方。單戶住宅在印弟安納波里斯或南彎將設置您回大約 175,000 美元，在國家中的典型圖。

這種低價格，一個不能指望印第安那州房地產升值很多。2005 年升值率為吝嗇的 4.7%，跳動只有德克薩斯州在全國的最低利率。

房地產投資： 哪裡可以找到我的潛在客戶？

房地產的最重要部分總是回來尋找線索。如果您有沒有發現線索，你有沒有交易，沒有你會使絕對沒有任何交易。我知道當我第一次開始房地產投資 ；因為自己得不到任何線索很快我才放棄了真實。後強盜招牌，並考慮他們沿著每個週末，我不是只有用盡，但我還沒有得到任何的線索。的確我過了幾個電話，但它遠的了我的電話量。現在，這並不是說強盜跡象不工作，因為他們絕對不要 ！

這樣，回主題： 哪裡可以找到我的潛在客戶？

土匪跡象

土匪跡象工作。您將會收到使用土匪跡象成功與否取決於幾個主要的位置、 大小、 到達，和標誌的讀取。

位置: 你的體征必須是凡駕駛的人確實有機會讀標誌不只是能夠看到標誌。我付出的人來為我貼上標誌和從未像瘋了當我開著車，看到我 55 英里/小時路邊的跡象之一。有沒有停車標誌、 沒有停車燈，沒有理由為什麼這條道路上行駛的任何人都應該看到該標誌。顯然有很多的流量的 4 種方式站的最佳點的跡象。交通因停車燈是否停止或停止標誌並不重要很多，但它不會有所作為。想想它 ！在每一個人停止停車燈，交通備份，然後每個人都在同一時間。嗯，至少他們所有希望移動慢在此時。但是，如果你能找到一種高擁塞四方式停止，停止標誌，每個人都將看到該標誌。每一個人必須停止，然後走，然後停止，然後轉 ；直至他們實際上達到停車標誌，他們有很多機會閱讀您的登錄和記下的數位。所以簽名位置的鍵是高擠塞地區交通被迫停止 ！

大小： 大小是重要的。如果太小，無法從遠端讀取您的登錄，然後讀取該標誌的人員可能沒有時間來獲取不好，你的數位。在這種情況可能説明你也可以做的一件事是有的網站。每個房地產投資者應該有一個網站，但這是完全不同的文章。使您的網站具有上口的名稱。它是更容易記住一個電話號碼比生動的名稱。當然，這是除非你的電話號碼其實不會拼寫上口的東西。問題是，您的登錄需要足夠大，這樣，那些由駕駛將採取幾個步驟 ；首先請注意您的登錄，然後讀取您的登錄，並實際上記下的數位 ！

到達： 到達我是指你的體征需要無處不。關鍵是他們可能看到標誌和會思考這個問題。但當他們看到你所有鎮的標誌，它獲取放進他們的頭。更不用提如果他們錯過了數目，以及他們將看到您的登錄再次 200 碼下路和有讀取數的另一個機會。相信我，當你開始尋找強盜跡象，您將會發現很多多你以為。

該標誌的讀取： 現在這是重要的包含不僅標誌的讀取，但它的顯示方式。如果您是一個喪失抵押品贖回權的投資者，獲取說"避免喪失抵押品贖回權"的跡象。如果你是租賃選項投資者，獲得說"我們買房子-我們採取以上付款"的跡象。該標誌將更好地工作，您將 prescreen 您調用方通過獲取符合標準的你喜歡工作的交易的跡象。這並不是說標準"我們買房子"跡象都壞。如果你喜歡工作的任何類型和想要的電話很多，這是交易的你的好路徑。當一個跡象如何介紹上面我提到的意思是顏色和形狀。我最近看到了形如房子的我家附近的跡象。這引起我的注意，這樣的事情可能為您的區域工作。人們開始習慣于跡象和不注意，但如果您的登錄看起來不同，程式將捕捉更多的人的眼睛。

分類廣告

分類是另一個偉大的地方尋找線索。您將注意到該檔中有幾個章節。即您想要 FSBO 節與為租金一節中的外觀。

FSBO： 這一節可以導致您良好的交易通過直接聯繫業主。這些房子的業主可能不是最佳的候選人，但如果他們運行同樣的廣告有幾個月了，他們可能願意回家的折扣。您通常可以連線，並在分類廣告中查看已過帳的屬性的時間長度。通過這樣做，這你可以雜草的較新節目表與較舊，但這並不是說最近發佈的分類不具有其背後的動機的賣方。此外在 FSBO 部分中，留心觀察號碼超出範圍。如果你看到這個，你發現中獎的彩票。如果有人出的生活的領域他們可能也移動了一些原因，但事實是大多數人不希望自己的家園，他們目前生活中的。他們可以一直為作業遷、 變離婚和移動，任意數量的原因。如果您看到一些從出鎮區代碼，請立即致電 ！

出租： 為租金一節中您將發現大量出燒焦的房東。一些房東甚至有的地方可能可以要接管現有的正現金流，但房東是只是厭倦了作為一個業主。如果你能找到好的鉛在本節中，您可能能夠獲得比在大宗交易中的一家。這是一個偉大的地方尋找線索。只需調用的房東和開始說話，更常常然後他們不會那裡溢膽量和你將有很大的鉛。

名片

這一可能似乎不那麼重要，但它可以證明是巨大的。每次你跟別人談房地產投資業務，給他們三個名片。為什麼三嗎？因為然後該人有兩個，他們可以給出。這並不意味著他們會，但如果您進行了持久的印象，很多人會通過您的卡。它也是重要的是有兩個雙面的名片。有一側的卡和你做什麼的簡短描述您的聯繫資訊。這也是一個偉大 bird-dogs 去的方式。你可以把一切背面，包括你做什麼，然後你還應當添加"美元尋找費支付給那些人的交易，請參閱 500"。行，就在那裡將增長您的業務。與名片，整個概念是説明您通過口碑的增長的業務。它的工作。如果您能夠休克有人由你做什麼，和有噸的他們會通過卡的熱情。我知道我沒有做完全過很多次，它實際上已塑造的我今天做生意的方式。

直接郵件

直接郵件宣傳工作。問題是您需要一些錢來出發。作為房地產投資者，尤其使用入門這是通常的問題。但當你有一些錢存起來直接郵件可以讓人們打電話給你 ！郵政賀卡信封，比通常會更好，但如果你使用你應該交的信封寫的一切。現在哪裡可以獲得這些潛在客戶？嗯，從多個源 （其中還可以生成一般的潛在客戶）。您可以從法院大樓，當地報紙獲取潛在客戶，列出服務提供者，MLS，遺囑檢驗法庭，也有噸的獲取將大候選人直接郵件活動的潛在客戶的方法。

房屋法院

這是大源動機的賣家。一些打電話和找出您有到驅逐房客的檔 （如果您已經不知道）。這是一個偉大的地方，因為如果有人被驅逐然後他們都不付。如果他們不在支付地主仍須支付每月的按揭。最後他們仍有使該按揭，但有晚租客的麻煩，如果你有動機的賣方。打電話給這些人，剛開始向他們談論有房子或建築物。說你被駕駛的、 喜歡的房子，和數量要求租客。我不知道談話會，但您可以輕鬆地拿出開始談論該屬性的藉口。馬上你應該能夠告訴他們是否是動機的賣方。很多時候你可以辨別他們的聲音的音。

這些都是幾個好的、 合格的潛在客戶獲取您房地產投資業務的途徑。重要的是您從多個來源獲取的潛在客戶。如果您已獲得良好的潛在客戶的只有一種方式，該源停止生產，你是不走運。但是，如果您有 20 種方式生成的潛在客戶和一個源停止生產，您的業務將繼續和最終你將能夠補充這一來源或獲取一個新的源。

知道什麼是正確的房地產交易

我們通常集中在任何房地產交易和我們忘了最重要的問題，是這筆交易是否正確或不考慮該課程中的投資。若要確定潛在的交易是好還是不在這裡是幾個點，可以説明您：

• 杠杆是重要的投資，你可以把錢用在更多的屬性的數目和好賺。請參閱如果你投資在一個屬性中，並不讚賞也隨著時間的推移屬性，比您將不會得到很大的利潤。在您投資的多個屬性的情況下然後有機會賺取更多利潤作為風險杠杆。這些屬性之一肯定會明白，你將獲得利潤。所以它總是投資中更多的屬性的數目較少數額更好的做法。這就是為什麼利用是一個非常重要的概念，在房地產投資中。如果該屬性的值向上然後返回是指數。即使屬性率落下一個可以始終償還債務因為房地產被認為是屬於週期性。

• 股權是房地產，可以有折扣的價、 喪失抵押品贖回權、 財產管理不善等多種形式的另一個重要方面。在很多方面，但其更好地轉化為股權購買可以創建公平。

• 在房地產交易現金流中的也是非常重要的方面。現金流量可以取決於各種因素，如利率調整對金融、 定金的金融機構要求，甚至是當地市場條件。它甚至取決於有單一的因素或多個住戶。

• 屬性始終是買的目的是賺取利潤，其值需要隨著時間的推移不勝感激。為此，買方需要調查周圍環境，他在那裡買的財產。另一方面就是要計畫房地產的時間的右鄰的選擇與處理。這兩個因素肯定將向該財產交易的利潤。但總是考慮的風險因素，因為你的假設可以甚至走錯了。所以總是準備計畫的備份。如果在您的屬性的一些不會沒有得到讚賞的情況下然後另一方法是租出去，所以你會有一些現金流喜歡。所以一個必須始終保持替代計畫準備，最壞的可以任何時刻敲你的門。

計畫您的預算投資屬性上前

由於人的金融安全但之前購買任何類型請回家，土地財產給予或一些商業地產是屬性的非常重要的估計您的預算。資格預審是非常重要的一步去一宗地產交易。有各種方法的資格預審，但好主意，甚至開始尋找一個家之前獲取的貸款人的説明。資格預審讓買方知道到底多少貸款人是願意貸款他和説明買方保存了很多時間、 金錢和甚至是你的努力將會在正確的方向。首次置業人士常常疑惑他們按揭付款的估計他們將能夠處理每個月。他們甚至要決定他們需要一筆定金和關閉費用多少錢。這就是為什麼它是可取的做法，然後再滿足貸款人。資格預審不承付買家採取貸款從貸款人，也不應它涉及任何費用。直到買方其實去貸款。

資格預審的另一種是滿足一些好房地產專業並獲得他的意見。這不是強制性，但可以被視為一種好方法應遵循的資格預審。房地產經紀人説明買方更容易，因為他們是人不斷地監測市場的局面。市場趨勢，更清楚地向他們，甚至他們在金融機構可以説明買方有大型的連絡人。通常預審合格的買家有邊緣，雖然和賣方做生意他都知道，那裡是一些貸款人準備做這筆交易將會發生。它可以説明您談判上你的交易條件和使它更靈活。

放款人進行資格預審時他們都更關心，買方的支付能力。與放款人還檢查的其他債務，買方有或潛在買家每月的開支是什麼。有的決定貸款的放款人的不同方法。做貸款計畫是根據債務與收入比率。在高負債與收入比率一個因素是影響貸款人允許的情況下向買方貸款是更多的首期付款。通常的債務與收入比率是 28 級到 1 和.38 至 1 之間。放款人圈中的一般理論是在購買了更多投資的人是不太可能有違紀者。什麼買家通常實現資格預審過程會產生大約是 2 到 3 倍其年度總收入的自置居所價格。由於買方的實際債務和正在進行的費用，亦會考慮貸款人的計算，貸款資格預審金額可能更高或更低。

家裡買的很好的投資

具有多個屬性的趨勢不是新的東西，但這已成為一種大規模的行為這些天。較早時多買不是很常見的做法，但這些天很熱最喜歡的市民購買多個房屋或土地或任何其他形式的財產。

中產階級或上層中產階層發現財產購買比投資黃金或甚至在股票市場中的錢更好。這些天貸款設施很容易和客戶有很多很多的選項。各金融機構正在提供他們有吸引力的客戶提供了。人的財務狀況使他們自由地去第二個屬性。在某些情況下，導致另一個屬性的更大的房子需要購買和人傾向于保留他們以前的屬性作為一種投資。

房地產交易也是欣賞尤其是土地的交易。土地價值通常讚賞與時間的流逝。中產階層是投資的在這一領域的最大移動，因為它們發現它最安全和最簡單模式。作業的信心賦予他們的權力來償還貸款，輕鬆快速地。對於一些這是只為休閒。人們喜歡在丘陵地區或他們經常訪問一些宗教場所的房屋。Canfin 家園首席經理 T Bakthavatchalam 說在九十年代初隨著利率普遍在 17%，人的資格是一半現在是什麼。利率今天有增強人的還款能力。從收入稅的好處也是還不太多。一個人會獲得退稅只為 Rs 30000，和對本金的所得稅好處是只有 Rs。 10,000。今天，然而，關於利息所得稅好處可以利用直到 Rs 1.5 lakh。所以一個人可以沒有納稅責任的第二個房子。他可以創建資產上，他將不徵稅的租金。

很少人看到解決退休後的第二故鄉。像有許多退休的人已落戶良好規劃的城市，像 panchkula，昌迪加爾和它正在接近領域。

與所有此房地產交易地產代理商的需求也增加了，他們是可以適當的方式引導潛在買方或賣方的人。人喜歡房地產經紀人，因為他們更好地瞭解業務和輕鬆，只要一點點時間，可以使這筆交易。

伊利諾州房地產芝加哥和農村地區

伊利諾州可以分為芝加哥和農村地區。唉，同樣可以說為伊利諾州房地產價格。

伊利諾州

出生首頁的林肯總統，伊利諾斯州是一個國家，兩種身份。芝加哥是壓倒性的存在和本質上是一個國家本身。美國伊利諾斯州的其餘部分可被歸類為與向下更多農村家庭氣氛等地方採取。這提供您獨特的生活機會，您可以選擇住在低應力城鎮和冒險進入令人印象深刻的芝加哥，在週末或 word。另一方面，你可以住在芝加哥，並採取寧靜的週末外繁華的城市。簡而言之，伊利諾州提供有點東西給大家。

芝加哥

被稱為"多風的城市"，芝加哥真的需要沒有的介紹。哥特式建築。布魯斯之家。Da' 熊。西爾斯大廈。約翰 · 漢考克大廈。水塔的地方。海軍碼頭。謝德水族館。弗蘭克 · 勞埃德 · 賴特。箭牌建築。芝加哥植物園。箭牌的欄位。清單中只是關於和談到芝加哥時，我甚至沒有提到食物。芝加哥是本身只是一個世界。

食物是到芝加哥的中心主題。如果你正想留薄，祝你好運。傳說中的食肆無數要列出，但一個好的方法，把自己介紹給芝加哥的美味佳餚在 6 月下旬是芝加哥藝術節在格蘭特公園的味道。10 磅。不，也許 20 磅。這就是人的在這片土地吃天堂出席了成千上萬將會獲得什麼。

第三個人口最多的國家的城市，芝加哥是非常令人印象深刻。儘管人的數目，但你會發現相當簡單地由於優良的公共運輸和優秀規劃四處走走。小商店和族裔社區支配著這座城市，它真是一個地方只是出去，並探討。主要的經濟權力，芝加哥是首頁以無數的大企業和通常具有強勁的就業市場。

如果體育是你的事情，歡迎來到涅槃。芝加哥居民都瘋狂 Da' 熊、 公牛和 Blackhawks。棒球，有可愛的輸家小熊和世界冠軍白襪隊。為非專業人士，全城娛樂聯賽貢獻一個蓬勃發展的體育場景。

如果您正在尋找的大城市生活，芝加哥應該靠近頂部的清單。你可以花年探索城市，仍將缺少瞭解的寶石。

斯普林菲爾德

國有資本，斯普林菲爾德已知最佳作為總統林肯的故鄉。你會發現所有類型的景點與相關的林肯總統包括他回家、 埋葬的地點等。芝加哥，以南大約 200 英里春田市是安靜的市鎮，輕鬆的氣氛。當你認為的中西部地區時，這是的地方。小鎮擁有豐富的開放領域和最佳可以說是一個相當基本的小鎮。外，你會發現美麗的湖泊和草原引起了大量的戶外活動。

伊利諾州房地產

伊利諾州房地產價格的範圍大大取決於該位置。在低端的規模，你會找到家園在斯普林菲爾德費用約元同時芝加哥 200,000 美元 800,000 的房地產平均水準。芝加哥住宅的平均價格是高度取決於您是在鎮的特定部分是具有欺騙性。

總體而言，2005 年在相當令人失望的 9.5%升值了伊利諾州房地產。但是的這些數位，可以誤導性由於率依賴的具體位置。