在我的上一篇文章寫關於何處盈利能力最強的康復房地產投資交易的街道，東西發生給我。
在這篇文章我描述了從我已經發現的是一種典型做這個生意投資。我寫了關於在哪裡通常找到這筆交易。好吧，什麼是典型的這種業務嗎？
沒有兩筆交易是相同的這是肯定 ！每個康復中心本身是不同的具有不同的問題要解決。所以，在描述典型的交易，我所指涉及的蔓延。傳播是不同我可以買這棟房子，與它是什麼值時將它被帶回標準。
下一個大的問題是，"什麼會去成本的康復。
例如，如果我市場中的一個屬性有 25,000 美元的可以買什麼，它與我可以賣什麼它 （作為修復評為值） 的蔓延，它是"或許"在我的書，這取決於它需要多少康復。如果它需要很多，我很可能會給一些外部因素讓它象鄰居好買到，除非。換句話說，如果它需要很多的康復，我不得不將足夠的說服一些我自己的錢投入了它。
通常，我尋找 30,000 美元息差或更好的房子。您必須決定為自己，基於在您所在的地區，什麼是你想要的最小值，什麼傳播你就會感到高興。
那麼，什麼是康復房地產投資者"本壘？"
Homeruns 發生在什麼是典型的外邊緣。我本壘交易出現了幾種方法之一。
-蔓延是恒星。讓我們假設蔓延是 $45,000 和康復中心是易於管理 5-10 美元，000 個。
-蔓延是好的但這些複康是很輕。妖 bam，我在找租戶日內結束。
-成本是極低的一個特定的區域。有時在紙上的傳播不是什麼好興奮，但該屬性有很大的多，額外的臥室，或就位於區域處於嚴重的需求。
-有沒有康復中心，和傳播是足夠的我可以買它都沒有我自己的錢。
真實的故事-我只過了一個沒有康復的交易。哇。這座房子已經修復的最近、 清潔及不需要的東西 ！這是本壘只是由於我庫存在其中添加此屬性的易用性 ！傳播不是很好，事實上，本地硬碟債彌補被錢，因為他認為傳播範圍過於狹窄，不想把它借給的故事。他錯誤地認為存在顯著的康復。（我和我一起被向上是太難了，猜測）。我認為這是本壘因為我買了此屬性，改變的鎖，推出一個標誌，它在兩周內租用。你這是一個美麗魁梧的磚/塊回家偉大的鄰居。到 me...nothing 的成本。這所房子有我最好的現金流--月之一。
這裡的要點是給你的類 homeruns 康復房地產投資者尋找的概念。但是，這是一個關鍵點 ... ...
真正不值得我的時間，或者你的等待 homeruns。我堅信這些種類的本壘交易來正在積極的投資者。保持 1-2 專案會在所有時間，從大的交易與批發商獲取調用的 rehabbers。就個人而言，我作出最佳購買決策決定用什麼我等性能帶來了給我當我在我買模式。其中一些變成 homeruns，一些則不。
如果我在等待只有 homeruns：
-我會浪費寶貴的學習時間。既然不能代替的經驗，我想我可以得到所有 ！
-我會作為一個買入持有投資者長期虧錢。如果我想買，反正修復很少或者沒有我自己的錢，毫無意義地等待 homeruns 如果我可以將屬性添加到我的庫存，適合我的投資條件。如果您是在購買並舉行業務，最重要的事情是多少財產可以用盡可能少的錢作為控制。
問： 是它更有價值 1,000,000 元的物業升值或 20 嗎？
擊球本壘康復房地產界，和別的東西，需要這兩種成分：
-你必須在""遊戲。這樣我的意思是你要提前準備了輪到你擊球。在康復中心業務方面，這意味著你有足夠的知識來開始、 你有決定的投資標準、 已排好隊，你的錢來源和您正在尋找財產。
-你"飛車。"在康復中心業務方面，這意味著您購買財產、 修復、 學習和旋轉。它不是不夠的只是呆在一旁。
讓我再說一遍 ... ...
它不是不夠的只是呆在一旁。
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