欢迎来到一个关于财产收入三部分组成的系列文章的第一部分。在这第一部分，我们将要讨论的融资方案为商业收入的属性，以及拥有这种类型的财产上升（和缺点）。
如果你到房地产业务的收入越来越感兴趣，那么你就需要从当地银行或私人贷款机构的财政援助。你很快就会发现，许多可用的可以是混乱，如果不降权作出不同的选择令人沮丧感。如果你是新来的物业市场，你的收入可能与术语你会听到一些不熟悉的。本文的目的是为了帮助获得了这个潜在的暴利行业良好的开端是新手。
有许多不同的选择给你的收入财产你在投资英寸多数贷款人会承认它三个独立的和不同类型的财产，每个感兴趣的类型而定自己的融资需求。这些属性包括商业，住宅和工业收入的财产。
商业收入财产
如果你计划在商业投资物业收入，你可能打算租用办公或仓库的建筑物空间使用零售业务。作为一个商业收入财产所有者，您可以受益于一个咖啡馆里通常不提供给住宅或工业收入的业主，你可以选择你的租户收取除了一套每月租金每月收入的百分比。
这个比例通常是根据每月总销售收入的租户。例如，可能包括租房合同，每月基本租金金额5000美元，另加5月租户的销售总额％。如果你是房客在20,000美元的收入带来的最后一个月，你得到额外的1000美元对5000美元的基础上。你可能不熟悉这种类型的安排，但它实际上是相当普遍。
如果您购买一个良好的位置越来越邻里零售收入与财产，这可能是一个很好的方式对你的房客的利用不断增长的业务不提高租金。大多数收入来自业主收取5％至10的住户每月销售总收入的％。
年龄房客除了一套每月租金每月收入。这个比例通常是根据每月总销售收入的租户。例如，可能包括租房合同，每月基本租金金额5000美元，另加5月租户的销售总额％。如果你是房客在20,000美元的收入带来的最后一个月，你得到额外的1000美元对5000美元的基础上。你可能不熟悉这种类型的安排，但它实际上是相当普遍。
如果您购买一个良好的位置越来越邻里零售收入与财产，这可能是一个很好的方式对你的房客的利用不断增长的业务不提高租金。大多数收入来自业主收取5％至10的住户每月销售总收入的％。
当谈到时间，以资助购买物业的商业收入，私人贷款人通常可以提供更好的选择比你的银行或信用社和利率。私人银行有能力提供了最好的选择主要有两个原因是，一不像您当地的银行），专门从事私人贷款的收入性质（相对于住房贷款），2）私人贷款在其贷款要求的更多选择使他们能够提供的借款人，他们接受更好的条件。
贷款条件（贷款人的时间给你完全偿还贷款）为商业收入财产一般由五至二十年不等。许多私人贷款机构也将有一个最低和最高贷款金额，通常就会由50万元至200万元。
利率可以从5.60％至7.20％，大大高于最具竞争力的银行为低。同样重要的是要知道你的贷款的按揭成数（贷款成数）的比值。该按揭是简单的钱比对与该财产的市场价值的财产借来的。换句话说，你必须要拿出一定数额的钱之前，你将自己的贷款考虑了。目前，大多数私人贷款者提供70％至75％按揭成数的。如果您购买的融资提供了一个有75％的按揭贷款150万美元的办公楼计划，你将需要至少拿出37.5万美元了。
在接下来的部分， 居民收入财产权融资第3部分：2，我们将讨论如何融资并有效管理一个公寓房。
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