Friday, March 16, 2012

寻找结构性问题,在托管高档首页范例

当房屋买卖,购置物业往往是正在做一个满意的上门检查。现在,然后,回家检查发现严重的结构性问题。下面是一个在高档社区的情况下,例如。

严重的结构问题

买方是否走开时有严重的结构性问题?是的,但并非总是如此。很大程度上取决于买方(他们搬迁开始一份新工作,或只是“动起来”在同一地区?)面临的制约因素和买家喜欢的财产的多少。的态度,成熟度,沟通技巧,以及买卖双方的灵活性,也做出了巨大的差异。

可以很容易地看到处理,在这种情况下,吹。让我告诉你我看到了实际工作的有关情况。

结构问题 - 高档邻居

第一个涉及两个专业的夫妇和一所房子一对夫妇想卖,想买在一个既定的规模,同比增长邻里。房子是一个殖民地风格,所有的砖,很传统的房子,大约15年前建成使用的线材料之上。厨房和浴室已在过去3年的现代化和升级。线材料(大理石,瓷砖,花岗岩)上,再次使用。

这所房子位于一英亩的地段,倾斜,轻轻放下在前面的街道。从右侧的房子约10英尺,倾斜陡峭了一个漂亮的流了很多。很多备份到维护一个美丽,历史悠久的一所大学所拥有的房地产的绿树浓荫区和一个付费的基础上上向公众开放。

房屋检查员发现,烟囱的房子右端拉离房子。这是大约2英寸远的顶部,但底部还连着。在地下室,有一些烟囱的沿墙壁开裂。房屋检查员不会证明,结构合理的房子,但建议工程公司采取一看。

买方要求卖方已完成的工程研究。卖方底价,但没有去粉身碎骨。什么东西引起烟囱绝尘而去,所以他们呼吁在一个工程师。出于法律原因,卖家还需要了解的问题是什么。

一个漂亮的流。很多备份到维护一个美丽,历史悠久的一所大学所拥有的房地产的绿树浓荫区和一个付费的基础上上向公众开放。

房屋检查员发现,烟囱的房子右端拉离房子。这是大约2英寸远的顶部,但底部还连着。在地下室,有一些烟囱的沿墙壁开裂。房屋检查员不会证明,结构合理的房子,但建议工程公司采取一看。

买方要求卖方已完成的工程研究。卖方底价,但没有去粉身碎骨。什么东西引起烟囱绝尘而去,所以他们呼吁在一个工程师。出于法律原因,卖家还需要了解的问题是什么。

工程师决定,收缩膨胀土造成了严重的地基问题。他们建议,挖掘了很多比原来的页脚和建设一个精心制作的新的支持系统。卖方同意这样做,买家同意推迟关闭,直到工作完成。 35万美元后(出卖方“口袋),交易关闭。

结束语

在考虑上面的例子中,什么是道德?如果你保持冷静的头脑,并寻求解决办法,结构性问题需要的不是一个交易的杀手。

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