第 1 部分的投資屬性：

1.投資屬性

投資物業到底是什麼？由於這是房地產投資 101，我們會解釋。一塊你投資的回報目標和房地產的投資屬性。因為這類房地產的主要目的是要提供一放就活主民居，不會考慮投資物業。常見的投資屬性包括出租房屋、 公寓、 公寓、 聯排別墅以及商業的屬性，如商業或工業園區和購物中心。

2.折舊

折舊是花哨的經營方式，說事情正在減少的價值。投資物業可能會遇到折舊，因為通常隨著建築物老化的價值物理建築物貶值。它是重要的是要注意實現的實際貶值特別相關的體育建築的價值。從歷史上看，房地產價格似乎遵循一個積極的趨勢。這怎會如果舊樓經歷了嚴重貶值，因此是比 20 年前少今天值得嗎？我們必須看看整個方程。土地的價值被納入的方程，和傳統土地增加價值。因此，當我們看看投資物業，我們通常看到由於土地建成看似連續升值值增加。

3.土地合同

土地承包是相當簡單的。當您希望投資于一些屬性時，您將協商在土地價格。這些口頭談判的書面的表現是土地承包合同。土地承包的投資屬性概述了協定的條款，每月付款金額、 利率、 貸款的成熟日期等。

4.土地拍賣

你也許聽說過其他房地產投資者談一次土地拍賣。土地拍賣是買了投資房產的途徑之一。在一宗土地拍賣，土地被拍賣給出價最高者。很多時候一個可以財產拍賣的這類事件中得分真實的交易。對打贏一場拍賣會，然後可以簽訂土地承包合同的屬性，並希望您的投資屬性經驗升值，而不是貶值，以便您可以現金您增加股本幾年下來這條路。

5.留置權

在購買投資之前你會想要確保該屬性的屬性並沒有反對，留置權。留置權基本上是針對財產的申索的法律術語。Lienholder 擁有合法權利從屬性提取他們的錢應該借款人拖欠。因此，如果你買了它，具有留置權屬性的屬性，你買了財產的人已無力還貸，你可能會發現自己背後有留置權的銀行財產的權利的第二站。它是重要的是要做你應盡的努力，並確保您沒有設置自己下跌通過投資可以聲稱由他人的財產。

結論

請記住房地產投資可以變得相當複雜。但是，如果您獲得的投資，如折舊、 留置權與土地承包合同和拍賣，基本要素把握好你會在一個位置來賺取回報您多年來的投資屬性中。