不論哪個你看著它買房子的方式是一項重大的投資。但對於很多購房者，它可以更昂貴的過程比它需要是因為很多人的犧牲品的許多的共同和代價高昂錯誤，他們會陷入要麼至少有幾個：
-花費太多的家庭，他們想要或
-給另一個買方失去他們家的夢想，或者，
-(worse) 購買他們需要的錯了家園。
一種制度化的家庭購買過程方法可以説明您避開的這些常見的陷阱，允許您不僅削減成本，而且還獲得的是最適合您的家庭。
9 買方陷阱
這一重要報告討論了 9 最常見和最昂貴的這些購房者陷阱，如何識別它們，以及您可以避免這些：
1.招標盲
當你在回家的路上出價應提供什麼價格？賣方要價太高了，或者它不代表了很多。如果你無法瞭解類似安老院賣什麼的研究市場，使你的提議將會像競價盲。沒有這個市場價值的知識，可以輕鬆地出價太多，或未能作出具有競爭性的價格在所有優秀的值。
2.買錯了首頁
什麼您尋找在家裡？一個很簡單的問題，但答案可能是非常複雜的。多個買家已被清掃情感和購買過程，卻發現自己的家太大或太小，則擁有者的興奮中。也許他們背負著超過所需上班，或一打更多的修復 ups 比他們真的想要處理的現在，興奮已平息。花點時間提前來清晰地定義你的需求。把它寫下來，然後使用它作為一把尺子來衡量每個家庭，你看看。
3.不清楚標題
請確保很早就在談判中你將因已完成的標題搜索擁有你自由和明確的新家。您想要發現當你在事務的回彈力的最後一件事是上等稅收留置權、 不為人知的業主、 地役權、 租賃或類似的屬性有產權負擔。
4.不准確的調查
作為您的報價要購買的一部分，請確保您請求更新的屬性的調查顯示，清楚地標記您的邊界。如果調查不是當前的您可能會發現有沒有顯示 （如增補房子，新的游泳池，鄰居的新柵欄擴展的界線，等等。） 的結構變化。是在這些問題上非常明確的。
5.未披露修復 ups
別指望每到自己到每個物理的細節，將需要向出席的賣方。你和賣方都出最大化您的投資。確保您進行徹底檢查在過程的早期的家庭。考慮聘請獨立的檢查器，以客觀地查看在家裡面和外面，使此督察報告後的，最終合約特遣隊。此檢查器應該能夠給你任何需要修復相關、 近似成本的專案的報告。
6.不能按揭預批准申請
預批准申請是快速、 輕鬆和自由。當你有預先批准的按揭時，您可以購物為你家的自由和安全，更大的感知道這筆錢將會在那裡，當你發現你的夢想的家。
7.合同未命中
如果賣方不履行的信通過忽略參加一些合同的修復問題，或更改以某種方式協定的精神，這可能會延遲最後結算及交收。同意提前大量美元的託管基金，以支付賣方未能按照上的的專案。準備一個商定的問題的清單、 步行通過它們，並檢查它們關閉一個接一個。
8.隱藏成本
請確保您識別併發現所有的費用-大型和小型-足夠遠提前。當一個事務關閉時，您會有時發現收費為這個或那個偷偷通過後"分"--費用總貸款支付費用，如承銷費等。瞭解這些事先通過讓您專案的費用總額為您在寫作中的貸款。
9.沖閉幕
在此關鍵進程的一部分，慢慢來，堅持看到您簽名的前一天的所有文書。請確保此文檔完全反映您對該事務的理解並沒有已被添加或減去。利率的權利嗎？一切都覆蓋嗎？如果你的閉幕天急著這一過程，您可以運行到最後一分鐘的障礙你不能修復沒有 com 承諾的這筆交易、 融資、 或甚至出售本身職權範圍。
採購回家可以是一個巨大的決定，並採取了大量的時間和仔細的規劃。它可能是一個好主意，聘請經紀人可以為使用者提供專家的資源，以確保您作出正確的決定。
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