投资物业 - 利用出租物业权益

投资物业是一个拥有巨大财富建设战略。后，已经积累了成千上万人在出租物业的投资有很大的财富。

不幸的是，一些投资业主学习如何利用的方式，最大限度地创造和税收减免，而锁定股本权益的收益。相反，他们离开自己开放给在住宅物业市场的价格波动。这些波动可以消灭或严重减少财产权益的立场。

房地产市场的繁荣结束？

毫无疑问，我们正在进入一个巨大的住宅物业市场的繁荣终结。在过去的四年中，在物业已经增值率是闻所未闻的。这个问题，当然是会发生什么，当市场冷静下来？我们会看到一个简单的价格高原或在价格实际下降？虽然没有人可以肯定，明确的共识是业主应转移到维护权益，而他们可以。

保护权益的收益

保护你的投资物业资产收益需要仔细规划。这种利用战略非常简单，但听起来复杂。请记住这只是一个物业税的投资策略的介绍。您需要联系我们以了解详情。

物业税的投资策略，保护和利用它们分开的股权收益。在利用过程是用一个例子很好地说明。

方案1 - 不含税战略

假设你购买了1999年下降25万美元，没有任何一个出租物业。截至2005年7月，贷款支付和增值相结合，带来了25万美元收益。您已经积累了财富，但它的全部风险。如果价格下跌二十以上百分之明年，你将失去在出租物业10万美元的股权。

方案2 - 税务战略

我们将使用相同的确切的情况。这是2005年7月，你有$ 250,000的租金财产权益，但它的全部风险。您决定实施物业税的投资策略和发生以下情况。

我们的目标是保护财产的租金25万美元的收益，同时也最大限度地减税。第一步是进行再融资与通常属性，仅贷款利息。一个百分比的股权收益取出的财产和股票指数保险成为一个产品上。股本比例时，可以优先确定金额可以买得起的贷款。通常，它是根据您目前的贷款金额。

回到我们的情况下，会发生什么，如果楼价在未来一年内拉回到20％？你不会因为10万元的收益损失，因为在你的股票指数保险产品的会议。从本质上讲，它是一洗，你有保护的资本收益，同时捕捉股市的回报率。

啊，但它变得更好。

股票指数保险

保险产品的投资等级，是不是任何政策。相反，我们的政策是使用绑在股市指数。如果股市遭受损失？不用担心，这一政策进行保证，你永远不会失去一美元，即使市场崩溃。如果股市没有暴跌，信贷政策只会为在有关年份的名义增长之策。在所有其他年份，该政策将与股市成长。在所有这一切之上，在保险产品的钱长免税。

那么，已经完成？首先，你必须保护你的租赁住宅价格波动的财产权益的收益。其次，你有两个杠杆的增长渠道，股市和房价欣赏你的权益。第三，你必须转换成免税的生长[保险]应税生长[物业升值]。

随着住房市场降温准备，这种策略有效地锁定你的利润。维护公平的收益应该是任何投资业主的首要目标。