類型的貸款

貸款類型

提供給我什麼類型的貸款？有許多不同類型的按揭貸款提供給消費者。最受歡迎的按揭經紀有些 FHA 首頁貸款 （聯邦房屋管理） 和 VA 貸款。因為由政府擔保的 FHA 抵押貸款和抵押貸款 VA，他們一般功能降低抵押貸款再融資利率和抵押貸款比其他按揭經紀費。按照有關的貸款，包括 FHA 抵押貸款和抵押貸款 VA，主要類型的詳細資訊。

常規房利美按揭

房利美是聯邦國民抵押貸款協會的公用名。房利美是國會特許、 股東擁有的公司，從銀行購買抵押貸款和轉售它們作為輔助的住房抵押貸款市場上的證券。房利美才批准你，看了多項因素，包括信用評級、 負債比率和就業歷史。房利美經批准的按揭，使適合更好的速度。

房地美 Freddie Mac 是聯邦的首頁貸款按揭證券公司的公用名。湄按揭房利美和房地美公司的 2005年最高貸款金額是 33,333,700 元。房地美不直接發出的抵押貸款，相反，他們從銀行購買抵押貸款，作為第二按揭市場上的證券再轉賣。房地美才批准你，看了若干不同的因素，包括信用評級、 負債比率和就業歷史。像房利美、 房地美通過批准的按揭應享受更好的速率。

按揭證券公司可以説明您找到 Freddie Mac 按揭，以及房利美從各銀行最優惠利率貸款。他們可以説明您確定是否您還將有資格按揭貸款。

政府

1） FHA 按揭

FHA 按揭 （聯邦房屋管理） 一些相比具有的優勢傳統的按揭。由於 FHA 按揭得到由政府擔保的他們一般都有較為寬鬆的資格和要求、 較低的首付款要求，和他們是轉手的抵押貸款。FHA 按揭 （獨） 範圍，取決於你住的城市最大的按揭貸款。可以聯繫這些最大金額的抵押貸款專家為您特定的城市。政府按揭 （包括 FHA 按揭） 構成了 20%的住宅按揭貸款在美國 [Get FHA 住房抵押貸款的資訊]

2） VA

VA （退伍軍人事務） 按揭攜帶的 FHA 房屋抵押貸款相同的優點很多。然而，要符合此按揭，您必須是合資格的資深專家、 未婚的老兵、 公共生服務主任或現役軍人的遺孀。VA 保證按揭的最大抵押貸款金額是 240,000 元。不過，如果你可以使大額支付，VA 現在正考慮按揭貸款金額 340,000 元以上。一般情況下，您會需要放下 20%的價值超過 $340,00，和你不能超過傳統的按揭限制。沒有定金是必需的大部分按揭低於 340,000 元。抵押貸款專家可以説明你更多的資訊。

非基本按揭

1） 巨型按揭

常規有太大，因為政府機構命名的巨型抵押貸款的抵押。目前，超過 $350,000 的任何按揭被歸類為珍寶的抵押貸款。巨型貸款有利息率高於符合按揭-通常較高 0.5%到 1%。巨型抵押貸款也有了更高的首付款要求。閱讀更多關於巨型抵押貸款。2） 不良信貸抵押如果你過去有信用問題，放款人認為你更高風險借款人。在這種情況下，信貸決策包括信用評分以外的因素和你的信用歷史，經常包括就業、 收入、 資產和其它因素的考慮。要獲取任何額外的資訊，請與按揭專家發言。