知道什么是一个很好的协议是 - 是成功的房地产的关键。
了解并能够很好的房地产交易进行谈判，每次是房地产投资的成功关键。寻找什么，以及如何计算您的利润，现金流量和风险评估，然后准确地揭示了这一交易。这些技术适用于所有的房地产投资，包括取消抵押品赎回权，卖空，rehabs，翻转，船型多户，租赁融资选项和所有者。
亲爱的投资者，
拿这个小调查：最重要的关键在房地产成功是：
1。寻找卖方的激励
2。您的交易资金
3。谈判
4。知道一个很好的协议，当你看到一个。
是所有的人都很重要。如果你的回答＃4 - 你的钱吧。为什么，因为如果你是一个不好对付的，你的其他技能，市场营销和权力，不会让你的钱，甚至可能导致灾难。
另一方面，如果你能可靠地处理好目标，你永远是成功的，所有其他的技能和你的营销方式将有助于提高你的成功。
这是一个容易得多的状态比给出答案的问题。为什么呢？
所以...什么是好的交易？
这是一个容易得多的状态比给出答案的问题。为什么呢？
因为这取决于许多因素如：
>市场价值与购买价格
>费用，运输成本，维修
>现金流和利润
>保温时间
>贷款条件
>风险因素
>还有更多.. 。
而最重要的是，它依赖于你正在做的交易类型。例如，如果您有一个属性，您有意租用或出售租赁选择贷款，按揭，未来的税收增加，目前区域租金的条款是至关重要的一个积极考虑在确保现金流。不过，如果你正在计划做一个简短的康复工作，并出售或者只是翻转到另一投资者，租金收入是无关紧要的就是未来的加税。
现在就在你不想想，可以得到你
旅行的东西了许多投资者的是，在我们的热情做了处理，我们已经找到，我们不考虑“隐性”成本。
例如，如果你做的翻新和你做你的承包费用尽职调查，你也认为这样的抵押金，水电费等，不仅在装修，而且时间将您的运输成本采取出售和关闭一个新的买主？
或者，如果您使用的是房地产经纪人出售该物业，你计算了6-7％的佣金效应和交易费用，卖方支付上你的底线。一个10％的利润可以很快缩小到零在这种情况下。
环正现金流。不过，如果你正在计划做一个简短的康复工作，并出售或者只是翻转到另一投资者，租金收入是无关紧要的就是未来的加税。现在就在你不想想，可以得到你
旅行的东西了许多投资者的是，在我们的热情做了处理，我们已经找到，我们不考虑“隐性”成本。
例如，如果你做的翻新和你做你的承包费用尽职调查，你也认为这样的抵押金，水电费等，不仅在装修，而且时间将您的运输成本采取出售和关闭一个新的买主？
或者，如果您使用的是房地产经纪人出售该物业，你计算了6-7％的佣金效应和交易费用，卖方支付上你的底线。一个10％的利润可以很快缩小到零在这种情况下。
仔细阅读这些贷款条件
或者你考虑，不只是你的贷款与价值的财产的比例，但您的投资价值比（例如，所有未偿还贷款结余总额加上你已经把从你自己的现金或额外的资金借用您的家庭资产线或家人和朋友）？
而在收入方面，你有多久你计算应持有的财产，以获得利润的重要支付的房贷首付。随着新的30年贷款，你可能需要等待5 - 10yrs获得同样的工资下来，你会得到从受试者先贷款后，这已经10年经验丰富的几年。
你有没有仔细阅读说明合同利用可调率和预付费处罚帐户？
核对表是不够的
的课程和房地产大师号码会给你清单。这有助于不是忘了什么东西，但它并不能帮助把所有的数字一起艰苦和复杂的任务你。
这里还有一些关于实数与实际工作，这带来了实际的交易为重点的现实。我们的希望和愿望解散前的实际利润和损失计算。
此外，这些数字中可以找出一个解决的弱点，并指出了一个解决之道。没有单纯的清单可以做到这一点。
风险？
我想你也会同意，一个良好的交易，不仅是高利润，而且，最重要的是低风险。许多人的一个金色的未来的梦想终于崩溃了，因为一些小事情出了错。
许多想成为大人物，现正于九晚五，因为他们的杀手协议是由不可预见的故障失事。这就是我们所说的高风险的意思。
一个10％的利润可以很快缩小到零在这种情况下。仔细阅读这些贷款条件
或者你考虑，不只是你的贷款与价值的财产的比例，但您的投资价值比（例如，所有未偿还贷款结余总额加上你已经把从你自己的现金或额外的资金借用您的家庭资产线或家人和朋友）？
而在收入方面，你有多久你计算应持有的财产，以获得利润的重要支付的房贷首付。随着新的30年贷款，你可能需要等待5 - 10yrs获得同样的工资下来，你会得到从受试者先贷款后，这已经10年经验丰富的几年。
你有没有仔细阅读说明合同利用可调率和预付费处罚帐户？
核对表是不够的
的课程和房地产大师号码会给你清单。这有助于不是忘了什么东西，但它并不能帮助把所有的数字一起艰苦和复杂的任务你。
这里还有一些关于实数与实际工作，这带来了实际的交易为重点的现实。我们的希望和愿望解散前的实际利润和损失计算。
此外，这些数字中可以找出一个解决的弱点，并指出了一个解决之道。没有单纯的清单可以做到这一点。
风险？
我想你也会同意，一个良好的交易，不仅是高利润，而且，最重要的是低风险。许多人的一个金色的未来的梦想终于崩溃了，因为一些小事情出了错。
许多想成为大人物，现正于九晚五，因为他们的杀手协议是由不可预见的故障失事。这就是我们所说的高风险的意思。
成功的投资人低风险的交易。交易是如此强大，即使出了问题，他们几乎都还是会拿出一个利润。
建立在安全范围
例如，假设你有一个积极的现金流的租金。是你或你的现金流足够高的支付足够大的选择，即使你不得不驱逐你的不付款租客，你花了2个月，以填补与另一现金支付的客户，你还是会出人头地呢？
或者，您的投资价值是如此之低，即使你有你的买家提供了一个快速的销售很大的折扣，你还是会闭幕步行离开桌子和一个胖检查？
在房地产的事情可能而且通常确实出了问题。这是正常的。所以，你不会象你的交易有这些类型的安全系数？
修理你的交易的问题与
现在，如果你事先知道你的风险太高，否则你的现金流量太低，或您在生活中的交易利润是不够的，你要考虑的解决方案。
这就是做一名“交易工程师”的意思。找到解决方案，解决该问题，测试的数量，然后将处理它谈判。
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