尋找"in"房地產投資嗎？
工作朝九晚五工作的錢換時間能非常令人沮喪。是徒勞的所有網站首頁點擊之後，它是所有你能限制你調查到每週二十家商業機會的數目。
更令人信服的家庭商業機會之一是房地產投資。房地產投資是常年財富產生器中，和從工作對實現通過房地產投資的財富的過渡變得越來越好的記錄。
你大概也已經考慮過投資的真實狀態，你自己，但你不走，因為你覺得你數以萬計的儲蓄和所需的定金，以及強大的銀行關係的完善信用。
嗯，如果你想你可以能所有的在一起。它不會傷害有這些資源。但它不是必須要有一大堆的現金和完善信貸要買一套房子便宜和轉售它的利潤。
尤其是不是必要的 preforeclosure 的市場。Preforeclosures 是房子在預設階段的喪失抵押品贖回權 ；凡銀行已提交但郡出售初步止贖論文或受託人出售凡銀行拍賣財產，或冤無路訴，如果沒有人買在拍賣，沒有尚未發生。
在 preforeclosure 期間買是任何人都可以參與房地產投資的最佳方法之一。很少超過數百元和一些專門的知識，你可以買一套房子以大幅折扣和轉售它零售撿五圖利潤簽入過程。
不相信它嗎？
好吧，讓我給你為什麼它是真實的七個原因：
1） 當人們預設在按揭他們已停止向銀行支付。所以當你在談判與賣方和銀行，直到該點，你是在哪裡買的沒有一個正在付款。對於新手投資者擔心持有成本，這是一個巨大優勢。
2） preforeclosures 是一個定義非常好的利基市場。投資者做出的最致命的錯誤菜鳥之一嘗試去做多面手，去追求任何和一切他們可以躺上他們的眼睛。這種缺乏的結果就是焦點的他們都很快就回來，他們的工作。通過一個非常定義的市場，preforeclosures 允許您制定針對性的市場行銷活動和標準化的過程，以獲取交易完成，並關閉。
3） 房地產投資的基本原則之一是聯繫和動機的賣家，"只是"交談，避免所有其餘的人。在 preforeclosure 中的賣家是的是最大的動機的賣家，你會發現一些。他們的世界已被翻得亂七八糟，他們將失去他們的房子，和他們的動機是，他們只是想要什麼樣的房子，關閉其回銀行。由來自中 preforeclosure 的人買房，30%+ 股票價差沒有上創建的房子往往狀況良好件困難的事。
Preforeclosure 4) 購買房子使您能夠創建異常大型股票價差。最近的經濟不確定性已經造成了大量喪失抵押品贖回權，和利率上升將導致更多在未來幾年。如果銀行不得不帶回的所有屬性，進入喪失抵押品贖回權，聯邦存款保險公司將關閉它們。他們知道這一點，所以他們試著不要採取屬性返回他們沒有到。什麼他們賠上所欠，要求貸款人的折扣，可以是完全"透支"貸款的房屋上創建大息差的股票。不能這樣不在預設的貸款。
5） 由於貸款人清算不良貸款，而不是帶回的財產的壓力下，大折扣可以進行談判。熟悉的問題，導致銀行貼現後, 為磨練你的談判能力，才能實現較大和較大的折扣。
6） 如果你的計畫是購買並持有該物業，好有足夠的信用和金融類股獲得銀行融資很多人從排除進入房地產業。最重要的是，如果你做得到銀行貸款，你的財務風險是在它的最大時一切都是在您自己的名稱和個人擔保。買房在 preforeclosure 中的允許您只是接管現有資金已經到位。沒有資格所需。可以參加土地信託財產的擁有權，開始對現有的 mortgage(s)，付款和仍獲得所有稅收優勢、 欣賞、 沒有任何的風險在於個人法律責任的抵押貸款和房地產貶值。
7） 如果你曾經有在法庭採取步驟屬性的拍賣出價，你是競爭的只也意識到了呼吸著你的脖子上。大量的智力遊戲。40 小偷正在談論你試著讓你不申辦垃圾。如果您是拉裡 · 伯德，沒有問題。請確保您對您的信用額度中雖然有 500 萬美元。但是如果你不是 '鳥'，你別裝半 mil' 的信貸，可以偷偷和避免此 NBA 攤牌 ... ... 在拍賣之前的 preforeclosure 期間購買房子。
這件事沒有犯錯，有很多方法，使健康的利潤在房地產投資中。但當你看看多麼容易 preforeclosure 使得它能夠買房子便宜和轉售五圖利潤檢查，同時説明人民擺脫痛苦的生活情況，就沒有什麼意義，追求房地產投資任何其他方式。
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