当你卖你自己的财产，无论是房子，联排别墅，公寓，公寓，完成了很多，生地，农场，牧场，或任何，得到正确的第一件事情是问你为它的价格。如果经纪人的工作，跑腿为您完成。当你作为一个FSBO（由业主出售）工作，你需要自己看着办吧。让我们看看如何做到这一点。
设置价格
首先，不要只在你需要把它弄出来的错误。重要的是要知道，当然，但这个数字可能，不得有任何关系，完全的市场价格。这可能是低于或高于市场价格。首先是形势是伟大的。后者可能需要你重新考虑是否要在这个时候出售您的财产。
如果价格低于市场价格的财产，就被抢订一空快速。 ，当然，这个问题是你会离开桌子上了不少钱。这将导致很多卖家的悔恨。
如果您的物业价格高于市场价格，它可能会坐在那里未售出的，直到母牛回家。如果它的售价远高于市场价格，人们甚至不来看看它。市场的会谈，并大声会谈。
那么，什么是你的目标吗？
市场价格几乎总是一个价格范围 - 高，中，低 - 没有一个确切的价格。你想要的价格你的财产的市场价格区间的顶部附近自己。这样，你将有灵活性，协商价格，如果需要的话。
上述情况下唯一的例外是如果你是在急于推销自己的财产。在这种情况下，你应该自己附近的市场价格范围的低端价格。即使被迫做到这一点，确保你留下一些回旋余地，与买方谈判。买家总是假定上市价格面议。
你如何确定市场价格，作为一个FSBO？
第一种方式是最简单和最昂贵的的。已鉴定估价师与一个或更多的抵押贷款机构工作。打电话给最初发出的按揭贷款公司，并要求他们在您的区域使用。可以肯定的鉴定人知道你的目的是建立了销售的要价。
使用鉴定人可以花费数百元，但它可以钱花得值。除了帮助你的价格你的财产，也可以是有益的显示与你谈判，考核支持要价的买方。
R的市场价格范围的低端。即使被迫做到这一点，确保你留下一些回旋余地，与买方谈判。买家总是假定上市价格面议。你如何确定市场价格，作为一个FSBO？
第一种方式是最简单和最昂贵的的。已鉴定估价师与一个或更多的抵押贷款机构工作。打电话给最初发出的按揭贷款公司，并要求他们在您的区域使用。可以肯定的鉴定人知道你的目的是建立了销售的要价。
使用鉴定人可以花费数百元，但它可以钱花得值。除了帮助你的价格你的财产，也可以是有益的显示与你谈判，考核支持要价的买方。
如果你住在一个面积与销售价格的紧张格局，你可以检查你的邻居，在过去的三至六个月的销售价格。如果你住在一个狭窄的范围大小和样式的房屋在一个细分，这是尤其如此。许多司法管辖区有这方面的资料网上。如果不是，它是一个公开的纪录，并应在法院。更具个性化和独特的属性，这种方法更加困难。然而，随着一点点工作，你可以学到很多东西。
建立一个价格的另一种方法是在网上搜索。如果你搜索“定价+房子+您的状态，”例如，你应该找到网站，这将有助于您的价格您的财产。一些使用这些房地产代理商和经纪人作为资源，而且使我们以另一种选择。
这真是不公平的，如果你不打算使用代理来帮你卖你的财产，但如果这是您的回落位置（如果你自己卖不工作），你可能会邀请一个经纪人做市场分析您为您的财产。冲到前面。解释，你会在自己的第一次尝试。
即使在这种情况下，许多经纪人都没有任何免费为您愿意帮助你评估你的财产的市场价格。他们还经常给你介绍，他们会如何去推销你的财产，如果你决定使用它们。听，仔细，太。
你可以开始评估是否要与此人的工作，如果你不与您的FSBO努力满意。您也可以很好地拿起你可以实现自己的营销思路。
pports的要价。如果你住在一个面积与销售价格的紧张格局，你可以检查你的邻居，在过去的三至六个月的销售价格。如果你住在一个狭窄的范围大小和样式的房屋在一个细分，这是尤其如此。许多司法管辖区有这方面的资料网上。如果不是，它是一个公开的纪录，并应在法院。更具个性化和独特的属性，这种方法更加困难。然而，随着一点点工作，你可以学到很多东西。
建立一个价格的另一种方法是在网上搜索。如果你搜索“定价+房子+您的状态，”例如，你应该找到网站，这将有助于您的价格您的财产。一些使用这些房地产代理商和经纪人作为资源，而且使我们以另一种选择。
这真是不公平的，如果你不打算使用代理来帮你卖你的财产，但如果这是您的回落位置（如果你自己卖不工作），你可能会邀请一个经纪人做市场分析您为您的财产。冲到前面。解释，你会在自己的第一次尝试。
即使在这种情况下，许多经纪人都没有任何免费为您愿意帮助你评估你的财产的市场价格。他们还经常给你介绍，他们会如何去推销你的财产，如果你决定使用它们。听，仔细，太。
你可以开始评估是否要与此人的工作，如果你不与您的FSBO努力满意。您也可以很好地拿起你可以实现自己的营销思路。
一个值得注意的
不要过多地依靠在社交场合中关于自己的销售和/或其他财产，在你家附近的邻居告诉你。当然，听，但要知道，他们往往只知道原来的要价和图片中，有一个买方。他们不知道是因为房子的条件降低要价，装修津贴等
不要谈论邻居，然后想：“好吧，那房子卖$ X，我的房子是在更好的条件，因此，我应该能够得到$ X + Y”也许是这样。也许不会。定价决策基础上的最可靠的信息提供给你，不是邻里八卦。
No comments:
Post a Comment