瞭解您可以如何修復您的信用才買一所新房子 � ！

大多數人 — — 誤 — — 認為是否您有信用的問題，你要等他們走了 7 年。

嗯，這並非總是如此。

信用修復可以説明您 ... ... 一旦你知道如何去做。清理您的信用和償還債務的時間是現在，開始尋找住房和申請按揭貸款之前。清理您的信用和降低你的債務將説明您：

• 獲得一個更好的利率
• 借更多的錢
• 並在利益方面節省很多錢

清理您的信用報告

這些天來，容易獲得貸款。不幸的，所以陷入債務或財務困境。

只是因為你們有過一些錢的問題並不意味著你不能得到按揭貸款，買一套房子。有各種各樣的貸款：

第一次購房者 • 貸款
• 貸款信用不好的人
• 貸款為完善信用的人的
• 並沒有很多錢的首付款的人貸款

因此大多數人可以得到一筆貸款這幾天。問題是，將你多少錢，長遠來說更高的費用和利息率嗎？

很多人認為，如果壞下去你的信用報告，認為它必須留在那裡連續 7 年或更長時間。但這並非總是如此。信用修復可以工作，如果你知道如何去做。

而且，你可以自己做。

例如，我有很多債務 （從沒有工作的經營理念） 和自己擺脫債務的同時有很多不良信用節目表。

並在 6 個月內付清我最後的信用卡帳單內 （請記住，即使你有一些債務，你可能仍然能夠得到房子貸款） 我修理我到點我得到汽車貸款和抵押貸款的信用。更重要的是，我最低可能的息率，過去 30 年貸款的生命可以拯救我有成千上萬的美元 ！

如何修復我的信用？

我的所有我的信用報告的副本，備存寫信詢問信用社要刪除不良信用。

因此，它是可以完成的。（而且在我的信用報告的一些壞的東西。最糟糕的情況可能會發生是信用局可以對你的要求說"不"。最好的可能會發生是會改善你的信用評分，你將會支付較低的利率，獲得更大的按揭，或兩個 ！

那麼，如何做你清理你的信用報告？

第一步是從下面列出的 3 信用社獲取您的信用報告的副本。您可能需要支付幾塊錢，但它是非常值得。如果您移動、 換了工作，並有任何其它個人資訊更改最近，你可以將它發送到信用局，並請求免費拷貝。

注意： 您現在享有一個免費信用報告每年從 HTTP://www.annualcreditreport.com。

下一步是圈或突出顯示的不良信貸專案和寫封信給每個信用局要求他們要刪除的專案。如果您有很多，專注于一個或兩個一次。

然後，等待一個月或兩個，並問另一個或兩個專案將被刪除。

它可能需要試了幾次。

但如果你不斷努力，最終大多數 （或所有） 的專案將被刪除。

最糟糕的情況-即使你只得到幾個已被刪除-它可能仍改善你的信用評分、 減少你的利率，並降低 monthtly 付款 ！

所以不要放棄。

尤其是如果你有很多錢的問題，它可能需要一點時間來修復您的信用。但每一點説明你的信用評分、 你的利率和您可以獲得的金額。

然後儘快還清盡可能多的債務

我知道，當準備購買新家錢是如此緊繃。但如果你有任何額外的錢 — — 任何根本 — — 嘗試盡可能多盡可能的債務還清。這將説明您：

• 更有可能需要批准的按揭貸款
• 能夠借更多的錢
• 少擔心，一旦你開始了無需支付每月的按揭貸款的條例草案有一個 （或多個）。

如果你不能還清你的債務，可能要考慮輪候才買你的新家。或者，看著一個債務減少程式，它可以説明您獲得更快的債務。
沒有說你不能有一些債務，還買一套房子的規則 ！

但是仔細想想你的財務狀況。並嘗試盡可能在買房子之前還清盡可能多的債務。有足夠的擔心作為一種新的房主，而無需擔心你的信用卡付帳。

最少，如果您有任何債務，確保使您可以從容地入門之前支付你的信用卡帳單，以及您按揭 ！

沒有更多的地產代理費用

按照幾個簡單的指導，並銷售自己的家庭也可以很容易。它會將你拯救數千名。

近期房地產繁榮有很多人賣的思考。不幸的是的銷售成本真的能吃到你的利潤。沒有什麼我們能做些印花稅，但我們可以避免一個成本是房地產代理費用。通過出售你的房子你自己，而支付一個房地產經紀人，您可以保存您左右 $20,000 $500,000 的銷售。

所以什麼被參與自己動手出售？兩種主要成分是時間和廣告。品質廣告和幾個小時每週派出的電話和管理檢查可以意味著可觀的利潤和失望之間的區別。

很多人害怕市場行銷方面的出售自己的房子。但有真的不算太多了。你只需要寫你的屬性的說明，舉辦攝影、 並放置廣告。簡單 ！

也許最重要的事情時舉辦自己的買賣要記住是你不賣樓 — — 你在賣家和一種生活方式。這裡有 10 交易的伎倆，以説明您開始 ... ...

1） 記下您最喜愛的插播廣告中的房子，你想在他們做什麼。
2） 列出您最喜歡當地的餐館、 咖啡館、、 海灘 — — 尤其是那些在步行距離。
3） 請注意任何令人愉快的香水 — — 像茉莉花、 梔子花、 或晚上海風的植物。
4） 提到你早晨咖啡、 下午暫停或晚上酒的好去處。
5） 寫約 150 個單詞。
6） 不要在您的照片中包括汽車、 垃圾桶或這條路。
7） 整理你的房子，刪除任何服用內拍攝前的混亂。
8） 捕獲彩色裡裡外外，但保持簡單。
9） 拍攝數碼照片並保存到 CD，所以你不需要一個局為掃描和生產。
10） 在知名報紙廣告的投資，利用互聯網。

即使你感覺不到創建一個傑作廣告的挑戰，您也可以使用的一家專業的服務遠遠低於成本的一個房地產經紀人。專業文案將寫入只要 250 美元進行說明。專業攝影師做房地產的所有時間。內維爾 · 普羅瑟 (HTTP://www.nevilleprosser.com.au) 可以給你所有你需要的只是 330 美元的迷人照片。你可以有光澤的 1/8 頁廣告在中央海岸表達主張 628 元或 ½ 頁廣告 2514 元。做 Domain.com.au 在線上廣告將僅成本你 165 元為一個月。

是否您自己做所有的創造性工作，或聘請專業人士，您仍然會保存數千名。更重要的是，與大做廣告，你會引起更多的潛在買家的興趣，也許甚至你的房子賣的更多。

要記住一路上的每一步最重要的事情是...平均廣告傳達一幢大廈。品質廣告傳達了一個家。

關於房地產投資的 7 神話的花費成千上萬美元的

你知道房地產投資已創建所有其他行業相結合的多個百萬富翁嗎？然後，問題是為什麼更多的人不投資于房地產呢？甚至在房地產投資增加了認識，更多的人熟悉仍與其他形式的投資股票、 共同基金等。

在本文中，將討論 7 神話的房地產投資，有關的花費數萬名 （也許數百的數以千計的美元）。這些神話堅持，因為大多數人投資房地產用常規的融資，這通常需要 5%或更多作為定金。假定 $150,000 是您所在地區的一座房子的平均價格 （在大多數城市，它是大大超過），您將需要 $7,500 作為定金 （和這還不包括其他費用這類閉幕費用）。這篇文章的目的是要分享創意房地產投資戳穿房地產投資這些常見誤區的技術。

1.神話 # 1： 創造財富，你要投資股票和共同基金。

事實是： 房地產投資創造了更多的百萬富翁，所有其他行業聯合的酒店互聯網行銷、 股票投資、 互助基金投資。事實上，根據發展首席執行官史上最熱門的牛市中更多的人最終創造財富通過比通過股票擁有權的自置居所。

2.神話 # 2： 房地產投資需要一大筆錢。

事實是： 一旦你瞭解如何買被低估的屬性，您可以查找所有類型的人會借給你錢。您可以找到這些人，在您的本地房地產投資者協會或通過與我們聯絡。此外，您可以使用選項 （通常 $10 到 $100 選項費) 控制屬性，甚至不需要任何集資。

3.神話 # 3： 房地產投資需要良好的信譽。

事實是： 這被有關神話 # 1。再次，一旦您瞭解如何查找被低估的屬性，您可以查找所有類型的人會借給你自己的信用，，尤其是如果該屬性具有重大股權。此外，您還可以使用選項來控制財產和這項技術並不需要你有良好的信譽。

4.神話 # 4： 房地產投資需要你做的主要危險社區 rehabs。

事實是： 雖然您的確可以好賺錢做修復，您可以使更多的錢，與"漂亮房子"工作，需要小改造的城郊結合部地區的民居。在現實中，您可以使 20000 港元或以上每 $100000 屬性 （因此，在佛羅里達州等的高價位市場，平均利潤會 40,000 元或每個屬性的多個）。

5.神話 # 4： 房地產投資需要處理的住戶、 修理或償還房屋貸款。

事實： 再次，雖然你可以這樣做，你也能賺大錢的房地產投資而無需處理的租戶、 維修或使用選項的房子支付。我們的一個客戶最近在他最後的期權交易 4 天 9,800 美元。

6.扯談 # 5: 您可以只賺錢熱市場。

事實是： 你可以相信您僅可以通過在拉斯維加斯和佛羅里達州等熱點市場投資使錢。現實是一旦您瞭解如何買被低估的屬性，你可以不管在地方或國家的市場做什麼的錢。

7.扯談 # 6: 你必須承受時投資于房地產投資的巨大風險。

事實是： 購買房地產比當你買股票和債券時，你講臺有更多的控制。您可以通過使用多個上市服務 （馬歇爾） 確定房子的價值和商務資料庫並作為長時間你可以屬性的值，根據你有顯著的安全邊際。

關於房地產投資這些神話可能阻止您從房地產投資，因此要花你數以萬計的美元。通過使用選項和其他形式的創意房地產投資，你可以克服這些神話，賺的錢在房地產投資無需處理的住戶、 維修和控股成本或需要大量的現金或信用良好。

7 原因為什麼房地產選項非常適合於初學者和先進的投資者

無論你是高級的房地產投資者或剛剛開始，房地產選項可以是一種理想的投資技術。房地產選項是不擁有它和它的屬性指定的時間鎖定在購買價格的控制方法。

大多數投資者不了解如何使用一個房地產的選項，這是不幸的因為它是房地產投資的最有力的工具之一。事實上，Donald Trump 超級成功投資者經常使用房地產選項，最大杠杆。

這裡有 7 原因為什麼選項非常適合於房地產投資者，初學者或高級。

1.由於您不擁有財產，你不是房子付款的義務。你也不必處理的修理，持有成本或租客。想像一下你可以如何靈活如果您沒有要處理的每月按揭貸款或去修理。

2.入門房地產選項不需要大量的現金。在許多情況下，我們已控制 10 美元的 $100,000 的屬性。這是對新的投資者來說尤為重要，因為啟動資金往往是一個問題。

3.選項非常適合於生成搵快錢。一旦你有了鎖定選項，您可以市場要創建搵快錢的屬性。你應該專注于製作至少 5,000 元每筆選項，並且有多少你可以 （與我們的同事作出超過 $300,000 對土地期權交易之一） 沒有實際上限 ... ... 都無需處理的住戶，修理或持有成本。

4.使用選項是在熱市場中輸入的奢侈品家居市場或控制項屬性的好方法。由於這些都是高價位的安老院，你應該要支付更高的選項費。我們已控制 $500,000 屬性使用 100 美元到 1000 美元。在許多市場美元 500,000 是初學者回家但的一點是您可以控制大量的房地產是非常溫和的收費。

5.選項是可擴展的因為可以使用一個單一的房地產選項來控制小交易或一個大。

6.選項提供了多個的退出策略。您可以選擇購買基礎屬性 ； 或者行使你可以出售，或將該選項分配給另一方 ；或者，您可以確保賣方已付給你，因為選項創建標題中的一個缺陷。

7.使用選項允許您將死的潛在客戶轉換成可行的。對於一個有經驗的投資者，這獨自一人可以添加數以萬計的美元為他的業務因為都不可行與其他技術 （喪失抵押品贖回權、 賣空等） 的大部分交易往往是大候選人的房地產的選項。

8.獎金的理由： 房地產選項非常靈活，並可用於所有類型的屬性，包括單一的安老院舍、 多機組、 公寓樓、 商業物業和土地。您還可以指定該選項期間，提供了更大的靈活性。在許多情況下，您甚至可以擴展選項期間，常為溫和的額外費用。

總之，使用房地產選項是一種理想的投資技術對初學者來說因為選項不需要很多現金，並可以快速生成現金。對於先進的投資者，使用選項將死線索轉化為交易可以添加數以萬計的每月美元。

房地產選項： 最好保持賺錢的秘密

房地產投資目前是一個非常熱門的話題越來越多的屬性值和那些正在尋找一個更安全的替代方案，股票市場的投資者的數量。

在過去的 10 年中，股票投資者失去著數萬億美元的股票市場，以便它們仍然可以理解儉省返回到市場。

大多數初學者房地產投資者往往啟動房地產投資的財產租賃使用傳統的方法。那就是，他們放下 5%至 10%，然後借錢從銀行的平衡。雖然這工作，它需要更多的資金，比大多數投資者最初可以提高，但更重要的是，它將創建不必要的風險。

以更好地和低風險的方式是使用一個房地產的選項，可以說是業內的最好保持的賺錢秘密。跟數千名投資者，我發現可能少於 10%瞭解如何使用此功能非常強大的技術。但是，精明的投資者，如 Donald Trump 使用房地產選項中幾乎所有的他的交易。

房地產選項可用於多個原因 (房地產規劃、 投機、 等），但這篇文章將側重于使用房地產選項來快速生成現金。

與股票期權，可以是高風險，不同房地產選項是較穩定，並提供了一些關鍵的優勢。

＊ 房地產選項允許您控制而不擁有它的屬性。理想情況下，您想要使用其自住物業的選項。大部分房主不接受培訓的房子賣掉，並往往最終不能在合理的時間框架內賣掉它。

實質上，您可以使用一個選項來控制屬性同時行銷它和儘快你出售的房子，你口袋 （賣方同意出售的房子的價格） 的罷工價格和銷售價格之間的區別。

＊ 時做的好，您可以獲取的屬性上的房地產選項、 市場定位，並出 30 至 45 天 （我有用戶端人只要在 4 天做一次，取得 9,800 美元） 的現金。

＊ 通過使用選項僅對業主自住住房的可以避免很多傳統房地產投資 （職位空缺，持有成本，抵押貸款、 修理和租客） 的弊端。

＊ 另一個巨大優勢是任何一個城市，有大量的房主，他們會很樂意讓你選擇他們的房子，尤其是如果你可以知道如何快速地把它賣掉。關鍵是要證明你有急切的購買者是那些樂於購買，池，您可以生成該池的急切的買家通過行銷和網路。

＊ 你風險的金額很低，因為你可以經常協商 $100,000 房子 90 天選項為 10 美元 （是，十美元）。如果你不能賣掉房子，那麼你就從 10 美元和一些汗水股本。然而，與您選擇的每所房子，您正在不斷構建您的買家想要什麼的更完整資料庫。

＊ 使用的選項不會要求您獲得的許可證。從今天開始，你可以走出去，獲取選項的屬性上，開始銷售它。

＊ 房地產選項是非常靈活，因為你可以選擇幾乎任何東西。雖然單安老院舍到選項最常見的做法，您還可以購買土地、 商業樓宇、 公寓和甚至拖車公園上的一個選項。

總而言之，使用房地產選項並不是一種眾所周知的技術，但精明的房地產投資者一直靜靜地使用它們來年賺一筆。

不是你做了相同的時間嗎？

購買國外的屬性嗎？� 注意事項

很多人現在天買第二家國外說迪拜作為或度假的位置或因為他們決定搬到這個區工作承諾或因為他們的退休，想要享受一下更多的陽光。

當人們想購買的物業國外有大量的問題，您可能需要考慮之前，都是重要的購買，並列出下面是其中一些。

1.多少資本你有可供投資的新的屬性，是否您需要獲取更多資金用於購買它通過將您當前的放債人或將你要求它從另一個源，說在那裡想要購買你的財產的國家貸款人。如果您想要從您的選擇，您將需要調查，我國的金融學院借借你的百分比允許，在一些國家，你只會給他們 80%的貸款，這意味著您將需要提供的其他 20%資本您購買的產品。

2.你希望購買的屬性的類型？它會鎮房子、 公寓或別墅嗎？此外你對什麼樣的位置正在為呢？你想要在門控的社區或一些複雜的、 國家、 鎮、 村嗎？此外什麼樣的設施要接近你的屬性，例如商店、 食肆、 酒吧和體育設施？

3.確保您聯繫著名房地產經紀人、 一個人將能夠向他們提供所有必要的資訊上的屬性的想要購買的包括所有的建築條例和應舉行的規劃許可。也該代理應該能夠説明他們聯繫的律師/法律顧問，他將能夠擬定並完成銷售合同的處理。

4.如上所述，那裡可能要求，房地產代理為您提供必要的檔有關的建築物合法性。在一些國家人民帶來了屬性，然後找到該許可權，已經不到要生成的屬性，並在某些方面的後果，都落得與這些人不僅失去他們的家園，但還他們已投入的資金在屬性中出現問題。

5.另一件事，我建議您執行是任何當地海關或想要移動到該區域的法律研究，一些國家您可能會發現他們的法律和法規並不是那麼輕鬆為您現在居住，例如說您決定購買中你會發現你只允許喝酒的自己的家庭範圍內的迪拜的一個屬性在酒店中或在領有牌照的處所的其他地方，你會發現自己的當地員警部隊擺佈。

最後買第二個屬性國外可能影響你的決定的另一個原因是，例如，您可能會發現這筆錢你買一個屬性在家裡，說兩個臥室的公寓的生活費用實際上將允許您購買三個臥室別墅在哪裡你正想購買的國家。通過在區域右側的右產權投資您可以為自己提供額外的收入來自租金和一個屬性，將在未來幾年的增長值中的含金量。

我希望上述已給你思考的食糧，可説明您決定購買國外的屬性時。

醒來，聞到煙

週六早上醒來獨自一人。慢慢地睜開眼睛之前我就開始延伸。如在一段時間，是的所有常見的疼痛移一個肢體，疼痛仍然有清點。我不知道是否我覺得還是聽見了，但有重大砰的一聲信號的非常大的貓，到達我分享生活宿舍和與妻子在床上。我庫存達到了我的右手，它正和我無法控制它。我慢慢地達成我的眼鏡。迫使我的眼睛打開，我看到像爸爸一樣來回起搏非常激動的貓。

貓在大聲喊著我，我回應"什麼"貓沖到我的頭。現在站在四英寸從我的臉上他解釋說大聲在不確定的條款中，布藍達，我們的妻子，是缺少他碗是空 ！現在，我都記得布蘭達左一個小時前，她就會回約中午十二時。我試圖解釋，但貓感到更加不安。很明顯，我不得不起床。

最後 12:15 和布蘭達到達。我吻了她，告訴她我愛她，並說： 我餓了。這只貓要求知道她怎麼敢離開他早餐之前，他是餓了，儘管他半滿碗。她說讓我們去貨場生產和我給你買午餐。高興，並向他軟下腹部的數筆這只貓是安撫。

三個令人失望院子裡銷售和一個車庫出售以後，沒有真正想要出售院子裡，我們到達了漢堡王。饑餓滿意，我們決定要放我們的朋友吉姆狄克遜。我寫關於吉姆在我的書中他是為我的一個房地產投資學生的維護人。我們不得不等待超速駕駛消防車去我們的方式離開漢堡王。我們向吉姆的方式和仍然沒有院子裡的兩個院子裡銷售尋找銷售，我們聽到更多警笛。我們發現厚厚的黑煙，吉姆的方向離開第二次銷售。吉姆住在三棟房子我們投資者之一擁有在該位置和煙是其中之一 ！沒有更多的干擾，我們直接去吉姆的。愉快地為我們的投資者和吉姆火是走了一座。

房地產專家，包括我自己，往往要寫關於房地產投資的性感部分。好大師做教世俗，但即使我們強調的令人興奮的主題。聞煙了我關於保險思考 ！我們大多數人很少想到保險，但我們應該 ！

這裡在拉斯維加斯大多數家庭在翻了一番價值在過去三年，卻很少回家的業主和投資者增加了他們的保險。很可能你的抵押貸款涵蓋由您的保險，他們都得很小心，保護他們的利益。但是，您覆蓋您的責任和你公平呢？

幾個事情業主和投資者需要瞭解保險：

1.你必須有它 ！保險保護您的責任，你放債人和你的股票。

2.你必須有可保權益，如果你並不真正擁有你沒有任何保護您 （潛在） 股權的屬性。如果你控制的財產，由租賃選項、 選項或銷售協定，您可能有關于財產的法律責任，但你沒有可保權益。

3.你必須"命名"的保險政策，如果你的名字不是在政策方面，你沒有投保的 ！

4.不要依賴于通脹保護 ！如果您的保險公司使用一個通脹因素而不是當前的評價你可能根據被保險人的方式。

5.您貸款人只關注的是你有覆蓋不足以償還其貸款。

6.你房地產經紀人、 您的專家，您託管代理、 你的受權人和甚至不保險代理人負責你擁有足夠的保險 ！

7.你做過太努力創建公平失去它通過粗心行為的宗旨。週六的火災由氧不得不起床前一支香煙的老翁造成。 '

對投資者翻轉房子的說明：

1.你是承擔責任，即使您沒有採取或記錄標題。賣方的保險永遠不會保護你的不可能為你還欠他的款項包括賣方。

2.空置的房子都是有吸引力的細微差別，他們繪製汪達爾人、 寮屋居民、 德魯吉斯和年輕的戀人，像一盞燈的 bug。

3.這是瘋了，為你工作，沒有投保財產的人。你便宜的説明可能會非常昂貴，如果他們傷害了自己。

4.很難確保一個空置的屬性，因為保險公司知道風險。如果保險公司認為有一個巨大的風險，您怎麼能要保護？

洪水保險不是災害的你保險的一部分 ！如果你是在百年洪水準原，放款人將需要洪水保險。許多最近的洪水是永遠不會包含任何以前的防洪計畫中的土地上。水運行山下，因此除非你住在一座山，你也許淹沒有一天。洪水保險是聯邦政府程式，所以你的保險代理人不會被提醒你，你需要它。洪水保險定價基於風險因數，如果你在一個高風險很昂貴，但便宜。如果你在一個低風險區域很便宜。

因此，請在之前你醒來，聞到煙，檢查您的保險。

業主的麻煩 ！房地產泡沫，利率上升，可變利率貸款關注美聯儲。

卡特裡娜颶風、 洪水、 地震、 高燃油價格，可變利率貸款收縮錢夾和現在的擔憂是聽說全國的討論。

通脹上升，美聯儲的日益擔心，有嚴重大力提高當前利率。這可能會有助於抑制通脹，但將數以百萬計的綁在可變利率貸款的房主有破壞性的影響。隨著利率的增加，所以做最基本的按揭付款，放置更大的壓力，對那些想要或需要出售財產的人。

對於這些有關的房主，很多人開始發現自己在 Ôupside downÕ 的銷售位置。換句話說，減少在該國的一些地區的房屋價值都欠他們的財產，比當前的市場價格會更可怕的立場已經離開業主帶來。此外，上升揭加上速度較慢的房地產銷售，迫使更多業主喪失抵押品贖回權，並在某些情況下破產保護，是目前研究的興起與走向美國歷史上的最高水準之一。

為了遏制這種組合經濟壓力，以及保存財富的立場的股本，許多房主現在訴諸出售他們的財產作為，對於銷售的擁有者。在這樣做的時候，他們保存股票利潤，否則將會支付了的大部分作為一個房地產委員會。

很多業主已經發現是 $200,000 回家的比率 6%事實上，是 12,000 元。如果他們的股票財富地位是 $24,000 對他們的財產，然後他們已有效地付給其利潤的 50%房地產經紀人，並非 6%！這個金融方面的不公平被創建，因為總價格，而不是出售所得的淨正在充電 6%的傭金。

將添加到此，每個事務，也計算總價格，標準 2 1 / 2%-3%正常關閉費用和家庭擁有者財富再次，甚至進一步削弱 ！若要避免這種損失，越來越多的業主選擇 Ôdo 到它本身。五所以，試圖鞏固這種獨立的房主運動，以下五個步驟正在提供的銷售由擁有者過程中奠定了堅實的基礎：

步驟 1： 為屬性確定一個公平的市場價格。這可以通過訪問本地的標題保險公司，並讓它們運行 （在過去兩年內） 2 塊半徑範圍內的 ÔSOLDÕ 屬性的價格比較。使用目前範圍中的 ÔsoldÕ 的價格，將有助於建立一個價格/值範圍和趨勢的房主可能有效地使用了行銷他們的財產。

步驟 2： 連接與律政司及代管辦事處。要建立的第一次連接之一是與一位合格的房地產律師。這位律師將用於説明指導通過法律事務的部分房主和敲定任何提供給購買 （也稱為定金協定）。開始尋找一位合格的房地產律師的最佳地點是在同一標題公司用於研發的屬性值。大標題公司通常有期末交易記錄完整的服務託管部。此外，他們還可以提供更好、 本地房地產律師的一些好聯盟。通過初步研究階段中選擇正確的標題公司，它可以證明是一站式服務來説明解決許多賣家的難題。

步驟 3： 找到的抵押貸款。現在，律師和公證辦事處正在排隊，説明符合資格購買並最終融資交易將需要良好的抵押貸款。我的建議是為此目的聯繫了至少兩個傳統的銀行貸款和一個或兩個按揭經紀人。有選擇的原因是每個貸款人將提供不同的融資包。它是這種貸款分散投資，買方前景在使用時，將會打開更廣泛的融資機會。

為完成這第三個步驟，房主應創建一個 ÔAction DayÕ 最後完成的所有研究和連接圖。在這一天結束時，應完成控制和組織銷售過程的完整的認識。

步驟 # 4： 廣告和市場行銷。現在，律政司已選擇 （並接觸過），已經確定代管和關閉交易記錄的位置，和所有抵押貸款銀行，襯出，是放的院子裡標誌，然後開始廣告的時間。

有許多標誌公司購買的銷售由擁有者院子跡象，在互聯網上找到與一個可能感興趣的是在勝利跡象： HTTP://www.victorystore.com。不過，對於即時服務，房主也可能簽出祭品和定價從其本地登錄店鋪。

至於廣告，最有效的廣告放置會清楚的書面的分類廣告，述明的家最獨特的功能。此廣告文案的目標將有助於畫出來的一個最有可能前景，將購買物業的。在編寫時，廣告，它應保持它經濟上可行的記憶嚴重的房子獵人將讀取範圍內所有的廣告在列中，無論他們在晉升粗體，或不 ！瞭解此資訊可以説明保持您的廣告成本低。

其他最重要房地產廣告要考慮，通過創建一個簡單的傳單將放置在透明的塑膠持有中附加到外面院子標誌。此活頁也可以成為有效的廣告工具時用作分發資料，在所有打開的房子。

從我自己的研究，近 60%的購房者實際上通過駕駛，他們打算住的街道找到自己的家園。房地產經紀人認識這多年來，，這就是為什麼院子跡象如此大量使用在促進出售物業。如果跡象沒有有效作為市場行銷和品牌車輛中，代理及經紀會訴諸只有通過顯示廣告和分類的廣告媒體管道。但是，他們不 ！所以，很快變得明顯這是行銷的任何財產的有效手段。一個，你不想忽略。

關於這一主題的最後說明一點，作為確保院子標誌的傳單框始終保持完整的傳單正在推動該地區的人來說。為了説明創建最專業銷售傳單來看線上，以合理的成本要簽出一個很好的來源是： HTTP://www.myfsbo.com。

步驟 5： 寫你的提議。最初會見時所選擇的律師，房主也應該問他如何，他們寧願為准買家擬定的初始報價嗎？在這個時候，律政司亦會能夠提供什麼問題需要回答和國家法規遵從性所需的任何其他法律文書的清單。律政司還可以提供好的初始方向，確保完善出售時，談判撞倒的最關鍵要素。此初始的預售工作有助於減輕許多將來關注的問題。再一次證明有是用於出售房地產或書面購買提供給沒有神奇公式。也真的歸結與賣方和買方的意圖在於完善公平和法律事務在它們之間，並充分披露。

總結： 如果你發現自己在受制于利率不斷上升和可變利率支付調整、 五個，為銷售按擁有者的步驟，可以説明您超越傳統的行銷方式，有可能避免喪失抵押品贖回權，並説明節省更多您的股票財富位置。採取這些步驟還可以説明減輕壓力導致的未知因素，從誤傳和缺乏準備。

房地產網站-頭圖書館館長或經紀人嗎？

如果您的房地產網站有一個 IDX 連結，提供完全的財產位址到 Web 飆網者嗎？如果如此，你可能會行事更像比經紀人的館員 ！你真的相信 Web 飆網者，潛在客戶，他們曾在許多情況下，沒有個人或甚至通過電子郵件發送，與您聯繫，都要記住在哪裡，讓獨居，提供他們位址，當他們相信他們站在他們 '夢' 的家嗎？這些人的百分比，只會令聯繫其名稱顯示在該場標誌的上市代理？

作為上市代理我自己，我喜歡每個代理，他們 IDX 連結上顯示內容的所有位址 ！若要獲取真實不過，讓我們解決的問題，有可能花費你大量的金錢、 時間和多年來加重。

我會序言這說的你在你的職業生涯中處理的互聯網前景很多可能會好、 誠實的人。然而，似乎查詢生成通過經紀人 web 網站導致即使最好的、 最誠實的、 潛在的客戶，到，要麼有意或無意的浪費你的時間。

作為在這個行業的專業人員，您的時間是你不能浪費的一件事。如果你沒錢，你總是可以更多。如果您執行時間，在世界所有的錢都不會幫你。

所以有一個好的論點，作出的觀念中，時間是比金錢更寶貴。

互聯網和促進它的即時回應文化的非人格化性質可以不利於有效代理的時間管理。

如果您有一個受歡迎的 web 網站，您會注意到大型 %的查詢請求屬性可用性、 鄰居或學校的事實和最近的銷售資料，通過電話或返回到您的電子郵件的答覆從未接觸後寄了他們要求的資訊。

其實，與流行的網站這些浪費時間可以是一個非常漿液性的問題。你會發現我說 '可以' 在前面的句子。如果按照我的建議下，發生這種情況發生在你的網站的將大幅減少或完全消除。

當然，會有很多人會把我的想法的例外情況，但這些相同的代理商是那些可能會顯示一個 $750,000 家無甚至問一個資格預審的問題。平均我聖地牙哥的房地產網站每日超過 400 獨特訪，我知道我的建議真的可以受益你人實現它們。這些都不是理論的想法，但是，現場測試和驗證的技術。

# 1。您的網站的入口頁上顯示當前的聖地牙哥的平均房價。我的資料看起來就像：

美國加州房地產價格

2005 年 5 月 — — 穿越聖地牙哥平均住宅分離銷售價 $699,882(Source:S.D.A.R.)
加州中位數房價-7 月 05： $540,900 （來源： C.A.R.）

加州最高位數房價按 C.A.R.地區 7 月 05: 聖塔芭芭拉分校這麼海岸 1,325,000 美元 （來源： C.A.R.）
加州最低中位數房價按 C.A.R.地區 7 月 05: 高沙漠 $298,950 （來源： C.A.R.）

這一步大大減少了 '夢' 類型的電子郵件。

# 2。這樣，如果省略至關重要的資訊，則該表單將提醒遊客嘗試提交它，欄位需要填寫在表單的工作時，應設置在您的網站上的所有查詢表單。

你想要什麼的資訊是由你決定。很多時候，就個人而言，我不需要的電話號碼。這是因為我覺得很多人可能會擔心有害的 '銷售' 電話。此外，畢竟他們與我聯繫通過互聯網與我的免費電話號碼 ！

我確實需要以下基本資訊：

A.全名
B.位址
C.電子郵件地址
D.與代理的工作嗎？是或否！

根據表單上，將需要其他資訊。請記住，這些人知道你正在請求您的時間。如果他們不會提供你他們個人的基本資訊，如何嚴重他們真能？

或許，節省您寶貴的時間的關鍵是我最後的建議：

立即收到來自您的網站進行研訊，您或您的助手應該回答與請求的附加資訊的小一些。如果您不會收到及時答覆您的詢問，為什麼投資這次研訊任何更多的時間？

你應該問的取決於查詢的類型。我要求這樣的資訊：

他們的時間框架，鎮區他們我想要他們將可用來預覽財產，他們會考慮共管公寓等。

另一種方法是，就是對前期所有未知查詢。我一直在使用的自動化的表單備註。如果你想一個副本，給我發送一封電子郵件 （bob@websitetrafficbuilders.com），並樂意與你分享它。

適當的時候管理是任何商業成功的關鍵。管理您的網際網路的查詢將會增加您的工作效率 ！"直到你珍惜你自己，你不會珍惜你的時間。

直到你珍惜你的時間，你不會做任何它"-M · 斯科特 · 派克

賓夕法尼亞州房地產 � 基石狀態

名為基石狀態，賓夕法尼亞州是辛勤的工作狀態。這取決於你住在哪裡，賓夕法尼亞州房地產可以合理或昂貴。

賓夕法尼亞州

賓夕法尼亞州是歷史的一個國家搏擊的現代趨勢令人難以置信的數量。從歷史上看，國家是這種顯著位置作為葛底斯堡和谷鍛造的家。以風景，可以體驗山區主辦優雅度假區和廣闊的農村地區。在合同中，國家也是回家到匹茲堡和費城，兩個國家的最大工作城市。

費城

費城是衝突的舊和新在賓夕法尼亞州的一個縮影。美國費城的第一資本是舊世界魅力大城市。這座城市簽署的獨立宣言 》 和憲法 》 的位置，是歷史愛好者的喜愛。同時，"兄弟愛城"已看到一個發展和自上世紀 80 年代以來的經濟復蘇和可以描述為一個經濟強國。由於有很多大城市，這座城市有高端旅遊景點與被激情傳單、 鷹、 富和 76 人隊的球迷和高校籃球。

匹茲堡

曾一度被認為對西方的閘道，匹茲堡坐在會議的三個大江大河。視作鋼鐵製造業的歷史悠久的工業城市，城市是其實很愉快的甚至投票最佳城市生活的一份出版物。今天，鋼鐵行業已經減小，這座城市充滿活力與大學生、 公園區和活躍的夜生活。

伊利

經常受到誹謗，愛爾蘭是賓夕法尼亞州的隱藏的寶石。一個小巧的伊利湖湖面上的小鎮，鎮有輕鬆的氣氛，很多環境美化和漂亮的海灘。拉伸從鎮有巨大公園，這將使優秀的戶外活動。

賓夕法尼亞州房地產

你可以想像，賓夕法尼亞州房地產價格便宜和貴的地理位置。在伊利單戶平均將小於 200,000 美元，同時費城將要運行近 $600,000 的市中心。出人意料的是，同樣在匹茲堡回家將成本非常合理的 250,000 美元。

賓夕法尼亞州房地產似乎鏡像升值率為全國平均水準。在 2005 年，物業升值在剛剛超過 13%。

南卡羅萊納州房地產過去和現在的 � 碰撞

噸的歷史和現代發展，南卡羅萊納州是一個獨特的國家。南卡羅萊納州房地產也是獨特的因為價格太低。

南卡羅萊納州

它將是輕描淡寫地說南卡羅萊納州內戰中發揮了重要作用。戰鬥激烈跨土地和國家做了不少保留歷史記錄的工作。同時維持這段歷史，南卡羅萊納州也期待未來。國家是一流度假勝地、 高爾夫課程的數十億美元的資金和原始海灘的家。

查爾斯頓

查爾斯頓位於大西洋，是城市一噸的歷史記錄。可以說，在內戰期間開始在查爾斯頓通過位於港口的薩姆特堡。這些時期的主要航運港口，這座城市現在是一個在美國最具吸引力。建築風格是肯定老南，但混合的影響。小鎮的某些領域與園林區和懸掛天井感覺自己像新奧爾良。其他地區有不同的加勒比感覺，然而其他定型舊居南的方式。查爾斯頓絕對是一個熱點，如果您正在考慮生活南方。

默特爾比奇

默特爾比奇是採取它或離開這地方。海灘是美麗的但該地區是嚴重 over-commercialized。該地區是家庭友好年的大部分，但海灘已成為熱點的大學生在春假期間。如果你不介意肆意妄為，默特爾比奇應被視為搬遷現場因為你不會找到更便宜的海灘房地產價格任意位置。

南卡羅萊納州房地產

考慮了偉大的位置，南卡羅萊納州房地產是便宜，便宜的而且便宜。下的單戶住宅平均 $200,000 全國的除了查爾斯頓和豪華度假勝地。查爾斯頓院平均將 $300,000，雖然在度假區屬性變化劇烈。

南卡羅萊納州的升值率是既不大也不可怕。2005 年，屬性已經升值了百分之八，平均，但因地點而異。

猶他州房地產 � 母親 Nature�s 傑作

大自然母親做了一些令人驚異的工作，在猶他州。幸運的是，你也可以用合理的價格，猶他州房地產活中的傑作。

猶他州

猶他州是一個空曠的沙漠南部和北部地方肆虐山脈的國家。暴跌三峽和肆虐的河流，在此狀態下的巨大美看到的東西。如果你喜歡戶外活動，如釣魚、 攀岩、 滑雪、 自行車、 徒步旅行、 野營和滑水，猶他州可能只是你的涅槃。

鹽湖城

鹽湖城冬奧會 2002年主機是放鬆的地方居住和集中位於猶他州野生奇觀的許多。作為奧運會的東道主，大量的金錢和精力投入工作，它顯示了。這個城市有很現代的氣氛，令人驚訝與一種更穩重的生活方式混合。夜生活可以出奇處於活動狀態。如果你的激情滑雪，鹽湖城滑雪世界最好的一些被包圍。

普羅沃

首頁楊百翰大學年輕，普羅沃有一個明確的大學大氣但曲折。這個鎮有很強的摩門教影響和生活方式最好可以被描述為非常保守。雖然你不會找到非常活躍的夜生活，鎮坐在一個美麗的領域，是提高所帶來的生活在許多城市的典型風險的擔心沒有一個家庭的理想選擇。如果你的激情飛捕魚，普羅沃河提供了大量的機會，來試試你的蒼蠅。

猶他州房地產

一般情況下，猶他州房地產是很實惠的。在普羅沃單戶平均 $235,000，而你在鹽湖城的同一家需要額外的 30,000 美元。這些價格，但是，不適到任何公園市滑雪度假區。您可以預計支付溢價等領域中的屬性。

2005 年猶他州地產的欣賞率是百分之八。雖然低於全國平均水準的 13%，這仍然是可接受的速度。

南達科塔州房地產 � 步從激烈的競爭

對一個寬鬆的國家公園從步伐的生活，南達科塔州有很多是因為他然後你可能會認為。有些人的土地最便宜的價格，南達科塔州房地產被偷。

南達科他州

如果您正在尋找繁華的城市和各種現代化的便利，南達科塔州絕對不是你們。如果您更喜歡輕鬆，誠實的地方你知道鄰居，握手意味著一些東西，你找到那個地方。像荒地國家公園和拉什莫爾山，你有一個國家友好的舊西認為，使完美搬遷斑點，拋出令人難以置信的景點。

拉皮德城

在南達科他州拉皮德城的第二大城市根本不是十分迅速。相反，這座城市的感覺更像是一個小鎮，極為面向家庭。小鎮位於上用大量的樹木覆蓋的丘陵。如果你喜歡戶外，快速的城市是跳和跳從布萊克山和豐富的戶外活動。如發生在南達科塔州各地，天氣暖和夏天和冷的冬天。

蘇福爾斯

建大蘇河上，蘇福爾斯所謂 ... ... 其瀑布。穿過城市運行，瀑布並不是特別大，但很風景如畫。家裡到爾斯大學這座城市有保守、 友好的氣氛。

戴德伍德

戴德伍德淘金小鎮值得特別一提，討論南達科塔州時。與大多數淘金城鎮裡，一樣的朽木命運向上和向下地去了黃金行業。最終，事情真的不好和小鎮幾乎被放棄了。今天，朽木再度由旅遊和參觀它就像及時地後退。從十九世紀約會的賭場有與所擁有的凱文 · 科斯特納在午夜之星賭場重新抬頭。

南達科塔州房地產

南達科塔州房地產是剛在美國最好的交易。您可以預計，整個國家的單獨家庭支付下 20 萬美元。這種低的價格，南達科塔州房地產的升值率是合理的 7.5 %2005 年。

田納西州房地產 � 音樂到耳朵

田納西州是大草原、 巍峨的群山和鄉村音樂的狀態。廉價田納西房地產還將步驟中一跳。

田納西州

田納西州是一點點的一切都與一個國家。美國的部分由蒼翠、 滾動欄位與馬農場和農業組成。在其他章節中，您可以找到阿帕拉契脈，需要沒有介紹的。當然，沒有提及田納西州將完全不討論音樂現場。田納西州孟菲斯市等城市是麥加的音樂，當然，貓王的家。

孟菲斯

如果你的東西的原創音樂和活躍的夜生活，孟菲斯是為你的城市。這個城市是充滿活力的藍調、 靈魂、 國家和岩石的場景，以及眾多唱片公司的家。從歷史上看，這座城市的經濟被綁在棉花產業，但這不再是案件在近代。孟菲斯同時保持其歷史的魅力，相反，已成為一個現代化的城市。如果你是一個熱心的貓王迷，這是您將會找到雅園的地方。

諾克斯維爾

諾克斯維爾包圍不得少於三個的山脈，是一個風景如畫的城市一種安靜的氣氛。嗯，安靜的只要你別住在隔壁田納西大學位於諾克斯維爾。巨額學生人口的小鎮集會周圍足球隊的餡 Neyland 大球場，每場比賽的 10 多萬人。你要看它相信它。

納什維爾

當你想到納什維爾時，你認為有關鄉村音樂。超過 500 萬人民納什維爾每年埋頭在它。首頁隆重 Ole?，到納什維爾擊中夜生活是最好的經驗。如果你喜歡鄉村音樂，納什維爾可能現貨大搬遷。如果你不這樣做，您可能應該用於其他位置。

田納西州房地產

儘管熱的夜生活的身體吸引力位置，田納西州房地產是很便宜的。在孟菲斯或諾克斯維爾單一家庭住宅運行在 $180,000 區域中，而在納什維爾的同一家大約是 $210,000。田納西州房地產在 2005 年的 6.8%穩定但溫和速度表示讚賞。

聖地牙哥住房市場 � 隱藏的定時炸彈

沒有了下來，可變利率、 EZ 資格、 明確的收入。

這些都是常見的貸款條件，許多人相信一直走我們過熱的市場。隨著快回家欣賞的故事激增，已上報渴望進入我們的地方住房市場由那些在過去，猶豫了一下。

這是典型的任何牛市，無論是股票或房地產市場。這一次范式變化。下有零的大幅增長和可調整利率貸款被推上差的信用風險借款人和 （低於市場開始/資格），首次置業人士，以及被誘使置業，否則是遠超過正常合格貸款準則的買家向上移動 ！

新的可調貸款大部分有壓低開始率的第一年或兩、 利息只支付條款，和揮發性利率索引的索引相同。這在家庭價值觀中設置下降了巨大的舞臺。

一個本地主要銀行最近指出他們有沒有購買過程 ； 貸款的固定的利率所有新購買貸款人可調式 ！進一步，超過 50%的新購買貸款是零下來 ！結合這一流行 '說收入' 貸款，它很容易看到這些政策如何保持了我們的市場支撐。（表示的收入貸款基本上意味著如果買方有良好的信譽，他們說的收入金額不能驗證資格目的。）

而龐大的房屋價值下降似乎不自然對許多人來說，這種現象最後 90 年代中期本地見 ！那時候，近似的 20%，房屋折舊花了很多人大吃一驚。輕鬆貸款今天，做法房屋升值了過去的雙位數位數年，而非理性的熱情，顯然在聖地牙哥住房市場信號再次逼近下降 ！

這種下降可能有多麼糟糕呢？大量的本地貸款機構國家過去幾年他們貸款的大部分是下來，可調貸款零。隨著利率緩慢但穩定的興起，聖地牙哥可能面臨住房可能變暗的 90 的中期 20%下降的價值下降 ！

以任何標準衡量，本港的本地房地產市場近年來記憶中是比任何時候更危險的。

雖然房地產泡沫最後遠遠超出任何人的期望，現在可能很可能重新考慮購買新的任何時間。購買第一家並不是一個應該嘗試時間或綁定到本地房屋發展趨勢的預測。只是小心點!呆在井內您正常資格比率。除了在某些條件下，避免 E/Z 資格和可調，貸款下降為零。出發適度規模較小的家庭或您可以輕鬆地承受的公寓。

沒有人能預知未來任何主要市場的趨勢。不過，小心聖地牙哥房屋眾人唱會永遠不會結束兩位數房屋升值的海妖之歌。

版權所有 2005 www.brokerforyou.com 保留擁有權利。

房地產： 馬克 · 吐溫的理由投資于灣區科技其他"泡"市場

[Teaser/摘要]
馬克 · 吐溫了長期和有點哲學看不僅是生活，但房地產。從馬克 · 吐溫的眼睛看，有充足的理由繼續在海灣地區房地產等緊房地產市場投資。

房地產總是很好的投資，馬克 · 吐溫曾經說過，因為"上帝不使它不再 ！"灣區、 紐約和波士頓等高價房地產市場"泡沫"的談話，很重要的是要記住法律的供給和需求的時候，沒有其他投資可以完全符合房地產。
在灣區房地產和其他"泡"市場投資的理由

＊ 從本質上短期供應的內在價值。套用馬克 · 吐溫，不只那裡不會在房地產市場中的任何更多的供應。將會有更多的需求： 數以百萬計的嬰兒出生在世界每年可能會願意支付的屋頂 night–and 在他們頭上，而他們的工作，是在一家餐館吃飯或做其他事情。

o 泡沫市場的必然結果： 不只是在種植面積不會任意位置 ； 房地產的供應開發人員越來越無法在灣區房地產緊緊地擠和嚴密監管市場中創建更多房地產 （以更大的建築或更多現有地段上的建築物的形式）。

＊ 相對穩定的投資潛力。房地產有時會失去價值，但永遠不會完全，即使在最壞的情況。如果馬克 · 吐溫的電纜車股票言行二十到三藩市的房子，這些都將是值得更多今天二十股充滿了時間囊嗎？二十、 三十、 百年從現在，個人電腦可能成為博物館中的展品及刺耳門鉸鏈可能只需要油。但人們會仍需要住宅、 寫字樓、 夜總會、 餐廳、 和其他所有類型的屋頂在頭頂。

o 泡沫市場的必然結果："泡沫"市場不太可能失去相對於其他市場的需求，因為它們是如此"的需求"不僅在美國，但在世界各地。在世界各地的許多國家，說你是從美國遺憾的是結束會話的方法。但說你從三藩市、 波士頓、 紐約、 邁阿密、 或洛杉磯將通常只帶著微笑，很多人感興趣的問題。

＊ 潛在收入。並不是所有的股票支付紅利，但幾乎每一個房地產投資有潛力來生成一個週期性收入流。置業投資從遠處，心裡還是只出租一個備用的臥室，這筆錢你就租金可能提供任何值下降的余量。

o"泡沫市場"的必然結果： 高成本地區也有最高的平均租金。

最後，萬全投資是比真實 estate–in 事實，有的甚至更短供應不到。任何投資將不可避免地會下降，有時短暫，有時為長。然而，要牢記的相對與其他投資房地產投資的風險，房地產投資是供人欣賞的投資房地產，即使在昂貴的市場內在好處的長期投資者仍具吸引力。

重要免責聲明： 以上的文章供只有您閱讀的樂趣，並不是要提供投資諮詢。所有這些示例都假設和擬作為插圖，沒有準則。在這篇文章中表達的意見並不一定是業主。

買房前簽出的事情

如果你打算買房子，你得一些你要具體看看之前你做的事情。這篇文章將會給你一大批究竟哪些因素來看看你做大暴跌到被房主之前的幾點建議。

第一，總是問周圍鄰居之間你在購買之前。你會大驚小怪什麼可能會露面。如果已壞血，一個鄰居可能願意透露他們知道房子的每一個問題。他們也將能提示你不可能尤其是這座房子的問題，但可能與鄰居一般的東西。這可以包括一些事情。

記住要問： 這房子或附近是否在洪水區域中，是否有任何問題，附近的鄰居是否他們知道的任何以前的損壞，以及是否有犯罪問題。你也許可以認為十幾個其它事情要問 — — 跟幾個鄰居、，如果你發現本地的閒話，你會在你需要知道的每一件事。

始終確保您文檔擁有者使您關於房子什麼申述 — — 它可以用場後，尤其是如果有重大未披露的問題。做小在互聯網上搜索 — — 您可以始終做的房主的名稱搜索並查看什麼有趣的東西出來。如果有一些陰暗的東西，或者他們不可信，要知道這件事。同樣，您往往很容易可以看到他們這種方式是否合法。請確保你已經做的標題搜索 — — 你房地產代理可能會照顧它，但它是必須擁有的。租用手巧的人要檢查的地方，如果你不是好的那種事-或只是得到信任，看看周圍的人。它並不需要很多的工作，以確保你的房子將會是不錯的投資。

使用一個房地產經紀人來找到你的家

在試圖決定哪些家庭購買某一特定區域的遇到困難？大多數人做-如果您搬進面積並沒住之前，你只是不熟悉更高一級的你應該去哪裡。解決方案： 保留一個房地產經紀人來替你做。

大多數人都熟悉的賣房，地產代理商代理其作為調解人的角色。然而，很多人不知道您還可以獲取一個房地產經紀人去搜尋你之間他們並不賣自己的房子。

您通常不需要支付他們的費用 — — 他們把切下來的肉從出售房子的委員會。這項安排是有益於有幾個原因。

首先，你必須找當地房屋以您的名義專家的人。第二，因為他們並不要賣給你的房子之一他們代表 （如果他們提供，您應該可能拒絕除非你真的很喜歡這座房子），該代理將靠以您的名義行事。他們將會想要將您移動到一個家，但他們不會有任何激勵推動他們變得越來越高級委員會的好房子。你應該總是設法將至少有點瞭解自己 — — 你可能不知道的一切領域，但一旦代理建議住的地方，你應該看的東西你自己。不要依賴他們的話，除非您絕對信任他們 — — 很容易去檢查之類的犯罪統計數字等，你不應該淋壞區只是因為你不想做這項工作。

如果您有該地區的朋友，請他們童軍對於你或對於他們自己的建議。您將獲得更好的房子，比僅僅依靠別人的知識和專長的代理與結合你們自己的辛勤工作。

9 家買方陷阱和如何避免它們

不論哪個你看著它買房子的方式是一項重大的投資。但對於很多購房者，它可以更昂貴的過程比它需要是因為很多人的犧牲品的許多的共同和代價高昂錯誤，他們會陷入要麼至少有幾個：

-花費太多的家庭，他們想要或
-給另一個買方失去他們家的夢想，或者，
-(worse) 購買他們需要的錯了家園。

一種制度化的家庭購買過程方法可以説明您避開的這些常見的陷阱，允許您不僅削減成本，而且還獲得的是最適合您的家庭。

9 買方陷阱

這一重要報告討論了 9 最常見和最昂貴的這些購房者陷阱，如何識別它們，以及您可以避免這些：

1.招標盲

當你在回家的路上出價應提供什麼價格？賣方要價太高了，或者它不代表了很多。如果你無法瞭解類似安老院賣什麼的研究市場，使你的提議將會像競價盲。沒有這個市場價值的知識，可以輕鬆地出價太多，或未能作出具有競爭性的價格在所有優秀的值。

2.買錯了首頁

什麼您尋找在家裡？一個很簡單的問題，但答案可能是非常複雜的。多個買家已被清掃情感和購買過程，卻發現自己的家太大或太小，則擁有者的興奮中。也許他們背負著超過所需上班，或一打更多的修復 ups 比他們真的想要處理的現在，興奮已平息。花點時間提前來清晰地定義你的需求。把它寫下來，然後使用它作為一把尺子來衡量每個家庭，你看看。

3.不清楚標題

請確保很早就在談判中你將因已完成的標題搜索擁有你自由和明確的新家。您想要發現當你在事務的回彈力的最後一件事是上等稅收留置權、 不為人知的業主、 地役權、 租賃或類似的屬性有產權負擔。

4.不准確的調查

作為您的報價要購買的一部分，請確保您請求更新的屬性的調查顯示，清楚地標記您的邊界。如果調查不是當前的您可能會發現有沒有顯示 （如增補房子，新的游泳池，鄰居的新柵欄擴展的界線，等等。） 的結構變化。是在這些問題上非常明確的。

5.未披露修復 ups

別指望每到自己到每個物理的細節，將需要向出席的賣方。你和賣方都出最大化您的投資。確保您進行徹底檢查在過程的早期的家庭。考慮聘請獨立的檢查器，以客觀地查看在家裡面和外面，使此督察報告後的，最終合約特遣隊。此檢查器應該能夠給你任何需要修復相關、 近似成本的專案的報告。

6.不能按揭預批准申請

預批准申請是快速、 輕鬆和自由。當你有預先批准的按揭時，您可以購物為你家的自由和安全，更大的感知道這筆錢將會在那裡，當你發現你的夢想的家。

7.合同未命中

如果賣方不履行的信通過忽略參加一些合同的修復問題，或更改以某種方式協定的精神，這可能會延遲最後結算及交收。同意提前大量美元的託管基金，以支付賣方未能按照上的的專案。準備一個商定的問題的清單、 步行通過它們，並檢查它們關閉一個接一個。

8.隱藏成本

請確保您識別併發現所有的費用-大型和小型-足夠遠提前。當一個事務關閉時，您會有時發現收費為這個或那個偷偷通過後"分"--費用總貸款支付費用，如承銷費等。瞭解這些事先通過讓您專案的費用總額為您在寫作中的貸款。

9.沖閉幕

在此關鍵進程的一部分，慢慢來，堅持看到您簽名的前一天的所有文書。請確保此文檔完全反映您對該事務的理解並沒有已被添加或減去。利率的權利嗎？一切都覆蓋嗎？如果你的閉幕天急著這一過程，您可以運行到最後一分鐘的障礙你不能修復沒有 com 承諾的這筆交易、 融資、 或甚至出售本身職權範圍。

採購回家可以是一個巨大的決定，並採取了大量的時間和仔細的規劃。它可能是一個好主意，聘請經紀人可以為使用者提供專家的資源，以確保您作出正確的決定。

對於由擁有者-銷售準備成功

所以你想賣掉家裡沒有一個房地產經紀人。像成千上萬的其他業主，您已經選擇此選項，因為你不想要這些大量的傭金付給代理人。曾在過去的很多人會告訴你賣你對你自己的家可以非常具有挑戰性。但就是成功的最佳方式是要做好準備。做你的研究，得到你的手盡可能多專家的資訊，你可以。

1.準備你自己成為一個賣家

閱讀所有您可以賣你自己的家。如果您列出的線上服務，如 allstatesfsbo.com，一定要得到盡可能多銷售從網站的資訊。他們往往會有文章和報告如何準備你的家，如何設置合理的價格，如何把握同樂，發生在閉幕以及更多。

2.編寫自己的所有必要的法律檔

當賣你的家，有許多重要的法律合同和檔，您必須裝配、 完成和理解。下面是您可能需要為潛在買家和法律檔的形式的部分清單：

抵押貸款回報
-貸款申請
存款收據
-屬性設定檔的事實表
-買方的成本表
-關閉 & 結算
-個人財產
-排除清單
財產調查
-賣方語句 /Plot 計畫的表示形式

要完成您的交易的法律形式有關的詳細資訊諮詢可用的連線源。

3.你家準備出售

第一印象是至關重要的。請確保你家通過仔細檢查所有的詳細資訊並查看它客觀眼中的買家作出正面的陳述。別掩飾進行必要的修理和修復-ups，如你准買家不會。你的工作是要確保您家裡站出毫不遜色于競爭對手。您也可能想要做專業房屋檢查並照顧它揭示的任何問題。這是避免出現意外和減輕您潛在的買家可能會有任何問題的最佳方法。

4.列出您與可信 FSBO 網站首頁

大多數有意置業人士尋找房地產上市的第一個地方就是互聯網。找到一個可靠的 FSBO web 網站，會給你一個合理的價格的詳細的清單。某些服務，如 allstatesfsbo.com 甚至將免費列出你的家。請確保該網站您列出提供下列的服務和功能：

-詳細清單使您可以上傳照片
-是由價格、 位置、 功能可搜索的清單
-目前上市的-很多
賣方資源可説明您銷售你的家
-買方的工具來説明 FSBO 買家
抵押貸款資訊

5.有效市場你的家

超越您線上的上市和你把你的草坪的標誌，你應該找到散佈關於你家的有效途徑。本地買家可以達到通過報紙，但這只是一小部分市場你所追求。請確保您包括已經可以與經紀人工作的很多買家。若要找到他們，在你的市場，看看是否你的家可能會為他們購買的一些比賽中盡可能目標盡可能多的頂尖代理商。

您線上的上市將會達到許多外地買家。它是重要的是要非常的服務意識和方便預獲資格的買家要查看你的家。確保總是有一個可用來接聽電話、 及時、 撿的消息並作好準備，儘快給合格的前景你家參觀的人。

6.不要價格太高

大多數 FSBOs 並不是成功的首要原因是業主設置過高的價格。房價波動在市場上已確定，不由你的感情或你感覺到你的家是值得。這實際上是一個有用的服務，可以提供一個房地產經紀人 — — 説明您對價格保持客觀。由於您選擇為您自己的代理，很重要的客觀你家的定價。

正確定價你家的重要性無論怎樣強調也不過分。認為在任何給定的房地產市場有大量相對較小的可能會在你家感興趣的買家。他們一直在備選方案，並且他們通常知道什麼樣的定價，期望。如果您在最初幾周內失去了他們的興趣，你不可能讓它回到以後。唯一可能會把他們帶回的是價格的較低的可能性。因為他們知道你家未有任何接受者，他們可能會認為他們可以擠你甚至更低的價格。

為了建立你家的現實價格，客觀地比較價格、 功能和條件的所有類似住房中無論你的鄰居和其他類似的一些已售出近幾個月。一定要比較的每個潛在的銷售條款太因為這些往往是在房地產交易中的決定性因素。

如果您不准備，或不正確地做完功課，您可能吸引並得到合格的買家提供了一個困難時期。這使得許多房主因受挫而放棄。但是，有可能成功地賣掉自己的家庭。成千上萬的業主做每週。你們也可以。

投資于 Pre-Foreclosures 的 7 大原因

尋找"in"房地產投資嗎？

工作朝九晚五工作的錢換時間能非常令人沮喪。是徒勞的所有網站首頁點擊之後，它是所有你能限制你調查到每週二十家商業機會的數目。

更令人信服的家庭商業機會之一是房地產投資。房地產投資是常年財富產生器中，和從工作對實現通過房地產投資的財富的過渡變得越來越好的記錄。

你大概也已經考慮過投資的真實狀態，你自己，但你不走，因為你覺得你數以萬計的儲蓄和所需的定金，以及強大的銀行關係的完善信用。

嗯，如果你想你可以能所有的在一起。它不會傷害有這些資源。但它不是必須要有一大堆的現金和完善信貸要買一套房子便宜和轉售它的利潤。

尤其是不是必要的 preforeclosure 的市場。Preforeclosures 是房子在預設階段的喪失抵押品贖回權 ；凡銀行已提交但郡出售初步止贖論文或受託人出售凡銀行拍賣財產，或冤無路訴，如果沒有人買在拍賣，沒有尚未發生。

在 preforeclosure 期間買是任何人都可以參與房地產投資的最佳方法之一。很少超過數百元和一些專門的知識，你可以買一套房子以大幅折扣和轉售它零售撿五圖利潤簽入過程。

不相信它嗎？

好吧，讓我給你為什麼它是真實的七個原因：

1） 當人們預設在按揭他們已停止向銀行支付。所以當你在談判與賣方和銀行，直到該點，你是在哪裡買的沒有一個正在付款。對於新手投資者擔心持有成本，這是一個巨大優勢。

2） preforeclosures 是一個定義非常好的利基市場。投資者做出的最致命的錯誤菜鳥之一嘗試去做多面手，去追求任何和一切他們可以躺上他們的眼睛。這種缺乏的結果就是焦點的他們都很快就回來，他們的工作。通過一個非常定義的市場，preforeclosures 允許您制定針對性的市場行銷活動和標準化的過程，以獲取交易完成，並關閉。

3） 房地產投資的基本原則之一是聯繫和動機的賣家，"只是"交談，避免所有其餘的人。在 preforeclosure 中的賣家是的是最大的動機的賣家，你會發現一些。他們的世界已被翻得亂七八糟，他們將失去他們的房子，和他們的動機是，他們只是想要什麼樣的房子，關閉其回銀行。由來自中 preforeclosure 的人買房，30%+ 股票價差沒有上創建的房子往往狀況良好件困難的事。

Preforeclosure 4) 購買房子使您能夠創建異常大型股票價差。最近的經濟不確定性已經造成了大量喪失抵押品贖回權，和利率上升將導致更多在未來幾年。如果銀行不得不帶回的所有屬性，進入喪失抵押品贖回權，聯邦存款保險公司將關閉它們。他們知道這一點，所以他們試著不要採取屬性返回他們沒有到。什麼他們賠上所欠，要求貸款人的折扣，可以是完全"透支"貸款的房屋上創建大息差的股票。不能這樣不在預設的貸款。

5） 由於貸款人清算不良貸款，而不是帶回的財產的壓力下，大折扣可以進行談判。熟悉的問題，導致銀行貼現後, 為磨練你的談判能力，才能實現較大和較大的折扣。

6） 如果你的計畫是購買並持有該物業，好有足夠的信用和金融類股獲得銀行融資很多人從排除進入房地產業。最重要的是，如果你做得到銀行貸款，你的財務風險是在它的最大時一切都是在您自己的名稱和個人擔保。買房在 preforeclosure 中的允許您只是接管現有資金已經到位。沒有資格所需。可以參加土地信託財產的擁有權，開始對現有的 mortgage(s)，付款和仍獲得所有稅收優勢、 欣賞、 沒有任何的風險在於個人法律責任的抵押貸款和房地產貶值。

7） 如果你曾經有在法庭採取步驟屬性的拍賣出價，你是競爭的只也意識到了呼吸著你的脖子上。大量的智力遊戲。40 小偷正在談論你試著讓你不申辦垃圾。如果您是拉裡 · 伯德，沒有問題。請確保您對您的信用額度中雖然有 500 萬美元。但是如果你不是 '鳥'，你別裝半 mil' 的信貸，可以偷偷和避免此 NBA 攤牌 ... ... 在拍賣之前的 preforeclosure 期間購買房子。

這件事沒有犯錯，有很多方法，使健康的利潤在房地產投資中。但當你看看多麼容易 preforeclosure 使得它能夠買房子便宜和轉售五圖利潤檢查，同時説明人民擺脫痛苦的生活情況，就沒有什麼意義，追求房地產投資任何其他方式。

第 1 部分的投資屬性：

1.投資屬性

投資物業到底是什麼？由於這是房地產投資 101，我們會解釋。一塊你投資的回報目標和房地產的投資屬性。因為這類房地產的主要目的是要提供一放就活主民居，不會考慮投資物業。常見的投資屬性包括出租房屋、 公寓、 公寓、 聯排別墅以及商業的屬性，如商業或工業園區和購物中心。

2.折舊

折舊是花哨的經營方式，說事情正在減少的價值。投資物業可能會遇到折舊，因為通常隨著建築物老化的價值物理建築物貶值。它是重要的是要注意實現的實際貶值特別相關的體育建築的價值。從歷史上看，房地產價格似乎遵循一個積極的趨勢。這怎會如果舊樓經歷了嚴重貶值，因此是比 20 年前少今天值得嗎？我們必須看看整個方程。土地的價值被納入的方程，和傳統土地增加價值。因此，當我們看看投資物業，我們通常看到由於土地建成看似連續升值值增加。

3.土地合同

土地承包是相當簡單的。當您希望投資于一些屬性時，您將協商在土地價格。這些口頭談判的書面的表現是土地承包合同。土地承包的投資屬性概述了協定的條款，每月付款金額、 利率、 貸款的成熟日期等。

4.土地拍賣

你也許聽說過其他房地產投資者談一次土地拍賣。土地拍賣是買了投資房產的途徑之一。在一宗土地拍賣，土地被拍賣給出價最高者。很多時候一個可以財產拍賣的這類事件中得分真實的交易。對打贏一場拍賣會，然後可以簽訂土地承包合同的屬性，並希望您的投資屬性經驗升值，而不是貶值，以便您可以現金您增加股本幾年下來這條路。

5.留置權

在購買投資之前你會想要確保該屬性的屬性並沒有反對，留置權。留置權基本上是針對財產的申索的法律術語。Lienholder 擁有合法權利從屬性提取他們的錢應該借款人拖欠。因此，如果你買了它，具有留置權屬性的屬性，你買了財產的人已無力還貸，你可能會發現自己背後有留置權的銀行財產的權利的第二站。它是重要的是要做你應盡的努力，並確保您沒有設置自己下跌通過投資可以聲稱由他人的財產。

結論

請記住房地產投資可以變得相當複雜。但是，如果您獲得的投資，如折舊、 留置權與土地承包合同和拍賣，基本要素把握好你會在一個位置來賺取回報您多年來的投資屬性中。

喪失抵押品贖回權和如何避免它是什麼？

您有生計的麻煩嗎？不按時支付你的帳單嗎？你不是能夠跟上你按揭付款並繼續獲得更詳細的和落後呢？你如何自己擺脫這種混亂局面並不會失去你家？

避免喪失抵押品贖回權有可能，你應該努力工作以避免它。

止贖是什麼？

喪失抵押品贖回權是不動產的由其中一家銀行或其他有擔保的債權人出售或冤無路訴您家裡或由於其本票上預設的一塊的法律手段。當你的房子在贖回時，必須搬出去，它通常售價在公開拍賣。止贖過程完成時，通常說的"貸款人已贖回其按揭或留置權。"

在美國，有兩種贖大部分普通法國家。根據"嚴格喪失抵押品贖回權，"銀行聲稱的標題和管有回在完全滿意的債務，通常是在合同中的財產。在簡單地稱為喪失抵押品贖回權的程式中，該屬性暴露出由縣警長或一些其它人員，法院拍賣。許多國家需要這樣後者的某些或所有情況下的喪失抵押品贖回權，在法律程式上被贖回的債務價值是遠低於市值的屬性的情況下保護債務人在屬性中，可能有的任何股本。在這種類型的喪失抵押品贖回權，公契被簽發給在拍賣中標者。銀行和其他機構的貸款人通常投標量在銷售、 拖欠債務，如果沒有其他的買家步他們的物業業權得到回報。

一些國家已採取非司法喪失抵押品贖回權進行的法律程式，在其中承按人，給房主法律指定預設值及承按人的意圖出售該物業的通知。如果房主未能治癒其預設值，或使用其他合法的手段，如申請破產保護，停止銷售，承按人或其代表將進行公開拍賣以類似的方式為上文所述的拍賣。在拍賣的出價最高者成為自由和清晰的任何利益的前房主財產擁有者。

為了避免喪失抵押品贖回權，你應該做什麼？

· 不能忽視你放債人的來信。如果您有問題，使您的付款，打電話或寫信給你貸款損失緩解部毫不遲延地。解釋您的具體情況。這對你的一部分顯示誠意。準備為他們提供財務資訊，例如您每月的收入和支出。如果沒有此資訊，他們不可能能夠説明。

· 你現在的家中逗留。如果你放棄你的財產，不可能資格獲得援助。

• 請聯繫諮詢機構的 HUD 批准房屋。致電 (800) 569-4287 心理諮詢機構離您最近的房屋。這些機構是寶貴的資源，他們經常有服務和程式由政府機構以及私營部門和社區組織，可以説明您提供的資訊。輔導機構的房屋可能還會提供信用諮詢。通常免費的這些服務，他們可以説明解釋可能的替代辦法。

一些可能的替代辦法，您可以考慮包括以下內容：

特別寬容。你放債人也許能夠安排一個基於你的財務狀況的還款計畫，並且可能甚至提供臨時減少或暫停您的支付款項。如果您最近所經歷的收入減少或增加的生活開支，你可能會為此資格。您必須向您借出，以顯示您能夠滿足新的付款計畫的要求提供的資訊。

抵押貸款修正。您可能能夠債務再融資和/或延長你的按揭貸款的期限。這可説明您通過減少每月付款至更多負擔得起的水準趕上。如果你已經康復的財政問題和可負擔得起新的付款金額，則可能會限定。

部分索賠。借款人可能無法與您一起從 FHA 保險基金，以使您當前的按揭貸款獲得一次性付款。

Pre-foreclosure 出售。這將允許您通過出售你的財產額低於還清你的按揭貸款所需避免喪失抵押品贖回權。

請記住，您的銀行不想強迫喪失抵押品贖回權，因為他們花費很多錢，這樣做。因此，如果您有誠意，並顯示誠意，它們更有可能與您合作以找到一個解決辦法。喪失抵押品贖回權會嚴重影響您在將來資格獲得信貸的能力。因此獲得您需要，並且如果可能避免它的説明 ！

社區重建 |低成本高收益

你關心降低房地產的價值所造成的工作損失，關閉的企業和被遺棄的屬性？

儘管在北美各大城市的經濟增長，較小的社區正面臨這降級和日益增加的罪案，較低的生活品質目標和貶值導致更多的喪失抵押品贖回權性質的房地產價值。

NAR （房地產經紀人的國家協會) 以及西悉尼大學和其他人，應已，不僅一直看著這一趨勢，但研究被遺棄的性能的影響和學習如何重建這些社區。幾個案例研究已執行和創建基礎教學社區領導人和房地產經紀人如何創建可持續和因此更高的價值，社區中發揮了重要作用。這對社區作為一個整體的關注慢慢貶值而失去必要資金的鄰里呼吸的新生活。

教育對社區重建

教育被需要這些垂死的社區可以提供的增長機會。經過適當培訓的房地產經紀人可以在規劃的衰落社區重建中發揮積極作用。他們需要的要求 ；可以執行哪些城市發展計畫？充分服務的零售及少數群體能夠利用的市場又如何？如何升級較舊的城郊結合部地區呢？可贖回的屬性用於吸引投資者嗎？

房地產經紀人都在前線的人。他們看到被關閉，售出的建築物和屬性贖回。他們不斷進行瞭解的狀態和他們的工作的社區的價值。房地產經紀人發揮作用，吸引或分散注意力從地區的投資者。為此他們是在一個位置來參加學習的街道重建社區規劃和作出努力，執行他們的計畫。

對投資者來說令人鼓舞的消息

當社會正在重建時，投資者可以利用低價格，如喪失抵押品贖回權，用眼睛在新興市場的發展。

通過使用該社區計畫，這將導致更多的屬性值，他們可以選擇住宅及商業發展，將支援，而不是失敗，重建計畫。他們可以找到説明社區的方式發展可持續的業務和身心健康的房屋。從投資者的這種認真參與將説明轉上被遺棄的屬性和位移的表。

與社區創建計畫

NAR 等組織現在正在贈款可用到正積極參加這個市區重建的經紀人。安排研討會和講習班，這些房地產經紀人和他們的社區可以工作在一起創建的計畫。他們的計畫將考慮到所需的企業納入區域，升級住宅區和行銷城市國有資產重點放在提高存活率和社會的價值。

房地產經紀人可以瞭解學校、 交通、 公園和經濟適用房如何影響街道為他們提供服務。他們還可以瞭解如何找到願意工作的程式，他們已經計畫，吸引他們投資低成本的投資夥伴。

期待

市區及社區重建專案，發生在這個國家的很多地區，針對社區領導人以及市民提供更多的支援，在實現自己的目標。購買這些低估值領域中的屬性和使用社區重建程式可以真正改變居民的生活品質、 鼓勵少數企業和創建吸引社會投資的可持續社區。

愛達荷州房地產 � A 更好的生活品質

山區的狀態，愛達荷州已成為家庭和戶外愛好者的熱門目的地。如果您正在考慮愛達荷州，這裡是入門的狀態和愛達荷州房地產。

愛達荷州

背包、 河愛好者和登山，愛達荷州是頻繁的目的地。山區的設定檔，國家是河漂流、 垂釣、 攀岩、 幾乎任何戶外活動的天堂。此外，國家有一個相對較小的人口及價格合理，並更多的知名國家相比。

博伊西

博伊西，坐落在西南愛達荷州，城市的小鎮的感覺。年是虛擬的秘密，這座城市正在獲得惡名和居民不斷被評為之一美國理想的小城市由許多出版物之後。家裡到博伊西州立大學，博伊西是一座小鎮的感覺的現代化城市。累的高房地產價格，加利福尼亞人尤其有已遷往城市。當然，這意味著價格正在上漲，但它還告訴你這座城市是值得你考慮。

愛達荷瀑布

瀑布有被克制住了，但愛達荷瀑布市是流行的搬遷戶外愛好者的地方。這座城市座落在一個小時左右的黃石國家公園，大提頓國家公園內。坦白地說，很難告訴因為地理位置更多或更少是與公園中的相同。

儘管這是戶外發射現場，愛達荷瀑布是一個很困的城市。如果您需要堅強、 充滿活力的夜生活，博伊西可能是更好的選擇。

愛達荷州房地產

愛達荷州房地產的價格合理截至 2005 年 10 月，但價格也開始欣賞。特別，博伊西看到了啟動器的大量湧入上陣，蓬勃發展的房地產企業自稱為"搬遷專家"。

總體而言，單一家庭住宅可以為整個國家低 200,000s 元了。博伊西的價格也開始 3 月北約這一數位與整體狀態升值率是 12%範圍內。為很好的生活品質，這些都不是壞的數位。

德克薩斯州 � 房地產大州

在德克薩斯州的一切都是大的其中包括房地產選項。如果您正在考慮搬到德克薩斯州，這裡是狀態的底漆。

達拉斯

達拉斯是具有一定的油影響的大城市。有某一特定達拉斯，頂部感覺，但令人愉快的人和這座城市有一流的服務。毫無疑問，住在達拉斯生活在一個大城市。它配備的通信量，這樣的大城市的所有的負面，但如專業運動隊的所有誤報，等等。如果您更喜歡生活在一個大城市，達拉斯可能是一個不錯的選擇，房地產是出奇的便宜。

奧斯丁

柯士甸是德克薩斯大學的和我最喜歡的城市之一。以明確大學城的態度，一個能夠體驗到荒野的西部高校學生自由派的態度與奇怪的組合。小鎮擁有著名音樂節，當然，大學生球迷狂熱集團。永恆的樂觀主義者，他們甚至認為他們可以在 2005 年擊敗奧克拉荷馬大學早晚。

休斯頓

不斷在達拉斯友好競爭，休士頓是一個站在自身優點的城市。然而，這些優點，基於石油工業的繁榮或破滅性質。當事情進展順利時，休斯頓裝點和生長在飛速發展。當事情不好時，經濟受損，居住在那裡的人也是如此。這種經濟繁榮或破滅的情況已導致過度和這座城市有組織的感覺，這。所有一切，不是個人的最愛，但每個那裡自己。

聖安東尼奧

聖安東尼奧是大城市與小鎮的感覺。與不同的休斯頓，不依賴于石油的生意，致使一些細心的城市規劃中。現在，美國聖安東尼奧第八次最大的城市是一個未來的城市。在德克薩斯州的大城市，我會考慮聖安東尼奧最好的整體。

德克薩斯州房地產

總體來說，好消息是德克薩斯州房地產定價非常合理。在達拉斯的平均房價是 $260,000，而柯士甸進來約 200,000 美元。在休士頓的單獨家庭將設置您備份 $150,000 平均而言，雖然 220,000 美元將會做這項工作在聖安東尼奧。

壞消息時，德克薩斯州房地產涉及到升值。德克薩斯州有著最低房地產升值率從 2004 年 9 月至 2005 年 10 月。略高於 5%的升值速度，並非一切都是在德克薩斯州大。不過，這可能是地下，尤其是對於一個很像柯士甸鎮機會。

人們會認為德州是採取它或離開狀態，但這只是不是真的。是所有唯一的城市和國家收入稅的缺乏使低房地產升值率更容易吞下。

內華達州房地產 � A 很好賭 ！

當你認為內華達州時，拉斯維加斯和賭博是第一件事來考慮。事實上，內華達州房地產是比你會發現在一家賭場的任何東西都好得多押注。

內華達州

內華達州美國拉斯維加斯由主導並沒有更大膽的語句可能存在美國的獨創性。在別的地方在世界中你能找到在絕對的太陽炙烤著國家的巨大景點？願意賭一大筆錢沒有其他地方。

集中式的人口和熱的特點內華達州。有兩個主要城市，拉斯維加斯和雷諾，其中 90%的人口生活在 20 分鐘內中。就熱，拉斯維加斯是鳳凰那麼熱，夏天，但如此多做。儘管如此，如果您有熱的問題，內華達州房地產可能不適用於您。

內華達州房地產

你能說出的過去 12 個月最大房地產讚賞的狀態嗎？你也許會驚訝要瞭解它是內華達州超過 28%的升值。一分鐘的時間想想那件事。如果速度繼續下去，平均每個家庭在內華達州將少於四年雙價值 ！那真是回報的傑出率。

雖然升值幅度是驚人的內華達州房地產價格是仍然合理。平均每個單親家庭在拉斯維加斯去為 360,000 美元。雷諾、 價格跳轉到仍然維持在合理的 440,000 美元。購買一個在內華達州的家，你可以輕鬆地看著在未來兩年內使美元 200,000。

非凡拉斯維加斯房地產 ！

美國加州房地產 � 升值對類固醇

過去五年裡，加州房地產業主已被擊球欣賞興奮起來。是的對類固醇的房地產市場。

加利福尼亞州

加州南部沿海岸線，密集從北，但他們狀態提供了顯著不同的生態系統。在北加州一是更有可能看到四個季節的跡象，在三藩市的位置得到冷的溫度和更多歷史的感覺。南加州，另一方面，已在極為溫和的氣候，即使在冬天很少傾斜 60 度以下的溫度。降雨也是很少的聖地牙哥接受一年大約 11 英寸。如果您正在考慮搬到加州，有整個國家的兩個常量。

交通

所以很多人已經搬到國家的交通可以即使是在週末是一個真正的問題。洛杉磯交通是個傳奇，但三藩市和聖地牙哥有他們自己的交通擠塞問題。

地震

地震是一個常數，整個國家，因為聖安德列斯斷層平分的大部分狀態。地震發生的時候，所有，但它們通常很小。如果你居住在加利福尼亞州的一個多月，你甚至不會注意他們。

海灘、 陽光和文化

有住在加州嚴重好處。首先，當然是海灘。如果在海灘上支出週末和晚上的思想吸引你，這是的地方。您將支付的保費，但沒有什麼比它。例如，在 2005 年 10 月 5 日，在聖地牙哥溫度的天，我寫這個，是 79 度 ！

美國加州房地產

加州是一個不可思議的地方住，房地產價格反映了它。單戶住宅價格平均，如下所示的三個主要大都市地區-聖地牙哥為 620,000 元、 美元 1,300,000 中央三藩市和中央往洛杉磯的 750,000 美元。作為一般規則，越接近家庭是向海洋發展，這將花費更多。

作為價格都令人震驚，升值幅度是簡直無法相信。在過去的 12 個月，美國加州房地產已經超過升值 25%。超 50 萬元回家，這就是增益 125000 美元 12 個月。類固醇的確 ！

房地產是位置，位置，位置。雖然這當然是一種陳詞濫調，毫無疑問它是真的在加利福尼亞州。