麻塞諸塞州房地產歷史化身

麻塞諸塞州是滿溢的歷史和然而奇怪的是現代國家。麻塞諸塞州房地產價格是非常昂貴的。

麻塞諸塞州

麻塞諸塞州是組合令人難以置信的歷史和繁華現代的影響。從歷史上看，國家參加了許多初次歐洲移民，是在革命戰爭中的重要戰役的位置。在事件中引發如波士頓茶葉党和您有一個與遺產的狀態。讚賞過去，同時麻塞諸塞州也致敬時代的轉變，和是教育、 商業和體育熱床。

波士頓

小小的城市。也許您聽說過它的嗎？從殖民地建築到現代化的摩天大樓，波士頓是個迷人的城市，值得您關注的。最喜歡的大城市，波士頓是唯一的配售舊換新的。章程和舊殖民地時代的影響坐下面等金融區的現代生活設施。觀看的人是在昆西市場和波士頓等地的主要愛好。大學生影響可以發現周圍哈佛大學、 波士頓學院、 波士頓大學。來鳳縣、 探索和帆船充斥在波士頓港口和查理斯河，更不用提蟹結成硬塊一應俱全。

如果體育是你的事情，波士頓將天堂。波士頓馬拉松不需要介紹。職業體育，您有藏品，紅襪隊、 塞爾特人和，剛出城，愛國者。在主要高校籃球、 曲棍球和足球影響中引發和你有一個小鎮的主要的體育熱情。冬天冷，但春、 夏季和秋季多彌補它。波士頓是絕對好的地方生活。

楠塔基特

楠塔基特是舊的殖民時代建築、 鵝卵石街道和海岸美麗的家。島、 楠塔基特鎮令人驚訝的汽車，失去了，但在夏季不會獲取擠滿了遊客。您可以找到完整的時髦的小商店，博物館和藝術畫廊奪目的鎮。楠塔基特是一個偉大的地方，花一個週末的價格是令人憤慨。請確保在 Madaket 海灘採取在日落。

新貝德福德

通過和捕魚鎮新貝德福德有歷史作為我國傑出的捕鯨城鎮之一。捕鯨今天，熄滅的限制，但鎮仍有演主要捕魚業。雖然小鎮失去了它的魅力的一些發展和沿海公路，有種情感的踏進過去，如果您移動到這裡。

麻塞諸塞州房地產

麻塞諸塞州房地產價格都非常高。有周圍這一事實根本不是一次。在波士頓適當單戶住宅將設置您回 100 萬美金，雖然在整個州價格各不相同。除非你準備好提交到 500,000 元的價格，你就會感到失望的選項。

麻塞諸塞州房地產具有堅實，但金幣升值率。2005 年，財產讚賞的有點速度低於 12%，略低於 13 加全國平均水準。

新澤西房地產花園州

新澤西往往是作為一個不錯的地方居住，當真相是花園國家座右銘是準確的小於 miscast 的。新澤西房地產價格反映大西洋影響。

新澤西州

與布魯斯 · 斯普林斯汀的呻吟，新澤西被描述成非描述家的產業。乘搭在北方彎路，你也同意。簡單地說，部件的運行狀態都太好看，但是，其餘大部分是很好。新澤西是你想要避免較大的城市和生活在較小的城鎮，奇數位置。它們代表了低價格相對於該地區與東部沿海的寶石。移動到新澤西，你就會接近賭博在大西洋城，海灘上的大西洋和大型的城市，如紐約城等領域。

普林斯頓大學

國內著名和受人尊敬的普林斯頓大學，普林斯頓鎮是只是很漂亮。你會發現歷史的舊住宅、 類似城堡的建築和綠色，叢生美化環境。儘管這的確是一個大學城，氣氛更落為知識份子話語比長袍締約方的研究。阿爾伯特 · 愛因斯坦、 普林斯頓是出奇地安靜和提高家庭的好地方，這種顯著的個人首頁。

大西洋城

如果您的遊戲賭博，大西洋城是在東海岸的現場。這坐上海岸，在頂級賭場與沉重影響的特朗普的家中。要誠實、 大西洋城這是採取它或將它放的假。這座城市經歷了重大的經濟波動和影響大的季節。冬天可以是令人沮喪，但春天和夏天可以 hoot 的立體電影該地區的旅遊品質。大西洋城常常被稱為窮人的拉斯維加斯，但它是更像雷諾領域沒有滑雪和山。

新澤西房地產

新澤西房地產價格是各地地圖。價格範圍從中期的 $250,000s 至高達 900,000s 美元的家園。您將需要研究中您感興趣的領域的價格。

積極的一面，升值率是強在新澤西。平均而言，房地產 2005 年讚賞 16%以上的速度。

俄亥俄州房地產大城市和小農場

俄亥俄州是一個唯一狀態，克利夫蘭和辛辛那提等大城市農村農場旁邊坐的位置。俄亥俄州房地產價格鏡像這種多樣性。

俄亥俄州

俄亥俄州是美國工業革命的支柱。克利夫蘭和辛辛那提等城市催生了這種工業可能是克利夫蘭的程度仍然最百萬富翁每人在美國的家中。打賭你不知道的 ！作為工業革命褪色，國家已演變，現在有一個強大的高科技行業，特別是在哥倫布。儘管這一切，俄亥俄州一直保持強勁的農村農業的影響，是可以看作只是在城市里駕駛。在一群湖，引發和你有令人驚訝的精彩地方住。

哥倫布

哥倫布是資本的俄亥俄州和大規模的俄亥俄州立大學的家園的狀態。坐在賽歐托河河岸上，這座城市位於中心位置，反映了農田包圍它的輕鬆的氣氛。克里斯多夫 · 哥倫布的名字命名，這座城市設計好與大型綠地、 周到的佈局和奪目的章程。與龐大的大學，這個城市有感覺與伴隨咖啡、 藝術畫廊和熱鬧的夜生活正定的大學城。如果大學生足球是你的激情，這是在秋天的地方。

克利夫蘭

克利夫蘭是一個經歷重大的文藝復興時期的城市。一旦品牌與比較令人討厭的聲譽，這座城市現在是在俄亥俄州的寶石。主要的錢已投入重建和這城市的夜生活和文化活動，如搖滾樂名人堂的一個熱點。一旦被稱為"湖上的錯誤"，克利夫蘭是現在城市的伊利湖的寶石。如果您正在尋找一個地下的機會，克利夫蘭可能只是您的城市。

辛辛那提

辛辛那提坐在俄亥俄河上，是一坐上配合的影響。您可以找到明確的歐洲影響力與南部的感覺混合和振興經濟。這奇怪的組合引起偏心條紋中選出作為市長的 Jerry Springer 的一個城市。是的電視上的 Jerry Springer。仍然，城市是數量驚人的景點如重建的河前區與俄亥俄州的一個典型硬工作鎮。這個城市也有與紅魔棒球職業體育的優良傳統和振興的足球的豹貓。

俄亥俄州房地產

俄亥俄州房地產價格是非常合理的無論你走到哪裡。在哥倫布、 克利夫蘭或辛辛那提單獨家庭將回到設置您 220,000 元和 25 元之間。頭出這些城市，你可以預計支付少得多。

俄亥俄州所有的積極方面，儘管升值率並不是最好。2005 年，升值率是有點少於 5%。

房地產拍賣： 避免線上詐騙的侵擾

（通過避免潛在的陷阱和欺騙性網站發現隱藏的寶石）。

關閉市場值 90%沒收財產嗎？

最近流行

購買銀行和政府的最後一年緝獲的屬性已成為很受歡迎。這是因為人們發現他們可以購買任何類型的房地產: 保障性住房、 單戶住宅、 多單位房屋、 公寓/聯排別墅、 商業物業、 移動房屋、 土地、 漁夫、 度假和出租物業在大大折扣價格一樣為市值的 90%......的屬性清單。

為什麼這麼便宜呢？

扣押的財產是一家或被收回的貸款人因為業主未能支付按揭--這就所謂取消抵押品贖回權的財產。首頁或屬性還可因非法活動或逃稅政府沒收。數十萬的屬性被抓住每年。

由於不斷湧入新繳獲的屬性和大量的資金和維護所需的時間和市場的話，銀行，政府嘗試恢復至少部分的資金進行公共扣押的財產拍賣。在這裡為關閉其市場價值高達 90%購買銀行和政府的家園和屬性。

房地產業的小秘密

不許多人參加這些拍賣，因為他們也沒有公佈。有這樣的一個原因。由於利潤已經將小，銀行和政府不會花很多錢在廣告......也許只是在當地報紙上的小廣告。這意味著出勤率很小，所以那些入學的有一個偉大的機會，購買銀行和政府的家園和屬性在交易成本由純粹缺乏競爭。

屬性在您的指尖

2004 年春季課程只是為了管理這些扣押的財產清單的整個網路。成員現在可以執行線上搜索的便宜貨屬性在該國的任何部分。更好的服務允許某人按城市或郵遞區號，搜索和搜尋結果中包括照片和詳細的說明。

欺詐性網站

不幸的是，有任何創新的理念來詐騙者。彈出有數以百計的"銀行財產清單"和"政府財產節目表"網站，聲稱提供直接存取網路，人們可以在那裡購買這些屬性。大多數收費 $50-75 美元，流覽其上市。但他們發現，一旦客戶支付會員費：

1.過時的節目表
2.非工作頁
3.非直觀的導航
4.零支援或客戶服務

有人想加入網站甚至可能會發現自己正在成為"精英"此特定服務的只是 $50 多個成員所提供機會獲得溢價的家園"和"財產清單。有許多情況下，凡網站似乎存在就是為了把消費者的錢。在許多情況下人們不是甚至能夠與網站中的任何人聯繫。

是的您可以購買居所，90%的折扣。

如果您可以遠離詐騙網站，則可能要購買完美......甚至令人驚歎的是，家園和屬性通過訪問這些網路的扣押財產清單。任何想要加入一個扣押的財產的網路網站購買房屋或投資房地產，請確保它滿足這些最低要求：

• 網路跨越所有 50 個州。
• 企業上市是完全可搜索的城市和郵遞區號。
• 企業上市包括照片和說明。
• 企業上市每天更新一次。
• 客戶服務可以通過電話或電子郵件。

降低您的家庭保險成本的提示

所有的業主正在尋找方法，減少我們回家的保險費用。成本繼續上升，每一年的預算 get 收緊和收緊。以下是 8 技巧來減少你回家的保險費用。

1.增加首頁安全

大多數家庭裝有某種形式的安全設備。盡最大的家居安全折扣你肯定，你家裝有： 死螺栓鎖、 煙霧探測器、 滅火器和防盜和監視的火災報警。您不必具有所有這些以收到關於您家庭保險的折扣，所以即使您僅有一個或兩個請確保你問節約。

2.保持你的信用評分盡可能高。

而看來良好的信用評分會與保險費率無關，它是他們做的事實。家庭保險公司正在使用你的信用評分作為指標的責任。理論是更負責任的個人少聲稱他們會有。所以，保險公司對這些個人的更好的信用分數給予率較低。

3.鞏固您的策略。

最大，如果不是所有公司出售家庭保險，提供折扣為投保你與他們的汽車。這些折扣有時可以節省您從您總保險條例草案達 30%。另外，你有一個代理為您的主頁和汽車保險更的方便。

4.保護你的家園與更新。

討論您的代理接收家庭保險折扣為保持良好的維修你家的可能性。一些家庭保險公司將提供儲蓄用於屋頂，電氣、 暖通空調、 水暖重新更新。折扣一般不是不夠的需要更換，但是如果你需要它無論如何，一定要獲取折扣 （如果適用）。

5.確保你不是在受保人。

您家庭的保險範圍應不一定是你買的他們回家。土地價值成最終的銷售價格計算和投保結構時，應考慮。在其他詞你不能傷害污垢。要調用本地建築商，要求他們每平方英尺什麼新家庭建設成本正在一個不錯的主意。這一數位，乘以時間為您平方米的素材，就是你的家應投保的金額。公司將不支付比它什麼成本，反正重建的家，因此，請確保您正確投保。

6.遠離低的免賠額。

可扣除的是索賠的您部分必須支付之前，保險公司支付索賠。低您免賠額、 高你保費將會。免賠額可以任意位置範圍從 100 美元-5000 美元或更多。大多數房主將攜帶 500 元免賠額，但一個可以接收通過提高您扣除 1000 美元的儲蓄可以顯著，上升至 20%。它並不需要太多的索賠免費年，以彌補兩個免賠額，之間的差異，但請記住您應該永遠不會提高你可以扣到你不能支付的水準。

7.問你家裡的保險代理人

大多數情況下，代理將確保您收到 100%的家庭保險折扣你所擁有的但它不會傷害要問。一些保險公司有別人不做的折扣。一些優惠折扣，大多數從未夢想作為正在折扣 55 和退休、 非吸煙、 軍事服務、 執法、 單親折扣等。

8.不要害怕逛逛

家庭保險購物是容易的。線上保險購物是更加容易。公司象我們在 HometownQuotes.com （是的我有偏見） 給你的能力通過填寫表單，大約需要五分鐘完成獲取多個家庭的保險報價。此外請注意不是所有保險公司都都平等。有一些壞的但最大，最壞的情況，相當不錯。得到最佳的價格是偉大的但本公司為您提供信譽良好的保險評級地盤價格檢查喜歡 Moodys.com 或 AMBest.com。

抵押貸款的最佳交易是什麼？

我們很少投入的時間和精力研究和確保最佳交易抵押貸款來購買我們的家。

我們投入大量的時間和精力在最佳位置找到完美的屬性，與盡可能多的從作為可能的我們希望清單中的功能尚未，為按揭，找到最好的交易的時候我們採取什麼提供而不是研究和保護我們的情況的最佳按揭。

對於大多數人來說，我們的房子是最重要的單一和昂貴購買我們以往做 ！

當您考慮平均房主將支付更多的利益他們按揭的存留期內比家裡原來成本，你可以看到為什麼抵押貸款現在，得到自己最好的協定可以節省您數以萬計美元的利益在 20 － 你居所貸款 30 年任期。

您最佳的抵押貸款或貸款和還款選項當前可用的研究可以在互聯網上，從而使整個過程進行得更加方便和時間高效的為您。

按揭貸款並不是"一個尺寸適合所有!"

在許多不同的形式來抵押貸款，您需要瞭解的各種形式的以確定哪一個是最好的協定為您獨特的具體情況按揭。

基本上，抵押貸款分為以下類別之一。貸款將有變化的這些基本的類別，但有了此資訊，您將能夠通過剛剛合適的打包的選擇排序。

固定的利率按揭貸款：

貸款利率為，仍然是以特定速率的揭的整個任期。大約 75 ％ 的住房抵押貸款是此類型。固定的利率抵押貸款通常被認為是首次置業人士的按揭最好的協定，您可以建立一致的相對固定的預算的家庭經營費用。

ARM 的或可調利率抵押貸款可變利率抵押貸款：

美國國債或銀行存款單上支付按揭利率調整或隨利率的變化而變化。在加拿大，率而異的已過帳的每週加拿大銀行費率。

以抵消與可調利率抵押貸款相關的風險，放款部分提供各種 '封頂' 選項。通常，他們修復或者限制為一給定的時間內上升的利率您獲得者可以到的最高水準。有時他們修復的帽每年，有時也有按揭的存留期。

可調或可變利率抵押貸款可以很有吸引力，因為通常率都大大低於固定的利率按揭貸款。他們是借款人周到率的波動並準備 '' 他們按揭時鎖定利率開始攀爬的一個優秀工具。如果你在不斷地看，貨幣市場，這可能是抵押貸款為您最好的交易。

氣球抵押貸款：

在其中的每月付款不打算償還全部貸款按揭。最後一次付款是一大整筆款項的剩餘本金。氣球抵押貸款往往只有部分攤銷和需要在到期日一次性償還。

它是為房主不規劃在新家呆超過 5 或 7 年在美國的流行按揭。優點是不過是低於固定的利率抵押貸款利率，缺點是如果你留在家裡 5 到 7 年期限以外，您必須獲得新的貸款或抵押貸款還清氣球按揭。

巨型抵押或者 '不良品' 抵押貸款：

在美國，國會已立法符合限制的按揭是允許的經費由聯邦國民抵押貸款協會 (互動： 房利美) 和聯邦住房貸款抵押貸款公司 (互動： 房地美)。

2005 極限是 $359,650;美元在阿拉斯加、 夏威夷和美屬維爾京群島的 539,475。

任何貸款或高於這一符合規定限額按揭被視為珍寶按揭。珍寶揭允許您借超過這個符合規定的限度，但對於這種特權，將會造成較高的利率。有變珍寶如超級巨型抵押，抵押權，但我肯定你得到基本的圖片。

加拿大人具有"高比率按揭"保證資助通過加拿大按揭和住房公司 (CMHC) 被稱為等效。

現在，您確定哪種類型的按揭貸款可能最適合你，您需要考慮還款方法，基本上你有兩個選項：

僅僅感興趣：

可以使用任何類型的傳統按揭組合唯一感興趣的付款條件。利息只有付款週期幾乎從來不會運行，整個任期的貸款，所以準備有您支付興起，包括本金和利息，利息只有期結束後。

主要和利息或資本和利息：

你每月的還款分為利息付款和本金或資本償還。在按揭期初年大多數的
每月支付利息吞滅了，但隨著時間的推移平衡反轉和你開始更多的資本或借入的本金的償還。

這麼多的按揭貸款人......這麼多的選擇 ！

有這麼多按揭放款提供各種貸款選項起初試圖確定哪些貸款人最適合您和您的情況和其中一個艱巨的任務，似乎可以貸款人為您提供最好的交易按揭 ！

它是重要的是要注意作為你店的按揭，每個貸款人將執行信用檢查提交到按揭或貸款之前。每個信用檢查仍然留在你的信用記錄，並可能會降低你的信用評分和按揭或貸款的資格。

按揭經紀可能選項用於查找最佳交易的按揭，但這是另一次的主題。

破產後買房子

如果您計畫對破產要仔細閱讀這篇文章後買房子。

買房子，可能是你會的最大購買。對您的信用報告有破產中添加額外的挑戰。

如果你讀過我的書之後破產信貸解決方案，然後知道很多人有過破產申請信用和貸款以錯誤的方式。

在這個舞臺上的錯誤可以成本你 10,000s 美元的額外利息和其他財務費用。讓我們看一個示例：

你終於找到您一直在找的首頁和賣方的要價是合理的。所以你申請美元 250,000 三十年貸款購買的住宅。

您填寫堆積如山的文書工作......，標誌在這裡、 初始這裡、 這裡的標誌等。然後不以長後，貸款人打電話給你巨大的新聞-您已經批准了 ！

但不要只是尚未流行香檳瓶上的軟木塞。肯定的是，你被核准，但在什麼成本？

你都能得到 $250,000 三十年貸款為 8%。這意味著在貸款的生命週期你付 $410,388.12 感興趣。

如果你已經能夠採取具體步驟，增加你的信用評分和購物貸款-並且，因此，減少了 1%的利率。在這種情況下您將最終支付利息 348,772.12 元。

1%的差距到 $61,615.87 出來了 ！如果您能夠實現這一目標採取一些非常具體的步驟，本來應該額外你口袋裡的錢 ！

此示例的點是什麼？你只是不能搞錯買房子的時候。

讓我們看看正確的方式：

第一，如果有什麼關鍵你購物貸款這之前增加了你的信用評分的時間很可能將會它。

所以你想要增加你的信用評分。順便說一句，如果你想有資格獲得貸款和本質，時間是有的方式來增加你的分數在短短 72 小時 ！

接下來，您要對您的團隊有按揭經紀。如果您已經破產，它們可以是非常寶貴。但您不希望只是任何按揭經紀。

您需要採訪幾個，並問他們一些非常具體的問題。它是真正重要的是您有權抵押貸款經紀人在你角落。

好按揭經紀，有幾個貸款人獲得，知道哪一個是適合您的情況。他們還將能夠引導您完成整個貸款審批過程。

只有你有排隊融資後應開始尋找一個家。當然，你會想採訪一些地產代理商。

但如果你不能獲得批准為常規貸款呢？不用擔心！有的策略，您可以使用，如果您不能限定為傳統按揭購買一些。

其實用的一項戰略也沒關係如果你有可怕的信貸或即使你是失業......你仍然可以限定 ！

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房地產投資者問： 康復中心和銷售、 或康復中心和保持嗎？

這裡是另一個令人敬畏的問題我收到我討論區。問題 ；它 rehabbed 後，何必保鮮性能呢？為什麼不把它賣後的康復和獲得報酬 ！

當然，你必須回答的第一個問題是如何急診是您需要快速的現金嗎？通過賣新鮮修復的房子很可能可以生成的最短的任期現金。但是，你會放棄很多稅來明年 4 月。

如果你保持它，你站，使更多 ！您還將享受一些極大的好處，雖然你自己它的現金流、 減稅和未來升值更多的現金等。您仍可以拉一些漂亮的現金買它時你回購後幾個月 (後康復中心) 從你 （在值的 70%貸款） 的硬錢到長期融資 (在為值的 85%或 90%貸款） 的屬性。

簡短的答案是投資者要掛到屬性上後它 rehabbed 做更大的利潤。還有一個對它的壞處。你必須是一個業主，和你必須決定是否要這樣做。我不認為它是太壞，因為長 landlording 做得正確。

讓我說明中整體錢康復和賣出，之間的區別和康復中心和租金投資與此示例 ；

讓我們說升值率 5%在你的城市，剛修復的屬性中，投資者購買中的居民的平均價格為 $100000。讓我們還說有條例草案和弗雷德。

條例草案修復後賣他的屬性，並使房子每美元 15-18,000。條例草案的好孩子 ！

李華明議員，保持他康復專案和現金出 refinances，拉出約 10,000 元每所房子的擁有權 3-6 個月內。（李華明議員長遠而言，較低的息率與 85-90%貸款價值比 30 年期抵押貸款行業他 70%貸款--值 （LTV） 比硬錢。他的腰包之間何種費用付清的硬錢和新的按揭貸款少結轉費用。這工程至約 10000 元每個屬性)。

條例草案 （康復和賣） 作出偉大的生活。每年的十個房子是每年......$150,000-180,000 美元好鈴兒響叮噹 ！壞處是條例草案已以保持修復要保持謀生後, 年繳納稅款上所有的錢作為經常收入 (哎唷!)。所以他 15 萬元每年其實在現實中也略少。

李華明議員 (rehabber) 也使偉大的生活。十家每年，他使稅收自由、 支配現金 100000 美元或這樣。但是，李華明議員控制 100 萬美金的房地產和它年復一年會漲值中。此外，李華明議員會以沒有納稅，他從現金出 refinances 獲取那些錢。它的部分按揭貸款，所以必須還清，因此不是收入 ！我喜歡這一部分 ！

讓我們看看李華明議員更密切的做什麼。

讓我們說李華明議員買了 10 房屋價值 100 000 美元，欠元 (後 90%現金出再融資），每個 90,000 所以他控制 $1,000,000 屬性中。如果他保持他們 5 年 （假設......低升值率是相當保守的）：

年-10 房屋購買 x $100,000 = $1,000,000
今年 1-相同 10 房屋 X $105,000 = $1,050,000
今年 2-相同 10 房屋 X $110,250 = $1,102,500
今年 3-相同 10 房屋 X $115,762 = $1,157,620
今年 4-相同 10 房屋 X $121,550 = $1,215,500
今年 5-相同 10 房屋 X $127,627 = $1,276,270

基本上，李華明議員使額外每年保持 10 屬性為 50,000 美元。之後他們擁有 5 年，如果他賣，他把放 $276,000 在他的口袋裡。

請記住

的該國一些地區將欣賞速度大大超過 5%。見鬼某些地方屬性將增加一倍的價值在 5 年。

-保持該屬性的無稅收優惠是包括在這裡。這就相當於幾千美元的實際收入。
-這是一個十家年。假設您向希望"頂出去"在擁有 30 所房屋。嗯，只是幾年您購買將放慢變成了涓涓細流，你會開始賣和變現的屬性。我的意思是，多少十家年到您需要串在一起之前設置的是生命嗎？

-如果您持有這些房子 10 年嗎？數位得到非常令人興奮。

如果你像我一樣，你不想做這太很多年，然後按住了幾年的屬性使得有很多意義，尤其是如果你沒有多個人投資于他們的錢。

如此可憐的老比爾的什麼人？機會是，條例草案會滿足他的需要短期現金，然後開始持有財產。你覺得怎麼樣？

購買正確的屬性-t 獲取誤導的唐

我們人類生活在我們想要履行在這小小的生命中有大量的願望和夢想。在清單中的夢想什麼通常榜首是希望有一個漂亮的房子。是的我們都在我們的生活願望，自己的房子和設計它的方式我們想要的。所以為什麼不來給一些時間給你的最大夢想過。買房子不是件容易的事。一個在此屬性處理過程真的經過大量的風暴。但所有值得如果結果是令人滿意。右房地產專業人士可以説明您更好的業務決策基於您的個人情況。

• 您在此房地產交易中的第一步是進行調查，這是大多數人的買家的錯誤，他們不查。所以，現在你知道，然後不要犯這個錯誤。抄送 & R 的、 規則及規例 》 及協會收費檢查。

• 別買樓的太快或太慢。甚至不跳轉到您看到的第一家為最終的交易之前至少看到 5 8 屬性。你房地產經紀人的説明下，您可以看到你感覺到的所有屬性。

• 合適的團隊就必須要在物業交易中獲得成功。所以選擇合適的貸款人和代理。

• 別獲取受陳設和屬性的裝飾品。讓只留給他的主人的傢俱。想想一個空置的屬性。

• 坦率地討論您的收入和生活費用與您的房地產專業人員這樣他判斷您的要求，並可以説明您更好地為採購的合適。在適當的考慮，包括兒童、 服務及其他開支保持您未來的責任。

• 你歎最終的交易之前檢查所有開支和涉及的費用。檢查保險、 稅收、 其他業主會費。

• 檢查所有一般安全、 水電、 煤氣等公用事業。

• 按擁有者在處理過程中所作的所有承諾都應當採用書面形式。不去的口頭承諾，因為他們沒有任何的意義。

為什麼還清房貸是一個愚蠢的想法

如果您計畫再融資你是首頁或申請住房抵押貸款。這可能是其中的大多數最佳竅門你以往任何時候都將接收到。如果你像大多數人口，適用于住房抵押貸款和選擇將大的定金，最短任期身心健康和支付如果關閉儘快與思考，他們做智慧。我很抱歉要破滅的泡沫，但老實說並不從財務角度智慧和這種想法可能導致你到一個大錯誤。

現在我知道這可能衝擊到你，或使你感到不舒服，你應該。這違背的是多數人口的概念的智慧處理的住房抵押貸款的糧食。不過，請繼續閱讀。我就給你分享做它的智慧方式。

如何巧妙地做這件事的答案是完全相反的智慧大多數人的想法。沒錯，你聽說過這一權利 ！這意味著，聰明的辦法採用小數額的現金作為首期付款 （只是確定每月住宅按揭付款只是你的 30%，但你總債務，為了安全起見)、 採取的最長期限可用和回報你永遠不會是住宅按揭 ！現在這種戰略不可能在所有適用倍。它取決於像大多數的財務策略，對經濟氣候。具體因素如家庭抵押貸款利率和你要找到一種有利可圖的投資工具的能力。是的您需要啟動投資、 我們在談論正在財政上智慧和你不能做到這一點，如果沒有或不能投資。

讓我們開始詳細說明為什麼我們的戰略是財政方面更智慧，比大多數的"智慧"。為了更好地說明我就給你分享一種技術，是財富大廈的支柱之一。我講的技術是借錢，讓我們每 5 年 %的利率與美元 10,000 說投資與投資工具，錢可以說讓共同基金，每 10 年 %的增長。現在讓我們來做數學題。
借來的錢 10,000

共有掙 1 000 人 （10 000 10%）
支付的利息總額 500 (1 萬 5%)
-----------------------------
共掙 500 元

你可以坐在 500 美元的淨利潤!這可能不是很多錢，但請你記住你的投資的不是錢給你投資回報無限。

這涉及到申請住房抵押貸款如何？這是同一件事概念。

＊ 你支付作為小數額的現金可能。

— — 這會增加您正在良好的債務

-把你正在"下來的款項，將"現金的投資工具。賺你 10%或無論然後支付其 5%或任何與住房抵押貸款。給您的利潤。重要 ！數位可能不盡相同，您，但只是一定要賺百分比是房屋抵押貸款比例較高。

＊ 選擇時間最長的任期。這降低了你每月付款和最多次降低您是利率。

＊ 不付儘快關閉。不要參加任何程式，説明您實現這一目標。而投資給你額外的現金是最喜歡有利可圖的投資工具。你不會想要嗎？支付 5%或賺取 10%？

按照以下這些步驟，你可以借錢與 5%的利率和賺取 10%的利率給你 5%的利潤 ！重要的是，這是不准確的計算，事實上這過於簡化的示例。此文章也並不是作為如何，而是為了讓你們知道的東西可能。我還是你坐下來一個財務顧問要給你度身訂造的解決方案的諮詢你的情況。

尋找最佳地產代理

找到適當的時候留下了難忘的時刻，你的家庭經歷有時很緊張，但是它總是時間向前來獲得新的投資。在拉斯維加斯房地產的統計數字顯示平均家庭是準備跳進新家幾乎每隔 5 年，那麼，如何你面試的最佳人選會説明你賣你最寶貴的資產，並移到下一步，找到你下一步"夢回家。"這裡是一些你的建議：

找到代理與行銷計畫，旨在將納入所有資源、 工具和系統作為賣方的真實狀態屬性實現您的目標和需要。

尋找一個人會把你的錢最多，在最短的時間和最少的不便。

有時環顧四周，面試這麼多候選人可以使你感到困惑因為每個人都使用不同的策略獲取您出售。它是重要你得到集中和表達你的關注和對你面試的候選人 necesities。

可注意到你向他們提供不同的市場行銷計畫。關於通過交易過程中發生的不同步驟問問題所有的時間。請確保您瞭解他們說和做筆記的一切。這種方式，在你尋找拉斯維加斯房地產經紀人 ® 的進程結束時，您可以具體注意到有關代理在您去租用和所有的許諾和承諾這人，可能會為你讓你通過賣你家或購買一個新的進程。

請選擇代理看起來專業、 專業行為和最重要的是，顯示他或她知道他們在做什麼。這就是為什麼它是重要的是要看看是否代理將使用當前的技術、 廣告和所有其他可用來獲取家裡到處都暴露在房地產市場的行銷策略。

要求賣方服務承諾。什麼這包括，是所有戰略和此代理都是願意為您提供的服務。特別是很重要的是您的代理提供出色的客戶服務為您和您家中有興趣的潛在買家。要求審查所有的提供和獲取所有拉斯維加斯房地產經紀人 ® 和訪問您家的買家的回饋。這種方式，您將從人們談到你的家，將説明您得到合適的價格或也許修復將會改善你家上訴到下一步可能買家的一些事情得到不同的意見。

最重要的建議是不是您決定誰給你最優惠的價格為其服務，而是找到最有資格的代理基於他們的素質、 能力和各種服務。有時當您花費更少，將花費你更在結束時，因為您的代理事宜。

請記住，別緊張，留下美好的瞬間，你有你自己的家，因為變化總是會帶來最好的。

置業： 關閉您可能不知道有關的費用

如果你是在家購物或購買財產的過程中，要確保您具有您所涵蓋的所有成本。

太晚回家買方購買沒有房地產經紀人的家庭 （或有時購買通過經驗不足的代理） 可以找出這將他們沒有足夠的錢來關閉和移動。

10 最被忽視置業錯過的費用：

1) 財產稅和評估。

置業往往需要設置新的按揭貸款的代管帳戶。這意味著他們必須支付預付稅款的一部分。在一些國家，賣方已經付費地方稅收，這一數額必須回支付給賣方在閉幕。同時，一些縣有轉讓稅每當屬性更改的手。

2） 保險。

火災保險或房主保險政策通常需要預先支付。雖然您可以從您的公司獲得保險文件夾，繳款計畫，大部分按揭公司要求代管期間支付或關閉的第一年。

3） 鑒定費。

按揭貸款人需要評估，以確保您的屬性覆蓋您的貸款額，加上其投資風險。通常，在買方支付之間 150 元-$ 450 向鑒定人。

4） 的調查費用。

一些放款人要求財產調查。如果屬性行是問題，也可能需要調查。調查費 600 元-2500 元，或更多的大型包裹從各不相同。

5) 膿毒症體系認證。

如果您新的屬性沒有連接到公共污水渠，您可能需要為貸款人的膿毒症的間隙。經常回家賣方支付這筆費用，但要確保你沒有隱藏的收費或驚喜。

6) 水品質認證。

具有良好和不公共用水服務的屬性也是如此。您自己的心靈的一角，要檢查的水質和有此子句，作為您購買合同中的條件。不僅你想要確保水品質通行證，您要確保在井有很多流因此不要運行缺水。

7) 雜項發放和貸款費用。

按揭貸款人添加費用處理您貸款、 檔的編寫、 承銷、 關閉、 供資和有時"垃圾費"。請檢查您的估計的費用報表並查找隱藏費用。之前向貸款人，購物你最佳的貸款，貸款人的成本進行比較。

8) 協會和維護費。

大多數買家理解公寓附帶協會收費。然而，一些屋苑還收取維修費用。不要假設收費將會名義。在加利福尼亞州的許多公寓有協會收費超過每月 400 元。這些費用的一些需要每年支付這意味著購房者需要預先付款。

9) 實用程式服務收費。

檢查您的掛鉤和安裝費用的水、 氣、 電、 有線或衛星電視、 電話、 垃圾、 污水和其他服務。有時水部涵蓋的下水道和垃圾服務。這些費用快速添加，你不想要任何所需的一些公司 340 元水費按金像的驚喜。

10） 搬遷的費用。

計畫提交到購買之前搬遷。知道你可以自己移動還是需要雇用專業搬運工。你可能會驚訝地發現涉及的費用。要求客戶轉介，簽出移動公司。價格的卡車租賃和移動公司有所不同。

請確保您有您的購買和覆蓋之前你出價購買住宅的搬遷費用。你不想找出太晚時您需要更多的錢。

版權所有 © 2005年珍妮特 · 費希爾。保留的擁有權利。（您可能與以下作者資訊與活連結只全部發佈這篇文章。）

批發房地產投資

考慮這些房地產交易的參數：

屬性值： $ 250,000
購買價格： $ 160,000
修理： $ 2,500

如果您分析數位，你看在這筆交易中可用的股本元 87,500 （減去購買價格減去修理的屬性值）。

所以這裡是一個假設的問題，為您： 假設上面的資訊是準確的和屬性位於您查看作為可接受和/或有利的然後一個領域：

如果我願意給你這筆交易以 10,000 元的現金，你會不會嗎？

請記住 — — 這是假設。這裡真正的問題是：

你會換美元現金 10,000 元股本 87,500 嗎？

對於大多數精明的投資者，答案是： 絕對是的 ！

這被稱為"批發房地產投資"-從已做了一筆交易查找並獲取它根據合同的辛勤工作的另一個房地產投資者購買了大量的股票很大打折扣的過程。

只是想那件事-考慮多麼容易房地產投資會為你如果你有一個網路的房地產投資在您的地區 （和甚至可能在全國各地） 人幾次每個月給你購買大量嚴重的折扣公平的機會，......

...它會很容易變得富有，相當快，不是嗎？

答案又是: 絕對沒錯，會。

它是通過智慧"批發房地產投資"你可以增加你的淨價值由 20,000 元至元 100,000 每個房地產交易你做。

...現在燒錄問題變成了，"凡準確地找到這些批發的房地產投資交易？"

我知道至少 3 固體源的......

你得承認-當您知道如何找到真正大屋交易可以貿易少量現金大量股權，而無需自己尋找交易時，這將是很奇妙的事情......

...而這也正是"批發房地產投資"是所有關于什麼。

所以讓我們得到它的權利。這裡有 3 個名額要查找批發房地產交易：

1.） 訪問您所在地區的當地房地產投資俱樂部。幾乎所有的這些俱樂部有網路與其他投資者批發定期，涉及的工作機會，這是可以輕鬆地找到巨大的機遇。

2.) 手錶廣告在電視、 報紙和其他媒體的廣告口號喜歡，"我們買房"，或"賣你的房子在 9 天"或類似的任何東西。大多數情況下，這些人都是房地產投資者，他們很高興地向人們喜歡你的批發交易。

3.） 監視您的電子郵件框。為什麼呢？因為在這樣通過 tm-RealEstateInvesting.com，選擇各種免費電子課程線上，在註冊時你會提供自動通知有關地方和國家的偉大交易變得可用。但預先警告-你必須迅速行動時公佈這些交易，因為很明顯反應總是很大。

快樂狩獵 ！

搜索首頁租金線上

互聯網是資訊公路和數以百萬計的人們每天用於查找最寬譜的科目包括房屋租賃資訊。出租安老院在您當地的報紙，分類搜索天抓關閉的租金的電話號碼作為您的磁碟機或通過使用物業管理公司來到由於互聯網的快速結束的跡象。

有的房子租金包括線上搜索幾個優點：

時間-您搜索： 當您有時間在白天或夜晚，只要你想要隨時隨地。

資訊-你不能在一份檔中的家庭租房網站上可以收集更多的資訊。圖片、 康樂設施以及至少一個網站警報時新租金屬性列出您要搜索的地區。這像有人叫你當廣告被放置，產生租房子在您的地區。我不認為報紙社會了，作為一個選項尚未。

通信-傳統手段與您有一個電話號碼和通常這就是一切。線上，您可以聯繫電話或電子郵件，再次使您可以在方便的時候作出回應，"你可以一個人的電話"時，不由人。這還將允許一定程度的隱形期間您的搜索因為您通常只限于給他們的電子郵件地址，無論您選擇的資訊。很不錯的技巧是在進行搜索，然後不會洩露您的個人電子郵件之前創建一個免費的帳戶。

優厚待遇-網站已經添加了如查找本機服務功能 （如移動器，就業機構和甚至找室友搜索可以真正是一個一站式的事一些家庭租住。

尋找房子租金連線的步驟是什麼？很簡單，您採取......他們尋找一份檔中的相同步驟也許有點簡單。

位置— — 你要知道你想之前你開始，或者你會旋轉輪子將移動到哪些的領域。如果您知道鎮或甚至鎮的一個一般性部分，最網上出租回家節目表提供允許您查看屬性位於一個城市的地圖功能。

房子、 公寓、 聯排、 雙工-確定何種居住你正在尋找。考慮保養、 隱私、 空間、 停車場和戶外選項。你可能是一個後院人，如果是這樣然後共管公寓可能不適合您的選項。

康樂設施-哪些功能必須你有嗎？池嗎？2 輛車的車庫嗎？封閉的院子裡嗎？通過線上搜索和查看照片你可以只找不正確的特徵，但您可能甚至能夠確定該池是否足夠大，可以為你的橡膠鴨子浮動。

術語-押金是什麼？租賃協定的最小長度是什麼？這些都是更多可以回答問題，在任一清單本身或聯繫屬性管理員。再次，可以方便地搜索幾個屬性，而不必呼叫，10，等待 10 回檔。

這些是簡單的步驟，當您移動穿越過程你會發現自己的方程，但通過搜索出租房屋線上你會發現這一過程更容易多比用"早在一天"的過程中添加更多的問題。

為下 $100.00 三個簡單的家改進

似乎每個人都申請貸款，使他們能夠改善他們的家。主要的改進，比如新地板或甲板可以要求大量的錢。但是，您不必對這些措施作出改善到你家裡去。有大門、 廚房和浴室，可以使你家-外觀最差的三個關鍵領域。只做下面列出的想法之一，可以使一個巨大的差異。但為什麼不做所有三個時可以做不少於 100 元呢？

入口處

"第一印象通常是最後一個"，可以輕鬆地應用到人們反應時他們進入你的家的方式。你歡迎墊失去了歡迎的吸引力呢？它是時候賀慶您入口處所以你所聽到的是"oohs"和"ahhs"，當人們跨越你的門檻。如果您有寬敞的門廊，金屬播種機的盆栽的植物可以創建一種令人愉快的氣氛。當代種植園主是約 10 元。

如果你真的愛冒險，在自家大門上的亮色油漆可以創建初始。如果您接受這項挑戰，它是一個好主意，以確保油漆補充你的家。例如，如果你的家是大多是紅磚、 紅門會動態看。一加侖的內外瓷漆紅色或任何其他明亮的顏色會讓你回不超過 20 元

廚房

當你看著你的廚房，什麼首先捕捉你的眼睛嗎？也許所有這些俏皮檔櫃的悄悄藏起你的盤子，權？若干年後可能會渴望得到不同的外觀。對於初學者來說，您可能想讓他們好好打掃。僅這一步可以有所作為。你會驚訝檔櫃中的灰塵和可以累積的油脂量。根據您機櫃均採用的材料，只是從其鉸鏈刪除檔櫃和用濕布擦他們就足夠了。市場上，有化學品，但您需要確保化學品都是為你內閣的材料。

一旦您檔櫃再次閃爍，然後可以添加或替換的旋鈕。旋鈕範圍從簡單的未完成版本的費用僅為 $.50 裝飾插入拉到，費用約 3 美元。與平均廚房裡含有約 12 檔櫃，您的成本不超出 36 美元

浴室

來賓浴室通常局限于一個小的空間。為什麼不讓這個房間裡搭？你無疑有來賓毛巾和輔料匹配好套。這些專案不是便宜的 ecessarily，因此除非你想走你 100 美元的支出限額，您可以保持這些專案不變。您可以添加是壁紙修剪、 藝術品和顏色。有很多風格的壁紙修剪你可以為你的浴室選擇新的面貌。你可以去保守和你想要的創意。以補充牆紙修剪，您可以添加的圖稿。你不必走出去，購買昂貴的圖稿。你可以使用你的想像力，提出一些想法。例如，幾個貝殼、 彩色織物和空白圖片框是所有你需要成為自己最喜愛的音樂家。

如果您有任何剩餘的油漆從你的門，你可以使用這要在你的浴室漆牆只要顏色並不與你的浴室的其他因素髮生衝突。

如何知道如果你買最好的房子

買房子，標誌著一個新的開始。您正在獲取你夢想的房子並不會讓你的信用額度緊張，你知道？

獲取從貸款人的自己"預先核准"證書。此證書給賣方保證你有足夠的錢來買他們的財產。確保預先核准的證書將範圍從幾天到幾周根據狀態如果請求。但它是值得等待的麻煩。它增加了你在市場中得到最好的交易機會。

賣出財產，如果你有一個前獲取一個新也會説明。這是因為財產預先支付費用，可能使您陷入很大的折扣。這是因為一些業主想讓會一次買屬性： 一個有意購買或等待買方購買新前出售他本地產。大多數情況下，賣方也不會通過關于對財物，買下了一次機會。

知道你想要什麼。它始終知道你想要的東西的事項。堅持這些是成功獲得你夢想的房子的關鍵。看到不同的房子，您將看到整個新圖片的一切。但你要這些放在第一位呢？關於設置，你似乎某些地產的精心修剪草坪將運營但附加到它是維修的責任。如果你不真的變成園藝更是如此。它只有錢你更多的人來照顧它或遭受乾燥草坪的視線支付。堅持買真的計畫什麼和基本要素。

不要被誤導的廣告。廣告只包含一個屬性積極的事物。這就是為什麼它被稱為一個廣告。很多事情被排除在外的張貼廣告。它不會說近來犯罪率高或鄰居困擾著歹徒。簽出房子本身。它不會滿足您的需要嗎？是它好通風嗎？是精心打造的房子嗎？它將你多年來的天堂因此務必房子會對乘員舒適。

考慮屋轉售價值。世事難料。最有可能會來，您會有賣房的時間。知道多久它將會採取的未來出售地產。知道的前院的"待售"標誌坐了多久會給你足夠市場起搏的知識。

理想房地產經紀人的傳奇

成功背後的一名男子是一名女子，並成功背後的房地產業務是一個理想的代理。事實上，它是人力資源，被認為是房地產企業的成功的最重要因素。

事實上，房地產可以是有利可圖的活動時由正確的人進行適當的管理。但它採取將理想房地產經紀人的不嗎？這裡是如何：

1.具有堅實的軌道。

大多數人在生活中成功的人知道他們想要來了，他們想做，和它背後的原因。而且如此成功地產代理人士，他或她必須包括此特質，在該行業中取得成功。

2.理想房地產代理知道他或她是誰。

技能、 戰略和行銷工具將所有會浪費如果地產代理沒有固體評估他或她自己的個性。

因此，一個成功的真實代理的誠實是他或她的努力特別是那些涉及到與用戶端的交易。如果放在第一位地產代理不是真的自己，地產代理將最有可能有其他人對付困難。

這一切都歸結為成功者信徒在自己而不是任何其他的東西，這一事實。

3.樂觀。

很多人在生活中成功的人感到樂觀。這意味著一個人總是有積極的人生觀，在生活中。樂觀的人認為，沒有所謂的失敗。理想房地產經紀人太都知道這一點。

4.動力電源。

理想房地產代理知道如何激勵或移動到行動的人。它是每個銷售人員到設備能激勵他們的客戶要購買的產品戰略的獨特的力量他或她賣的。

5.對物業的價值的認識。

要成為理想房地產經紀人，應該意識到的屬性的成本的盛衰。這些應考慮到與悉心照顧和技能。

6.他們不應價。

理想房地產經紀人是想得周到與他們的客戶的購買能力。他們應具有足夠的靈敏度，以檢測的房地產價格是否合理足夠打他們的市場。

7.理想房地產代理不會不參加到硬賣。

8.理想房地產代理知道如何使愉快展示了該屬性。

房地產企業的利弊

房地產業務： 是或不是

房地產業務已有許多年。更多和更多的人都吸引到它源源不斷的錢。但有件事你必須考慮進入房地產業務之前。

首先您必須決定是否將獨資或通過公司、 合作夥伴或信任。每有自己的優點和缺點。讓我們看看他們。

在獨資，一切都如"僅的"描述，由管理一個單一的實體。在拆分的收入，它可能有低收入階層的家庭成員之間分割。關於屬性將來可能發生的訴訟是親自舉行。

公司是一個結構化的法律實體，由一組稱為股東的人士組成。投資是在這種類型的高，因為投資者被吸引到內置的股權結構。這種類型會停留在市場多年，直到股東決定分手，或與其他公司合併。但是，開始公司需要很多錢。適當公司手續還應遵循的順序為它被承認為一家公司。在這種預期還到大量的文書工作。這包括報告、 銀行帳戶和應不時更新的記錄。

夥伴關係是另一個通常承擔責任。雖然與稅收、 個人可徵稅以他個人的水準。通過夥伴關係的行政和法規遵從性費用包括法律、 夥伴關係協定、 會計和稅收。

相信在某些情況下可能會類似于一間公司，然而，與不同的公司，信託基金不應負法律責任向資本稅。發生的損失，它仍然信任內和可能給受益人不流出。

當你知道哪種類型的管理來考慮時，您的優先順序設置是否將土地、 公寓樓或出租公寓。

購買土地，像經紀人會是不錯的投資，但要等很長時間等待要上去的屬性的值。但是，您可以得到它的較低的成本。

出租公寓，它將是一個輕鬆的開始和長期回報投資但等待收穫。

公寓樓的意思是三重淨收益。它是因為住戶通常都在三年的合同。這缺點的很長一段時間內是一個空置的空間。它不租每一年，這將意味著收入損失。

房地產業是巨大的。有許多東西玩遊戲之前，需要考慮。花時間分析條款及條件，會隨之移動。長遠來說，明智地做出的決策可以帶來大量的資金和較小的問題。

你一位房地產投資者或馬戲團表演者？

每月租金集合的應力和小時管道問題進行後你感覺像在馬戲團裡表演密封嗎？你想保持平衡你的鼻子，同時您正在瘋狂鼓掌一起希望請體會到觀眾你腳蹼紡沙灘球。

投資房產出售思考不會讓你覺得博小丑嗎？不必在一個快樂的笑臉上繪畫時思考你你就會輸掉到資本利得稅的利潤中很大一部分使你皺眉嗎？

有上移動和留下馬戲團的方法。

它呼籲 1031年/租客中常見 （TIC） 交換。這種延遲的資本收益稅投資是那些希望不吞下的資本利得稅利潤的近 30%的情況下獲取其股本回報率的投資物業的業主有吸引力的選擇。

1031/旅遊業議會交流程式的規例，投資物業業主可以"交流"的"類"投資屬性的相等或更大值，其當前商業地產延期支付資本收益稅和其利潤最大化。

直到 2002 年 irs 制裁不是相對較新的稅收程式 1031年/旅遊業議會交流專案。許多商業物業業權人可能有資格獲得 1031年遞延的稅款程式不知道它是向他們提供可行選項。

合格的投資物業的業主，會發現到 1031年/TIC 稅收遞延交換程式的其他福利。您將從您的投資屬性的麻煩，正在動手的業主有每月的收入流。和您新 1031年/TIC 外匯投資屬性將直接傳遞到您加緊基礎 （根據現行稅法) 的繼承人。您受益人不必繳納資本利得稅。

有三個非常重要的元素的 1031年/旅遊業議會推遲稅務事務的每個投資物業擁有人應該知道：

"你就需要一個公正的協力廠商合格的仲介、 或許是一名律師或合資格的會計師，將處理所有的文書工作，並確保遵從 IRS 準則。

"您需要處理品質 1031年甲級商業地產連續庫存與贊助商公司。

"您需要確保您新的商業投資是維修保養，已蓋銷的可靠的物業管理公司與偉大的追蹤記錄和多年的經驗。

1031/TIC 外匯交易可以對新手來說有點複雜。嘗試不專業的財務顧問，專攻此類遞延的資本利得稅程式指導可能導致一些意外和不令人滿意的結果。

您可能發現自己參與 1031年/旅遊業議會主辦公司可能需要工作的控制碼品質差的房地產投資有小升值潛力。他們可能會有高租客翻，經常需要維修。您需要確保您正在使用控制碼只優質房地產公司贊助旅遊業議會 1031年。這通常是高端寫字樓租給公司的長期客戶。

你還想要避免與不可靠的物業管理公司的工作。管理不善屬性使 1031年/旅遊業投資物業的業主的訴訟不快樂的住戶，從目標，並可能導致建築物貶值而不是增加值中的股權的最終損失。

您不能使用家庭律師或執業會計師生成 1031年/旅遊業議會交流必要的文書工作。您需要找到一個不帶偏見的協力廠商是與此資本利得稅延期事務經驗豐富。有很多的最後期限，當你在這種財產交換時必須遵守。如果他們不能滿足，您會發現自己交這些資本稅從自己口袋裡，儘管你的善意。

還有你去出馬戲，進入觀眾享受性能的方法。

投資物業業主有興趣 1031年/旅遊業議會交流計畫，與有經驗的財務顧問的工作是避免所有這項複雜交易的陷阱的唯一途徑。

建立一項行動計畫，準備買邁阿密房地產

我們都知道購買房地產是最大的個人投資可以使之一。當您購買在競爭市場上，像正在舉辦的邁阿密房地產市場和控制項中將大大有助於確保獲得最佳的邁阿密首頁或公寓交易可能。規劃還將有助於通過減少您的壓力。讓我幫你預計達到你們的房屋，並生成一個那裡獲取你的行動計畫所需的步驟。

第一，多少你能支付邁阿密首頁或公寓嗎？如果您不確定的價格範圍，尋找信譽良好的貸款人，並獲得預先批准的按揭。預批准申請將説明你知道你能負擔多少。然後您可以查找邁阿密住宅和公寓合適的價格範圍內。獲得預先批准，可説明您減輕一些跟買房子的憂慮。

它是重要的是要準確知道您限定和什麼的速度，你知道你每月按揭付款將多大，你知道你的首付款將有多少。一旦您預先批准，您可以避免尋找家園和你認為是完美的但你的價格範圍之外的公寓的挫折。

第二，哪種類型的屬性適合你的生活方式和您和/或您的家人的最佳位置是什麼？

需要考慮的事項：

·您和您的家庭需要多少空間？
·什麼類型的屬性適合你的生活方式？您需要一個公寓、 單獨家庭的嗎？
·社區附近去工作和學校是什麼？
·哪個社區提供方便的地點，為所有家庭成員？

請確保您選擇的屬性作為許多您需要盡可能滿足。你別想要投資的東西不會滿足你的錢的一大部分。您還需要想想哪些功能或方面的您是願意妥協的決定。雖然您可能會發現右屬性，以適當的價格，在適當的位置，有機會舉行會議每一個您需要將不可能。

第三，您想要為您查找最佳邁阿密地產代理。你也許認為你想做為出售的擁有者 （FSBO），但您的購買將運行更多順利如果使用經驗豐富的邁阿密房地產經紀人。

房地產經紀人給表可以帶來的好處：

·在深入瞭解有關可用的邁阿密家園和邁阿密公寓
·能夠滿足您的需要與邁阿密街區和屬性
·在價格和關閉詳細資訊的談判經驗
·在邁阿密的經驗房產過戶程式

最後，設置留出時間來尋找正確邁阿密回家或邁阿密公寓。如果您有一個優秀的代理商，這將需要遠較少的時間，但您需要確保您看您正在考慮以確保它們適合您的任何屬性。

創建和執行一項計畫，當你買邁阿密房地產將確保過程順利。

奧克拉荷馬州房地產牛仔和印第安人

奧克拉荷馬州是虛構的牛仔、 印度人、 大學生足球和賽車的土路圖像的狀態。如果這些科目呼籲你，你會快樂學奧克拉荷馬州房地產價格都很低。

奧克拉荷馬州

一旦被稱為印度領土，土著美國人和他們的文化嚴重影響奧克拉荷馬州。這給國唯一輕鬆的氣氛與奧克拉荷馬市甚至感覺比大多數城市那麼忙碌。至於地理、 平原組成的大部分狀態，但丘陵可以找到塔爾薩的北部地方附近。湖泊可以發現在整個州，其中提供很多機會捕魚、 徒步旅行和戶外活動。所有和所有，奧克拉荷馬州為潛在的購房者提供放鬆、 價格低廉的遷移選項。

奧克拉荷馬城

奧克拉荷馬市是國家最大的城市，是典型的中西部城市。該市振興努力，但仍堅持是唯一的國家的某些輕鬆的氣氛。不幸的是，奧克拉荷馬市也是在 1995 年恐怖爆炸 Alfred P.穆拉聯邦大樓的位置。博物館和紀念館設有紀念的生命損失。

塔爾薩

塔爾薩由於兩個截然不同的影響是一個奇怪的城市。一方面，塔爾薩已相當令人印象深刻的藝術運動涉及樓宇建築、 博物館和藝術畫廊。另一方面，塔爾薩是極端保守的基督教鎮，往往被認為是聖經 》 帶的心。儘管這些明顯形成了鮮明對比，一切都非常好網格。

奧克拉荷馬州房地產

奧克拉荷馬州房地產價格普遍在國家價格偏低。奧克拉荷馬市和郊區的單戶住宅平均費用 185,000 元。同一家將設置您大致回在塔爾薩 145,000 美元。

這種低價格，人們不能指望看到奧克拉荷馬州房地產飆升升值率。2005 年，財產讚賞在多一點五個百分點。

紐約房地產帝國狀態

尼亞加拉瀑布到打包到一個大蘋果昵稱的小城市，從紐約真正是帝國的狀態。紐約房地產價格反映這個崇高的昵稱。

紐約

雖然紐約市獲取大量，紐約是宣傳的一個國家，更提供了很多。去北部，你會發現水療中心、 馬農場和度假村在綠色、 高聳卡和山麓。湖泊和泉出席整個國家也是受歡迎的地方居住和參觀。當然，如果城市生活是你的事，有一個叫紐約城的小，謙遜地方。

紐約城

從哪裡一個甚至開始來描述紐約城？我甚至沒有要以外的其他嘗試說也許是世界占主導地位的"大城市"。空間是地價，所以是房地產價格。這是這種情況，如果你要問問價格的首頁，您不能負擔。

布法羅

在紐約，水牛的第二大城市是一個被誤解的城市。已知在冬天獲取大量的雪，水牛實際上已能提供許多説明。工業革命時期一個非常富有的小鎮，鎮有美麗的裝飾藝術的體系結構和維多利亞時代的歷史性安老院市中心。在郊區有點雜亂，水牛提供價格合理的房地產相比，其餘的尼亞加拉大瀑布。伊利湖以西的水牛使夏日繽紛的偉大設置。

羅切斯特

一個龐大的城市，羅切斯特主要是一些世界最知名的品牌。首頁施樂、 柯達和博士倫公司作為這類公司，這個城市提供大量的就業機會和獨特的 well-healed 的氣氛。特別是在市區，這反映了這些公司的經濟實力。

紐約房地產

紐約房地產價格是完全依賴的具體位置。如果你正在尋找一個家在紐約城正確，絕對的衣櫥裡正運行您接近 100 萬，如果不是更多銀行搶劫案可能是你的未來。其他地方，事情並不那麼糟糕。

水牛單獨家庭將設置你回來大約 $225,000 平均而言，雖然一個家庭在羅切斯特將運行附加 30,000 美元。2005 年，紐約房地產升值率都比 13%多一點，但按位置差異極大。

從移動首頁公園對利潤的四種方法

我們可以做來改善我們的收入、 淨資產和我們的生活方式 — — 最重要的事情是做事情將來會導致額外的收入。事實上，命運正在作出的那些需要認識到，當他們存在--，然後去尋找方法來滿足這些需要。

預製房屋無疑是創建過的最高效、 實用、 可負擔得起的住房。但今天的"移動"家園已成為很少流動。他們是更大、 更舒適，事實上，有些是很豪華。這些是一些為何選擇超過 1600 萬美國人生活的裝配式房屋的原因。

我們當中那些投資于裝配式房屋看到這種基金所賺取的利潤。我們知道這不是尋常賺取每年我們投資的錢 25%到 100%。

當我們買和賣家時，我們享受兩個利潤的四個來源：

1.低買、 高價賣出
有的初始的淨利潤，可由"低買和賣高。"做到這一點的最佳方法是以現金購買和出售的條件。要做到這一點，我們需要獲得了很多錢。一個最簡單的方法，將這筆錢是借它。

考慮到我們可以賺取房屋買賣的利潤，我們有理由償還個人貸款相對較高的利率 — — 大概 11%至 15%。一旦我們說服他們是安全的人的收入只有 3%至 6%對他們的儲蓄帳戶和 Cd，可欣賞我們可以為他們做什麼。

知道他們的錢安全是大多數貸款向我們支付的利率比任何時候都更重要。本票，在其中我們個人保證付款，走很長的路，朝令人信服的貸款人。然後應由我們獲得了回家的第一留置權的安全記事。我們不應借回家的錢比我們的購買和準備轉售的成本。

2.執行檔
關於融資 — — 利益我們掙的等待我們的錢 — — 的額外利潤是幾乎總是大於買賣賺取的利潤。而且，每次我們做我們的利潤"在檔中，"我們正在增加我們每月的收入。

現在，剩下的故事......利潤變得可用時我們自己的公園裡的其他兩個來源：

3.該地段租金
我們賣家在我們的公園，每次我們還租家庭所占的多。園內的現金利潤都增加了租金的增加很多。我們現在收到每月的收入來自家庭和很多。由於房主通常不允許從公園移動他們的家，直到它支付，園內的租金收入變得更可靠。

4.增加公園的價值
隨著其他出租財產收入和增長去手-。通過增加公園所產生的淨收益，我們增加其市場價值。如果我們為了得到一個在過低的價格購買大量空缺的一個公園，增加收入是特別重要的。

例如，假設每次我們租我們增加的另一個地段的淨收益每月 100 元。這導致另一個 1,200 美元現金利潤每年。每年增加淨收益 $1,200 可以了多達 1.2 萬的人增加屬性的值。

想想它 ！我們租了另一個地段，每次我們能增加我們在公園裡的股權由數千元。即使我們資助的公園費用的 80%，且具有只有 20%的股權，我們仍可獲得 100%的增長。沒有我們創建的股權已與抵押貸款持有者共用。

另一種方法來增加租金屬性的值是改善其條件和外觀。一個有吸引力的保養良好，屬性將賣更高的價格，比一個保養欠佳 — — 即使它賺相同的利潤。

很明顯，我們生活在一個製造家享受他們可以提供的利潤。在製造家社區空置地段數目正在迅速下降 — — 和正在制定的各種原因，很少新公園。隨著租金率增加和職位空缺下降，現有社區業主會受惠。隨著從公園收入的增加，所以將其市場價值。

日益富裕......

越來越多的私人投資者，他們發現了在現有製造家社區投資的好處。添加到這幾個華爾街的公眾公司，與幾家製造商正在購買社區創紀錄水準的事實。只有一個結論： 現有社區將在不久的將來在更高的價格出售。

幾乎任何人都可以變得富有 — — 如果他們選擇這樣做 ！有足夠的收入，我們都能夠享有某些自由和獨立，否則不會提供給我們。事實上，最大的財富是選擇的自由。

十個問題要問你的別墅出租代理

房主保險： 什麼 s 所涵蓋，不是什麼 s 和查找的內容

規劃對購買住宅的個人花幾個星期，如果不是挑選完美鄰域，平面圖，幾個月，然後就回家之前他們甚至考慮購買。以類似的方式，買家將四處和比較向它們提供按揭貸款的利率。然而，當房主保險時，規範是仍然只是將推遲到代理決策。但是，正如你不會考慮購買你回家時，第一個研究和規劃等也應房主保險買家考慮主要購買的時候可用選項房主政策。

最簡單的形式，房主保險是你、 房主和保險公司之間的協定來換你按月支付，他們將補償您的任何重大的破壞，影響到你的家。這至少是原房主政策的形式。今天的策略是更複雜，既涵蓋了，並不包括廣泛的情況。

廣義地說，房主政策涵蓋四個主要領域的責任。這些措施包括：

1.家庭結構的報導

2.內容的首頁報導

3.責任保護

4.臨時安置費用發生災難

結構的覆蓋範圍

大多數人通常想像的他們思考房主保險時此結構的保護。購買住宅是大多數人的生活中的主要投資和結果，該財產的損失的威脅將是具有破壞性財政上它激發個人尋求保險作為保護其經濟利益的手段。但儘管共同看法相反，房主保險並不包括任何和所有損害賠償給家裡。雖然每個策略稍有不同，最常洪水和地震不屬於保修範圍。這意味著如果您有一個標準的政策和你回家的洪水，你將不而得到補償由您的保險公司你的損失。另一方面，其他如颶風、 火災和冰雹災害通常屬於根據標準的政策。此外，大多數標準政策涵蓋其他結構固定或附加到家庭、 最常車庫或閘廊。雖然這些一般準則持有大部分政策為 true，保險提供者之間的差異是家庭的重大您應該調查涵蓋內容，及更重要的是家庭的什麼排除有關結構的覆蓋範圍的詳情。

個人財物的覆蓋率

房主的保險政策涵蓋不僅結構的一個家，而且很多以及其內容。因為家庭內的專案覆蓋不是完整的但是，很重要的是要知道您的策略的限制。行業標準是政策的值的 50%至 70%。就是如果你有你家投保十萬元的結構這一政策通常涵蓋你們到 50000 美元或美元 70,000 的財產的價值如果他們被竊或損壞在非排除的情況下。但是，正如結構的家庭，這種報導則不包容各方。例如，您的保險公司將付出高美元專案如珠寶或昂貴的服裝上的金額通常有一個限制。此限制可能會有所不同，但是上限是通常 224 個 2000 元。經常被遺忘的擁有與有關的家庭，是環境美化。根據大多數標準的政策也包括將達 500 美元在美化環境損害賠償被保險人的保險。但一次，再付款才能實現如果因果要素 (即火災) 放在第一位被覆蓋。

責任保護

更遠擺脫最常見概念的房主，是政策的重要的是政策的要注意政策還包括個人法律責任為您、 您的家庭成員和寵物。這意味著，由於擁有房主涵蓋以防萬一你的狗，例如你鄰居的草坪，淚水的政策或更加惡化的情況下，如果你的鄰居傷害自己同時訪問你的家。更多這方面比在任何其他國家，例外的是政策的極其重要的是政策的要瞭解。附帶一項基本政策的責任保險的金額是相當標準的 100000 元。但掩蓋除外事項，根據這類似的數目了不同的世界實際個人保護的時候。

臨時位移補償

如果意外遭遇你的家，你不能暫時居住在你家，房主保險提供程式將在此期間您的住房費用和一些額外的費用。列入這種報導，根據大多數標準的政策就是像食物和其他基本生活開支。但一些政策走得更遠的補償你稍微奢侈像服裝採購成本。位移費用覆蓋更多的地方在這裡有所不同。一些公司使用百分比計算確定多少中您可以接收到蓋酒店帳單、 食物和其他類似的臨時位移補償。這一數位最通常設置的結構的家庭保險價值的 20%。其他公司採取不同的方法，但是。它們提供了無限的或至少更高價值、 臨時位移補償，然而，這些好處是依賴于時間。這意味著一旦您覆蓋時間過期，您收到沒有更多的利益，無論費用您可能仍然會招致。

在所有這些類別，保險人提供各種各樣的選項取決於您的支付意願。例如，如果您有大量的珠寶首飾可以最多您為高美元財產的保護。相同的方式，如果您是特別關注的責任你可以額外支付較高的覆蓋面和同樣也是如此的臨時流離失所覆蓋。雖然這裡的闡述為您提供一個基本的框架用於瞭解業主保險的各種元件和業界的一般標準，個別政策的差異可以廣泛不同。因此，它是重要的那些考慮業主購買保險正研究在這裡介紹的內容詳情作出一個優先事項。只有通過瞭解競爭對手的政策的精密產品，並瞭解其功能，可你客戶來查找最適合您的需要和那些你家庭的政策。

如何進行談判價格 & 得到最好的交易，買房子的時候 ！

在談判的時候，我不是專家。但當買我的房子，我不是問的一切我想要和我到今天依然很遺憾這一決定 ！再次，有沒有一定的準則進行談判，但做你感覺右 （和問你房地產經紀人的説明）。

如果要固定之前在中移動專案，請為它訂定。如果有太多的問題，與家和您想抽身，去 （但首先你的律師與檢查，以確保您取回你的錢)。將其他房屋。

這裡有兩個最後錯誤以避免購買你的下一個房子時：

• 談判任何你覺得是重要的專案。

• 檢查後的，您需要決定要問的賣家支付要修復，哪些專案和哪些您將修復。

您想修復的賣家盡可能多，但您不希望這種長時間的清單，或小專案那麼多瑣碎的名單，賣家只是說"算了吧，我們不在修復任何東西"。

你的經紀人將説明您的清單。

但談判任何專案，說：你覺得是值得的無論是什麼督察或房地產經紀人 ！！！

我們的房子已經在院子裡老池。我們房地產經紀人就知道這是舊的所以他不希望我以將其包含在清單中。所以我就沒有。但我覺得它很重要。並應已列入它。因為我們動議，並密切看著池後，我們決定要問池公司來池上向我們提供資訊。他們說它太舊，生銹打擾訂定，並建議我們把它拿下來 ！我們的時間，和我們自費。

池技術上應該是工作順序是房子上市。但因為我的經紀人不想老池被一個絆腳石，我不是問賣家來修復它，和它成了我們的責任。對我們來說代價沉重的教訓。（後來成為更加高昂下採取池的同時在我的膝蓋撕裂軟骨和所需的操作時!)

請記住，經紀人不能賺錢，是否你做一些事情，導致這筆交易將落空。所以其其最高利益，使檢查答覆""儘量合理 — —是您最佳的利益，要有適當的工作條件下的房子。

所以如果你真的想要固定移動之前，將它包括向賣方清單上檢查後。

最後，請在關閉之前證明每一項正確修復。（我們並不知道，和它創建一些不需要的不同意見在閉幕時的某些項不固定為我們滿意）。請返回並訪問 （如果您不確定 ！！！

和漫步在關閉之前的房子。

在大多數情況下，任何地方從幾個星期到幾個月會通過從有到您在中移動的時間視察的房子的時間。

很多可能發生在這個時間。

在關閉之前您最後"演練"是你的時間，以確保沒有問題或損壞發生在這段時間。

如果你等到關閉，沒人會要你創建 （包括您） 的波通過達到"寬鬆"。所以要小心這一兩天前關閉或甚至上午閉幕。
檢查一切非常仔細地 — — 並開始準備享受你的新房子 ！

現在還沒有結束，直到它結束 ！

如果您發現走壞在你以為由你的檢查報告這種移動後，您可能有一些選項。

我們發現的幾個問題-幾乎是意外-應注意的檢查器，但卻沒有。所以我們提出申訴與我們國家的消費者保護部針對我們檢查器。我們感到驚訝如何快速他願意支付要解決這些問題 （幸運的是，我們 ！）

並不是我們想讓他支付每個小問題-其中許多是正常"損耗"的一部分的舊房子。但他應該發現為甚不理想的大事情是我們問他要支付的。

所以，像神仙棒球貝拉說，"字頭那邊!"

即使你只防止出現一個問題，你可以節省自己大量的錢 ！

為什麼你必須檢查之前買房子 ！

如果你的房子狩獵的過程中，這裡有一個提示，您應該注意到：

是否你正在考慮一個簇新的房子和舊房子購買特別，在良好的形狀或雜工把房子出售在關閉之前檢查。

檢查將花費你數百元，但你將獲得 — — 的知識，您可能可以拯救 — — 這筆錢是一項明智的投資 ！

雖然房屋檢查建議的任何好的房地產經紀人，已通過購買過程的房子的人都知道，房屋檢查是非常重要的。一般 （和它在您的狀態可能不同） 首頁檢查員不領有牌照的承建商。

所以，雖然他們會看看整體的條件你電氣、 水暖、 和木工，你可能希望考慮雇用持牌的承包商或工程師做您回家的檢查。它是更昂貴， ，但如果存在主要問題 — — 那些找不到大多數人 — — 它將多支付本身。

很少，如果你看到潛在的問題，聘請管道工、 電工、 和木匠來給你對於任何可能的維修的估計。一些會收取少量費用，有些會這樣做是免費的但不管怎樣，它將是非常值得的放心!

如果有任何房子的問題，要求賣方修復它們。

賣方不需要修復它們，所以如果他們說不，您需要決定是否要修復它們自己 （和你甚至可以修復它們）。或者，如果您要取消這筆交易和尋找新的房子 （但請務必先與你的律師諮詢 ！）。這些視察花費金錢，重大意外可以花費你更多，但!

請確保你看起來也在房子外面。

已檢查的膿毒症、 有好視察、 環顧四周，院子和簽出全部財產。不要忽略任何可能稍後成本你錢的東西。

要求賣家會留任何電器服務記錄與您，爐、 中央空調等。

最後，獲取您自己檢查器中，沒有一個連接與經紀人。

和與任何重大合同，一樣引用第一，要求檢查器，並與他們聯繫。此外，還要確保您檢查器授權的你買的房子 （大多數國家要求此授權，但更好的安全） 的狀態。這可能會説明您稍後如果有任何問題。

它是你的錢。

和你的房子。

因此，盡可以避免支付任何更多的錢，比你的 ！

在視察中，漫步有檢查器的房子。觀看檢查器"檢查"（和並不檢查） 的所有內容和問你想要盡可能在屋可以瞭解的所有問題。

看的一切 — — 小和大 — — 例如零售商、 開關、 水龍頭、 小地區電話線路等。檢查器可能快速看看這些專案，但要確保一切正常 — — 所有的燈的開關、 插座等。如果不是，別把它放在報告檢查器。

在進行檢查後，您將收到一份書面的報告。請確保您在字裡行間檢驗報告-並花時間閱讀精細列印賣家將在幾天內要回應並不想錯過截止日期。

但在同時，花時間閱讀報告通過 ！

你會覺得，將突出顯示專案，應加以解決，但情況並非總是如此。

所以把你的時間，並徹底閱讀報告 ！

如果任何東西壞了，或甚至有疑問，考慮增聘一名專家 — 煙囪、 池、 中央空調等 — — 很多專業人士將免費出來看一看該專案，並給你一個報價 ！

即使賣家不同意修復所有問題 （這是有可能的所以不必擔心）是你知道的並避免代價高昂的驚喜，移動後比較好!

買的權利： 你買你家的權利

買權是一個最受歡迎的政策具有深遠的社會影響，提高業主入住。購買計畫于一九八零年權利已租客有權買打折的財物。超過 500 萬的安理會右租戶已成為房主通過這項計畫。您可以通過贊同安理會"本世紀最重要的社會革命"的一部分正確的購買計畫。

如果您是有擔保的租客

·地方當局
·倫敦市議會
·房屋行動信託基金
·註冊的業主 （非慈善）

你就是法律上能夠買下住房法 》 房子。買房可以是昂貴的。買抵押權可以説明您滿足家庭的費用。為買安理會的租客的權利需要有兩年公共部門租賃。如果租賃開始日或之後 2005 年 1 月 18 日的新議會租客將需要至少 5 年的租賃。

購買按揭的權利之前，計算得花錢買權。大多數貸款將提供 95%-100%的購買數量的權利。要查找此類貸款人你需要做一些研究。將貸款者提供專門購買按揭產品的權利。

啟動您獲得安理會正確購買優惠一天。花在研究上的時間將會很好所花的時間。有可能會嘗試説明您與理事會的計畫與您聯繫的公司購買計畫的權利。他們可能會提供一個所有套裝軟體包括按揭和家居改善等今年 5 月帶領你採取沒有討價還價的按揭交易或一個你負擔不起。可能有按揭貸款者想要告訴你買到合適的計畫已接近結束。這就是，不過，不是真正的。

關於 '買權' 的優惠折扣可以任意位置 32%-70%之間。可用與權利理事會購買折扣是取決於你作為安理會租客與您所在地區的最大折扣限制花了多少年。買權則供房屋和單位。

·為後兩年為 32%，並將有 60%的上限每年租約加法增長添加 1%的房屋折扣。

·有的單位經過兩年的 44%和每年的額外 2%的折扣。單位的最大折扣將 70%。

5 年計畫 (2005 年 1 月 18 日之後開始的租賃）

·35%的房屋和每年的 1%作為租客花了。最大限制為 60%。
·50%的單位，每增加一年的 2%折扣。最大限制為 70%。

將有權在不同地區購買不同的最大折扣限制。例如

·倫敦或東南-38,000 英鎊。
·東部地區-英鎊 34,000
·西南-英鎊 30,000
·西北或西米德蘭郡-英鎊 26,000
·威爾士、 東中部或約克郡和漢-英鎊 24,000
·東北-英鎊 22,000

如果你的家是庇護工廠老人的住房權購買按揭不會給你使感，只能臨時居所或你的家被提供您正在處理的公司。

理事會買權將需要一些檔來填補作為應用程式進程的一部分。RTB1 表單與您進行買權的申請。在此之後通知窗 RTB2 發送到你告訴您是否有權買。一份重要的檔稱為節 125 告訴您您必須支付的價格和條件。這應仔細閱讀。

買權是成為房主以相宜的費率的機會。它不容易成為房主，但這似乎是一種現實可能性。買權鼓勵租戶留在其附近，收入穩定社區建設。與 '買權' 任何個人可以希望社會上變換他或她的生命。

如何創建為你的夢想家的"願望清單"購房 ！

買房子是你將以往任何時候都做的最令人興奮的事情之一。但有很多小細節涉及 — — 會非常昂貴，如果他們被忽視的細節。

不幸的是，我做了這些錯誤的所有 10 時買我的第一個房子。即使我以為很願意。但與這麼多事情，我仍然懷念他們......，我自己花費數千美元 ！

這就是為什麼我創建了 HTTP://www.HouseBuying-Tips.com.現在，您可以提前學習如何節省自己的很多錢。所以，這裡是您應該避免購買你的下一個房子時的第一次兩個錯誤：

#1： 知道你想要什麼你開始狩獵的房子，並把它寫下來之前 ！

擁有自己家裡是一個偉大的感覺。它是美國夢。而且它是一個你會的最大購買 ！

因此您可以花費更多時間準備，就越容易你的生活會。

你可以準備要買你的第一個房子的最重要的事情之一是確定到底什麼你想要和它寫在紙上。

聽起來很簡單。但在未來幾個月，你可以看到購買過程的房子是你生命中的最激烈、 緊張、 忙-和令人興奮的時代之一。所以，你開始尋找新房子之前，它是房子的，想法有非常清楚的類型要。

它有一定的説明，在你心目中有一張圖片。但當你進一步納入進程，您就會發現有説明有一個清單，您可以參考 （尤其是當你的頭腦中的"檔"開始超載 ！）

當然，一旦你開始看房子，可以更改您的清單：

......你會發現你從未想過的事情
.......things 你以為是重要的但可能沒有任何更多
.......things 你以為你能負擔得起，但不能
......你沒想到你負擔得起，但您可以達到東西。

所以不要害怕進行更改。

當編寫您的清單中，想想你想在房子............鄰居和鎮 （或城市） 中的所有品質。包括一切你認為重要的。雖然這不會保證您會得到你想要的一切，它將説明您能夠確定你認為最重要的優先次序。

下面是一些應包括關於您的清單中的專案：

• 城鎮或城市 （你想要活的哪些將你住在如果你了，哪些將您不居住在沒有哪個城鎮做什麼事!)

• 鎮區

• 學校系統

• 類型的鄰域 （帶孩子，沒有孩子，靠近公路或主要道路，在該國，等等）

• 類型的房子 （Cape、 牧場、 殖民統治等）

• 大小的房子 （平方英尺，數間臥室、 浴室等數）

• 房間的大小

• 佈局的房子

• 院子 (Landscaped 很好所以你不需要做任何工作，獲取良好，不是很好地美化所以您可能會得到更好的但需要放入更多的工作，等等。）

• 價格 （是願意支付較少的老房子或一個需要更多的工作嗎？）

• 東西對您非常重要的 （例如，我知道我不想在山上的房子。但我們第一次的報價是山上的房子。這讓我感覺很不舒服。幸運的是，這項交易告吹，但如果清單中沒有我捲入了興奮。）

如果您不確定要放置您的清單的內容，走一走的房子或公寓你現在住在通過。通過附近散步。拜訪朋友或鄰居。你有的資訊越多越好 ！

（注： 如果您與其他人買你的房子，請確保你問你的配偶、 伴侶、 或另一半以及他們認為什麼是重要。如果所有可能嘗試結合您的清單，這樣您可以一起工作。）

一旦您的清單已準備就緒，將專案放您的清單順序的重要性，所以當其他小細節你心目中有 100 萬可以看看您的清單並不是要靠你的記憶力。

所以，自己做一個忙和找一個安靜的地方，花一些時間，寫出您的清單、 把它放在秩序的重要性，並保存自己一堆壓力 ！

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