提示从房地产投资：修复和翻转家

许多房地产投资者作出百万变成玩具屋丑陋的房屋。另一方面，一些缺乏经验的投资者亏损购房那些不盈利。如果你想在房地产投资开始由固定和翻转房子，你想知道什么类型的财产购买。

三个提示，帮助您找到理想的固定器

1。了解你的市场

你的首要任务，探索你的市场，帮助你知道当你看到便宜的房子之一。看看在您的区域内出售的房屋。销售跟踪和保持多久的住房采取出售。对这些销售的条款提出，因为这可以帮助您了解如何卖方市场他们的财产。例如，如果卖方为买方支付最后的费用，并从上市价的价格相应提高？或者，做了卖方下来的价格和买方支付的费用也。检查销售额卖得很快。家里有什么特点和融资方案，促使快速销售？

此外，看看模型的家园。买方往往选择转售家园，因为他们不能为一个新的家等待被完成。但是，像在新家园的设施，这些买家发现。当你改变你的固定器，你就会知道什么是买家的愿望，你会作出明智的改造选择。

2。知道当“坏”可以很好

当您第一次启动您的房地产出“固定器”的企业，你会想寻找只需要修修补补的工作机构。寻找住房，仅仅需要清理，绘画，新地板。不要臭的房子，显示可怕的害怕与剥落油漆铁工人看，在墙壁，地毯染色洞，并在院子里的垃圾。请记住，这些房子不会好看大部分买家，但其他投资者认为他们的金矿。你需要使用你的想象力当观看论文家园。尝试以视觉化的成品。

3。知道什么时候“丑”就是“通行证”

如果房子有猫尿染色的地毯，分地板或混凝土基础，可能需要更换。狗尿清理更加容易。如果有太多的墙壁裂缝和颠簸，您可能需要挂起新表岩石或聘请专业石膏refinisher。对管道问题的迹象看，如根据汇和松散地板水渍。

当你新的房地产投资，永远记得你的限制。使用时要小心考虑房屋的结构需要维修。有些rehabbers取代墙壁，管道，结构梁，分地板和电气系统，但他们多年的经验后获得这些技能或支付的专业人士。

如果你找到一个结构性问题的房子，得到可靠的承包商估计做的工作。经验告诉你如何做了更多的时间。在此之前，依靠经验丰富的承包商做维修工作。考虑才决定是否购买投资物业专业人士估计。

为什么会有人想这样做？

多少普通投资者做什么呢？在费城，只会使房地产投资者对住房，他们期望使港币30,000元的优惠。在南加州，许多投资者就每家5万元增至10万元。

你可以赚了一笔固定和翻转丑陋的房屋。了解你的市场。知道什么时候“丑陋”的意思，可以是好的坏的，而当臭手段继续寻找。

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