在施工前的过程是一个创新的房地产投资机会，在今天，你买的价格明天的财产。施工前期投资是为投资者或买家，以及发展商或建筑商的好处。施工前过程的最大好处是，你可以以折扣价格储备无需投入一大笔钱你买。您只需做一个小的投资高达5总成本的保留单位，并支付对不同的里程碑成就的平衡％的低水平。
对于买方，施工前的过程提供了一个机会，印章与小地产交易保证金资金，实现了成品的公寓暂定价格可观的折扣。对于开发它是对整个房地产预售机会，即使没有一个单一的砖铺设，并购置建设贷款相对容易。
在施工前的过程中，地产商的地方建设一个拟议预售房地产企业计划。唯一提供给买方的建筑渲染和公寓楼的计划，镇宅，或单一家庭住宅。好消息是，在施工前的价格是一个完整的部门所提出的有吸引力的折扣销售价格正常。
从理论上讲，买方获得的折扣，因为他们显示了勇气和顽强的单纯投资于纸和“空气”。然而，在现实中，他们获得的折扣，因为是一个谜的关键部分的开发，因为前一个单位总数的百分比销售特别是贷款人获得准基金的建设过程中的需要。
如果你有兴趣投资在施工前的财产，可以检查出你在施工前提供在当地报纸上的列表，在互联网上或与您的房地产顾问，这是如果您有在您的区域设置的项目的类型。当你有列表，可以提供该名单的适合根据自己的预算和需求。之后，你必须执行的财产进行彻底检查和在许多问题上开发商。某些关键的原因是，前往，预计在该地区的类似的单位成本，需求供给因素，无论是单位分配和财产的唯一性。您还必须检查在附近未来或建议的发展计划，以保护你的观点。这一方面是重要的，因为你可以选择购买溢价由于湖泊或海滨知府查看施工前过程中的一个公寓。但是，经过一段时间后，你可能会发现，另一个开发是建设一个项目，这可能盲目你的看法。
在您满意的适用性和公寓的价格，那么你可以继续保留的。大多数施工前的属性有标称预订量，这通常是总成本的5-10％，能去低1,000美元。预订过程中有一个简单的“购买意向协议”中，你掌握着优先受让的权利。在这个阶段，你是安全的，因为你的钱是在托管帐户，您可以终止没有任何债务的协议。当然，开发商是不是真的绑定到任何价格然而，在这个阶段，要么使双方在一个松散的安排的。
一旦得到开发所需的牌照和权限，在法律上有权决定是否出售的单位，你可以进入一个艰难的合同。在签订合同时的辛苦，你必须平衡的前期付款。通常情况下，前期支付的20％，完成单位的总成本，但可以更多或更少。你可以用与建筑商直接存款或通过信用证。合同签订后，使一个预先付款，你不进行任何其他款项，直至该单位已准备就绪，你完成交易与接管。
然而，在合同签订难，因为你必须通过签署该小心，你进入一个有约束力的承诺，购买的单位，否则该Builder可以没收定金。在佛罗里达州一些国家，你有一个15天的解除期间，您可以退出硬没有任何义务的合同。签订合同前的硬，你应该检查，看看是否有权利分配的财产，以一个合格的中介。如果你想为了稳妥起见，采取的条款及硬的施工前购买合同条件的专业意见。
施工阶段通常持续6个月至2年（根据项目类型而定），你有一个硬的合同到期日期。如果建筑商未能完成移交的建设和拥有，你就可以申请退款，并没有任何法律义务的单位购买。在施工期间的建设将推动完成后，通常是几个价格上涨，但当然，你不能完全依靠这种事情发生。如果你能找到一个合适的买家前，最后，你可以转卖的单位，并声称在交易结束你的利润。
如果你还没有分配，直到完成的合同，你将不得不关闭装置。在施工前关闭过程类似于所有房地产交易，你必须像协会与国际收支支付额外费用，如“诚信评估”透露。
这里有很多事情要考虑到当进入施工前的投资，我们强烈建议您了解所有该做的和注意事项。希望这篇文章给你一个过程的概述。
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