自置居所的度假酒店和公寓等零散股份，是典型的家庭从不同所有制。因此，重要的是要问在签约前的度假物业买卖协议之若干问题。下面列出的问题通常适用于大多数类型的度假胜地财产所有权，除非另有说明。
初次购买价格和
- IS的价格转让，你需要通过购买某公司或代表？谁得到了销售佣金？一些性质的价格弹性小的比例，而其他人基本上是一成不变的。这通常是由需求决定，以及发展商或管理公司的整体政策。此外，如果你知道谁站在从销售中获利多少，它可以帮助你在你的谈判。
，是财产已经完成或正在施工前的呢？
这个问题很重要，因为答案可能会影响本机的价格。在发展的初期阶段，许多属性将被出售折扣来吸引买家，但因为它成为一个更明确的投资或单位的需求增加，价格就会上涨。
，如果该属性在施工前，会在何时完成，会出现什么样子的综合性能是什么？
你可能会急于进入你的单位或心中有一定的机会。如果完成是两年来，你可能不希望等待。此外，在早期阶段，物业很好看的人谁想要一个带有低调，人口较少的气氛小型设施。但可能有数百甚至更多的单位和大型会所，零售区或其他功能，这将吸引许多数千人的计划。如果你计划多年保持你的财产，你要确保它适合你的需要时，就完成了。
，有多少其他业主有哪些？
这个问题是非常重要的fractionals那些考虑购买。价格和提供的时间每年将取决于在特定的其他所有制单位提供机会。八，十，超过其他业主会为黄金时段的竞争更加困难。
，什么样的融资方式可用于这种财产在一般和具体的发展这类型的？
这两个公寓酒店和fractionals被认为分时度假属性。即使他们被视为第二个家看，银行认为这三种类型的属性被作为一种次要义务在这里 - 一个是您主要的家庭不到按揭重要。因此，您可能要支付10或20％下降，价格可能比传统的住房贷款高。
一些开发商提供融资，这可能有用，但一定要理解的细节。有些可能需要更小的金额下降，但会要求一经接受本单位占有大额支付。这种安排可能与你很好，但你不想有任何意外。
另一种融资选择是采取了对在您现有的家庭资产第二抵押贷款。如果你选择这条路线，是确保利率不会使它更长远昂贵。另外，你需要注意，如果您使用房屋净值贷款，以资助你购买，你只有90天到常规抵押贷款再融资。
关于信息管理
世卫组织是开发商？谁负责管理的财产？
第一个问题将是决定的质量和信誉的重要财产。第二个问题将有助于确定该管理组织是众所周知的，专业，并有可能增加你的租金收入或转售价值。这两个问题是从投资的角度来看是至关重要的。
与正在进行的所有权相关的成本
，什么是谁的经常性费用和为他们支付？是否有年度会员费？
有通常为保险，房地产税，以及改善设施的费用。虽然业主普遍支付这些项目，尤其是在一个公寓酒店式公寓环境，它仍然是重要的要求。其他费用包括核实家政，营销，行政和一般的物业维修。这些通常支付的设施，但我们不应假设是这种情况。
出租产生的收入计划及
，是否有出租计划，它是自愿的？
你会想知道你是否能选择是否参加一个出租计划。这是所有属性的真像一些酒店还提供住所和fractionals以此为创收手段的选择。
，物业市场是如何以及是否有成功或功能将在它的出租市场竞争力的历史？如果你收到你的物业租金收入时，你是不是有计划，但重要的是要找出什么是管理的经验和做法。四季如希尔顿或有人有一个豪华和良好的服务信誉，可能会吸引超过一个未知的管理公司更多租房住。此外，如果该物业受欢迎的餐厅，位于会议中心附近，购物区或其他设施，将吸引人们，你更容易找到感兴趣的定期租房。
重要的是要注意，由于在市场营销和出租度假物业所涉及的未知数，你不应该指望租金收入，以支付所有权的成本。相反，专家建议，您认为这个红利收入，如果当它支付给你。主要考虑的应该是找到一个属性，您将享受和使用。
，租金收入是如何分配？
获得的租金收入的百分比，将来找你，以及任何费用或收费将独占鳌头，如家具和装饰费用，并为项目更换储蓄账户清醒的认识。一些性质提供比别人更好的比例。
可用性和使用情况
，你可以使用多久的财产？你能停留多久？你怎么提前预约时间和多远，你需要通知的人？这将是对公寓酒店和分数业主的重要问题。但是，即使在酒店居住，你可能需要提前打电话让别人知道你来了。否则，你的地方可能不被清理，并与供应充足。
，如果要取消或重新安排你的时间？提前多长时间，你需要让别人知道？是否有罚金吗？可你的朋友和家人使用你指定的时间，如果你不能？
对于公寓酒店和fractionals业主，会发生什么准则，决定当你不能在那些财产一样重要，因为当你使用本机。要确保有足够的灵活性，让您可以轻松地做出调整，而没有被不必要地惩罚你的大部分财产了。
，是否有相同的管理组，您可以使用其他属性？一些性质的公司所管理的其他财产可供您使用作为替代。这可以是一个理想的功能，特别是如果你喜欢旅游，或想分享您与家人和朋友提供财产的时间。
设施和服务
，什么设施和居民提供服务是什么收费？
重要的是有一个提供的服务和设施的费用，如果有充分的认识。 Some性质似乎不那么在第一昂贵，但如果你发现你将不得不支付，如洗衣，清洁服务，家具，家电和装潢升级的东西，价格似乎不那么大了。
要确保你知道实际的价格将花费你得到你想要的家具和单位的服务您定期使用。这些费用都是一个属性的总成本的一部分。
如果您不再希望物业
，如果你改变你对购买的想法？
在应对高压力出售一些标准分时度假物业的策略，为美国佛罗里达州颁布了一项法律，允许您解除改变你在一定时间内购买你的想法。如果购买一个新的属性，你有15天改变你的想法和接受你的押金。在一个转售单位，时限为3天。
，我可以出售或转让我的财产所有权，如果是这样，是否有限制或处罚？
有可能来的时候，你想卖掉你的财产或把它给你的孩子。重要的是要了解有关此之前购买的规则。有些属性可能会说，你只能将所有权转让给家庭成员。其他人可能要求你列出通过管理公司的单位。您可能还需要拥有一段时间，然后才能卖出一定数量的财产。重要的是购买前要问这些问题。
，什么是财产的转售价值？
一般来说，我们所描述的所有权类型有良好的转售价值，而且通常比标准分时度假好。在这三个问题是最fractionals当谈到转售，但风险可以被大大降低，如果你选择了著名的管理公司的独家财产。
在您的特定财产转售价值将取决于几个因素，包括管理公司，其他在您的地区，该财产在出售时，整体房地产市场状况的类似物业的数目声誉，您所在位置的受欢迎程度。其中有些东西是无法预测，但如果你做你的研究将帮助您选择一个高转售价值的财产。
这个问题清单涵盖了不同方面和与财产所有权度假村这些创新形式有关的许多问题。有可能将是你要问你成为在这个过程中涉及的其他问题。这是一个好主意，争取一个有信誉的房地产律师或代理人谁是酒店与公寓房，fractionals，购买住宅和酒店的具体熟悉的服务。它可能花费你多一点，但最终可能会节省你到底能提供数以千计的自由，和平的心态和享受您的经验和感受的过程和最终购买的条款感到满意。
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