我們可以做來改善我們的收入、 淨資產和我們的生活方式 — — 最重要的事情是做事情將來會導致額外的收入。事實上,命運正在作出的那些需要認識到,當他們存在--,然後去尋找方法來滿足這些需要。
預製房屋無疑是創建過的最高效、 實用、 可負擔得起的住房。但今天的"移動"家園已成為很少流動。他們是更大、 更舒適,事實上,有些是很豪華。這些是一些為何選擇超過 1600 萬美國人生活的裝配式房屋的原因。
我們當中那些投資于裝配式房屋看到這種基金所賺取的利潤。我們知道這不是尋常賺取每年我們投資的錢 25%到 100%。
當我們買和賣家時,我們享受兩個利潤的四個來源:
1.低買、 高價賣出
有的初始的淨利潤,可由"低買和賣高。"做到這一點的最佳方法是以現金購買和出售的條件。要做到這一點,我們需要獲得了很多錢。一個最簡單的方法,將這筆錢是借它。
考慮到我們可以賺取房屋買賣的利潤,我們有理由償還個人貸款相對較高的利率 — — 大概 11%至 15%。一旦我們說服他們是安全的人的收入只有 3%至 6%對他們的儲蓄帳戶和 Cd,可欣賞我們可以為他們做什麼。
知道他們的錢安全是大多數貸款向我們支付的利率比任何時候都更重要。本票,在其中我們個人保證付款,走很長的路,朝令人信服的貸款人。然後應由我們獲得了回家的第一留置權的安全記事。我們不應借回家的錢比我們的購買和準備轉售的成本。
2.執行檔
關於融資 — — 利益我們掙的等待我們的錢 — — 的額外利潤是幾乎總是大於買賣賺取的利潤。而且,每次我們做我們的利潤"在檔中,"我們正在增加我們每月的收入。
現在,剩下的故事......利潤變得可用時我們自己的公園裡的其他兩個來源:
3.該地段租金
我們賣家在我們的公園,每次我們還租家庭所占的多。園內的現金利潤都增加了租金的增加很多。我們現在收到每月的收入來自家庭和很多。由於房主通常不允許從公園移動他們的家,直到它支付,園內的租金收入變得更可靠。
4.增加公園的價值
隨著其他出租財產收入和增長去手-。通過增加公園所產生的淨收益,我們增加其市場價值。如果我們為了得到一個在過低的價格購買大量空缺的一個公園,增加收入是特別重要的。
例如,假設每次我們租我們增加的另一個地段的淨收益每月 100 元。這導致另一個 1,200 美元現金利潤每年。每年增加淨收益 $1,200 可以了多達 1.2 萬的人增加屬性的值。
想想它 !我們租了另一個地段,每次我們能增加我們在公園裡的股權由數千元。即使我們資助的公園費用的 80%,且具有只有 20%的股權,我們仍可獲得 100%的增長。沒有我們創建的股權已與抵押貸款持有者共用。
另一種方法來增加租金屬性的值是改善其條件和外觀。一個有吸引力的保養良好,屬性將賣更高的價格,比一個保養欠佳 — — 即使它賺相同的利潤。
很明顯,我們生活在一個製造家享受他們可以提供的利潤。在製造家社區空置地段數目正在迅速下降 — — 和正在制定的各種原因,很少新公園。隨著租金率增加和職位空缺下降,現有社區業主會受惠。隨著從公園收入的增加,所以將其市場價值。
日益富裕......
越來越多的私人投資者,他們發現了在現有製造家社區投資的好處。添加到這幾個華爾街的公眾公司,與幾家製造商正在購買社區創紀錄水準的事實。只有一個結論: 現有社區將在不久的將來在更高的價格出售。
幾乎任何人都可以變得富有 — — 如果他們選擇這樣做 !有足夠的收入,我們都能夠享有某些自由和獨立,否則不會提供給我們。事實上,最大的財富是選擇的自由。
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