沒有了下來，可變利率、 EZ 資格、 明確的收入。
這些都是常見的貸款條件，許多人相信一直走我們過熱的市場。隨著快回家欣賞的故事激增，已上報渴望進入我們的地方住房市場由那些在過去，猶豫了一下。
這是典型的任何牛市，無論是股票或房地產市場。這一次范式變化。下有零的大幅增長和可調整利率貸款被推上差的信用風險借款人和 （低於市場開始/資格），首次置業人士，以及被誘使置業，否則是遠超過正常合格貸款準則的買家向上移動 ！
新的可調貸款大部分有壓低開始率的第一年或兩、 利息只支付條款，和揮發性利率索引的索引相同。這在家庭價值觀中設置下降了巨大的舞臺。
一個本地主要銀行最近指出他們有沒有購買過程 ； 貸款的固定的利率所有新購買貸款人可調式 ！進一步，超過 50%的新購買貸款是零下來 ！結合這一流行 '說收入' 貸款，它很容易看到這些政策如何保持了我們的市場支撐。（表示的收入貸款基本上意味著如果買方有良好的信譽，他們說的收入金額不能驗證資格目的。）
而龐大的房屋價值下降似乎不自然對許多人來說，這種現象最後 90 年代中期本地見 ！那時候，近似的 20%，房屋折舊花了很多人大吃一驚。輕鬆貸款今天，做法房屋升值了過去的雙位數位數年，而非理性的熱情，顯然在聖地牙哥住房市場信號再次逼近下降 ！
這種下降可能有多麼糟糕呢？大量的本地貸款機構國家過去幾年他們貸款的大部分是下來，可調貸款零。隨著利率緩慢但穩定的興起，聖地牙哥可能面臨住房可能變暗的 90 的中期 20%下降的價值下降 ！
以任何標準衡量，本港的本地房地產市場近年來記憶中是比任何時候更危險的。
雖然房地產泡沫最後遠遠超出任何人的期望，現在可能很可能重新考慮購買新的任何時間。購買第一家並不是一個應該嘗試時間或綁定到本地房屋發展趨勢的預測。只是小心點!呆在井內您正常資格比率。除了在某些條件下，避免 E/Z 資格和可調，貸款下降為零。出發適度規模較小的家庭或您可以輕鬆地承受的公寓。
沒有人能預知未來任何主要市場的趨勢。不過，小心聖地牙哥房屋眾人唱會永遠不會結束兩位數房屋升值的海妖之歌。
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