如何升級時應作出決定之前你賣掉你的家

到你家裡的改進決策是非常簡單的如果這些改進都是你自己和你的家庭改善生活品質。你只需投資將意味著最給你這些東西在你的錢。然而，決定哪些家庭裝修將最具吸引力的潛在買家是另一個事項完全。

使你的家庭放入固定的錢大部分是非常重要的。明智地選擇您的升級改進為自己，支付其中的市場研究的基礎，將説明您獲得最大的你的家，當您賣出。

確定哪些升級和改進將提高您家的價值並為自己支付往往是困難的。一方面，它要求您將自己放在了買方的鞋子，並看到首頁局外人的方式會。這往往是困難的尤其是如果你感情投資在家裡。這很難自己作為一個局外人的家裡看看。

因此，它是一個好主意，徵求意見的人可以公正和提供的所有重要外人角度回家的改進和升級。開始一個好地方是與您房地產代理。問問您的代理，他或她認為哪些改進或升級將添加的最大值。它是重要的重點放在那些為自己通過增強家庭價值將多支付的改進。

你也可能想要看看您所在地區的類似家園。支付仔細注意的舒適環境中提供同樣定價的家園，並據此作出您升級的清單。自然，它是重要的是要使那些升級計畫，並確保您可以收回成本，當你賣你家時考慮成本。

固然重要，研究自己區域來確定最佳的改善措施，以增加價值，但有一些家庭改善已知英俊分紅增加房屋價值的時候。這些屢試不爽的維修工作包括：

＊ 添加額外的浴室也是很好地提高住所的價值。這是現有的房屋有只有一個浴室，尤其如此。許多潛在的買家不會考慮只有單一的浴室的家。

＊ 重塑的廚房或浴室已顯示在許多調查增加住所的價值和投資提供了極好的回報

＊ 新地板也可以是好，成本效益的升級到一個家。尤其是如果你能夠安裝地板是你自己，因為安裝硬木或鑲木地板的成本很大一部分是安裝它所需的工作力。那些能夠自行安裝新地板往往可以捕獲更比在家鄉價值增加地板的成本。

＊ 基本房屋修理像修復舊裝訂邊當然添加一些遏制上訴，但他們一般不大真正提高家庭的轉售價值。

＊ 畫是此規則的一個例外。一層新的地區需要油漆是出色的、 低成本的方式，以改善家庭的上訴。新鮮的油漆作業成本只有一點點的錢，但它可以極大地提高任何家的上訴。

＊ 游泳池通常是爛家裝的增加價值。房主很少恢復池的安裝費用時他們出售他們的家，轉身在某些情況下池可以真正的買家。

升級或改善你的家時，保持良好記錄的詳細資訊所花的錢都至關重要。當計算家庭、 發售的資本收益和計算每個升級或改進的投資回報率時，這將是很大的説明。

能夠自己回家進行修復，改進和升級顯然會增加任何專案的投資回報。越少，你必須支付木匠、 地毯安裝程式和其他專業人員，您的回報將會越多。一些家居改善專案，但是，要求合格的專業人員的使用。除非您是專家、 改進或升級涉及水暖、 電氣佈線、 加熱或空調系統應留給專業人士。

其他家居改善專案，例如鋪設新的硬木或地板，很可能是內平均房主的技能。許多家庭改善倉庫舉辦研討會，房主可以學習如何做這些專案。如果你能找到這種免費的研討會，採取一切手段加以利用。它將節省您的錢回家升級並給你對未來的寶貴的技能。