卡特裡娜颶風、 洪水、 地震、 高燃油價格，可變利率貸款收縮錢夾和現在的擔憂是聽說全國的討論。
通脹上升，美聯儲的日益擔心，有嚴重大力提高當前利率。這可能會有助於抑制通脹，但將數以百萬計的綁在可變利率貸款的房主有破壞性的影響。隨著利率的增加，所以做最基本的按揭付款，放置更大的壓力，對那些想要或需要出售財產的人。
對於這些有關的房主，很多人開始發現自己在 Ôupside downÕ 的銷售位置。換句話說，減少在該國的一些地區的房屋價值都欠他們的財產，比當前的市場價格會更可怕的立場已經離開業主帶來。此外，上升揭加上速度較慢的房地產銷售，迫使更多業主喪失抵押品贖回權，並在某些情況下破產保護，是目前研究的興起與走向美國歷史上的最高水準之一。
為了遏制這種組合經濟壓力，以及保存財富的立場的股本，許多房主現在訴諸出售他們的財產作為，對於銷售的擁有者。在這樣做的時候，他們保存股票利潤，否則將會支付了的大部分作為一個房地產委員會。
很多業主已經發現是 $200,000 回家的比率 6%事實上，是 12,000 元。如果他們的股票財富地位是 $24,000 對他們的財產，然後他們已有效地付給其利潤的 50%房地產經紀人，並非 6%！這個金融方面的不公平被創建，因為總價格，而不是出售所得的淨正在充電 6%的傭金。
將添加到此，每個事務，也計算總價格，標準 2 1 / 2%-3%正常關閉費用和家庭擁有者財富再次，甚至進一步削弱 ！若要避免這種損失，越來越多的業主選擇 Ôdo 到它本身。五所以，試圖鞏固這種獨立的房主運動，以下五個步驟正在提供的銷售由擁有者過程中奠定了堅實的基礎：
步驟 1： 為屬性確定一個公平的市場價格。這可以通過訪問本地的標題保險公司，並讓它們運行 （在過去兩年內） 2 塊半徑範圍內的 ÔSOLDÕ 屬性的價格比較。使用目前範圍中的 ÔsoldÕ 的價格，將有助於建立一個價格/值範圍和趨勢的房主可能有效地使用了行銷他們的財產。
步驟 2： 連接與律政司及代管辦事處。要建立的第一次連接之一是與一位合格的房地產律師。這位律師將用於説明指導通過法律事務的部分房主和敲定任何提供給購買 （也稱為定金協定）。開始尋找一位合格的房地產律師的最佳地點是在同一標題公司用於研發的屬性值。大標題公司通常有期末交易記錄完整的服務託管部。此外，他們還可以提供更好、 本地房地產律師的一些好聯盟。通過初步研究階段中選擇正確的標題公司，它可以證明是一站式服務來説明解決許多賣家的難題。
步驟 3： 找到的抵押貸款。現在，律師和公證辦事處正在排隊，説明符合資格購買並最終融資交易將需要良好的抵押貸款。我的建議是為此目的聯繫了至少兩個傳統的銀行貸款和一個或兩個按揭經紀人。有選擇的原因是每個貸款人將提供不同的融資包。它是這種貸款分散投資，買方前景在使用時，將會打開更廣泛的融資機會。
為完成這第三個步驟，房主應創建一個 ÔAction DayÕ 最後完成的所有研究和連接圖。在這一天結束時，應完成控制和組織銷售過程的完整的認識。
步驟 # 4： 廣告和市場行銷。現在，律政司已選擇 （並接觸過），已經確定代管和關閉交易記錄的位置，和所有抵押貸款銀行，襯出，是放的院子裡標誌，然後開始廣告的時間。
有許多標誌公司購買的銷售由擁有者院子跡象，在互聯網上找到與一個可能感興趣的是在勝利跡象： HTTP://www.victorystore.com。不過，對於即時服務，房主也可能簽出祭品和定價從其本地登錄店鋪。
至於廣告，最有效的廣告放置會清楚的書面的分類廣告，述明的家最獨特的功能。此廣告文案的目標將有助於畫出來的一個最有可能前景，將購買物業的。在編寫時，廣告，它應保持它經濟上可行的記憶嚴重的房子獵人將讀取範圍內所有的廣告在列中，無論他們在晉升粗體，或不 ！瞭解此資訊可以説明保持您的廣告成本低。
其他最重要房地產廣告要考慮，通過創建一個簡單的傳單將放置在透明的塑膠持有中附加到外面院子標誌。此活頁也可以成為有效的廣告工具時用作分發資料，在所有打開的房子。
從我自己的研究，近 60%的購房者實際上通過駕駛，他們打算住的街道找到自己的家園。房地產經紀人認識這多年來，，這就是為什麼院子跡象如此大量使用在促進出售物業。如果跡象沒有有效作為市場行銷和品牌車輛中，代理及經紀會訴諸只有通過顯示廣告和分類的廣告媒體管道。但是，他們不 ！所以，很快變得明顯這是行銷的任何財產的有效手段。一個，你不想忽略。
關於這一主題的最後說明一點，作為確保院子標誌的傳單框始終保持完整的傳單正在推動該地區的人來說。為了説明創建最專業銷售傳單來看線上，以合理的成本要簽出一個很好的來源是： HTTP://www.myfsbo.com。
步驟 5： 寫你的提議。最初會見時所選擇的律師，房主也應該問他如何，他們寧願為准買家擬定的初始報價嗎？在這個時候，律政司亦會能夠提供什麼問題需要回答和國家法規遵從性所需的任何其他法律文書的清單。律政司還可以提供好的初始方向，確保完善出售時，談判撞倒的最關鍵要素。此初始的預售工作有助於減輕許多將來關注的問題。再一次證明有是用於出售房地產或書面購買提供給沒有神奇公式。也真的歸結與賣方和買方的意圖在於完善公平和法律事務在它們之間，並充分披露。
總結： 如果你發現自己在受制于利率不斷上升和可變利率支付調整、 五個，為銷售按擁有者的步驟，可以説明您超越傳統的行銷方式，有可能避免喪失抵押品贖回權，並説明節省更多您的股票財富位置。採取這些步驟還可以説明減輕壓力導致的未知因素，從誤傳和缺乏準備。
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