房地產投資： 哪裡可以找到我的潛在客戶？

房地產的最重要部分總是回來尋找線索。如果您有沒有發現線索，你有沒有交易，沒有你會使絕對沒有任何交易。我知道當我第一次開始房地產投資 ；因為自己得不到任何線索很快我才放棄了真實。後強盜招牌，並考慮他們沿著每個週末，我不是只有用盡，但我還沒有得到任何的線索。的確我過了幾個電話，但它遠的了我的電話量。現在，這並不是說強盜跡象不工作，因為他們絕對不要 ！

這樣，回主題： 哪裡可以找到我的潛在客戶？

土匪跡象

土匪跡象工作。您將會收到使用土匪跡象成功與否取決於幾個主要的位置、 大小、 到達，和標誌的讀取。

位置: 你的體征必須是凡駕駛的人確實有機會讀標誌不只是能夠看到標誌。我付出的人來為我貼上標誌和從未像瘋了當我開著車，看到我 55 英里/小時路邊的跡象之一。有沒有停車標誌、 沒有停車燈，沒有理由為什麼這條道路上行駛的任何人都應該看到該標誌。顯然有很多的流量的 4 種方式站的最佳點的跡象。交通因停車燈是否停止或停止標誌並不重要很多，但它不會有所作為。想想它 ！在每一個人停止停車燈，交通備份，然後每個人都在同一時間。嗯，至少他們所有希望移動慢在此時。但是，如果你能找到一種高擁塞四方式停止，停止標誌，每個人都將看到該標誌。每一個人必須停止，然後走，然後停止，然後轉 ；直至他們實際上達到停車標誌，他們有很多機會閱讀您的登錄和記下的數位。所以簽名位置的鍵是高擠塞地區交通被迫停止 ！

大小： 大小是重要的。如果太小，無法從遠端讀取您的登錄，然後讀取該標誌的人員可能沒有時間來獲取不好，你的數位。在這種情況可能説明你也可以做的一件事是有的網站。每個房地產投資者應該有一個網站，但這是完全不同的文章。使您的網站具有上口的名稱。它是更容易記住一個電話號碼比生動的名稱。當然，這是除非你的電話號碼其實不會拼寫上口的東西。問題是，您的登錄需要足夠大，這樣，那些由駕駛將採取幾個步驟 ；首先請注意您的登錄，然後讀取您的登錄，並實際上記下的數位 ！

到達： 到達我是指你的體征需要無處不。關鍵是他們可能看到標誌和會思考這個問題。但當他們看到你所有鎮的標誌，它獲取放進他們的頭。更不用提如果他們錯過了數目，以及他們將看到您的登錄再次 200 碼下路和有讀取數的另一個機會。相信我，當你開始尋找強盜跡象，您將會發現很多多你以為。

該標誌的讀取： 現在這是重要的包含不僅標誌的讀取，但它的顯示方式。如果您是一個喪失抵押品贖回權的投資者，獲取說"避免喪失抵押品贖回權"的跡象。如果你是租賃選項投資者，獲得說"我們買房子-我們採取以上付款"的跡象。該標誌將更好地工作，您將 prescreen 您調用方通過獲取符合標準的你喜歡工作的交易的跡象。這並不是說標準"我們買房子"跡象都壞。如果你喜歡工作的任何類型和想要的電話很多，這是交易的你的好路徑。當一個跡象如何介紹上面我提到的意思是顏色和形狀。我最近看到了形如房子的我家附近的跡象。這引起我的注意，這樣的事情可能為您的區域工作。人們開始習慣于跡象和不注意，但如果您的登錄看起來不同，程式將捕捉更多的人的眼睛。

分類廣告

分類是另一個偉大的地方尋找線索。您將注意到該檔中有幾個章節。即您想要 FSBO 節與為租金一節中的外觀。

FSBO： 這一節可以導致您良好的交易通過直接聯繫業主。這些房子的業主可能不是最佳的候選人，但如果他們運行同樣的廣告有幾個月了，他們可能願意回家的折扣。您通常可以連線，並在分類廣告中查看已過帳的屬性的時間長度。通過這樣做，這你可以雜草的較新節目表與較舊，但這並不是說最近發佈的分類不具有其背後的動機的賣方。此外在 FSBO 部分中，留心觀察號碼超出範圍。如果你看到這個，你發現中獎的彩票。如果有人出的生活的領域他們可能也移動了一些原因，但事實是大多數人不希望自己的家園，他們目前生活中的。他們可以一直為作業遷、 變離婚和移動，任意數量的原因。如果您看到一些從出鎮區代碼，請立即致電 ！

出租： 為租金一節中您將發現大量出燒焦的房東。一些房東甚至有的地方可能可以要接管現有的正現金流，但房東是只是厭倦了作為一個業主。如果你能找到好的鉛在本節中，您可能能夠獲得比在大宗交易中的一家。這是一個偉大的地方尋找線索。只需調用的房東和開始說話，更常常然後他們不會那裡溢膽量和你將有很大的鉛。

名片

這一可能似乎不那麼重要，但它可以證明是巨大的。每次你跟別人談房地產投資業務，給他們三個名片。為什麼三嗎？因為然後該人有兩個，他們可以給出。這並不意味著他們會，但如果您進行了持久的印象，很多人會通過您的卡。它也是重要的是有兩個雙面的名片。有一側的卡和你做什麼的簡短描述您的聯繫資訊。這也是一個偉大 bird-dogs 去的方式。你可以把一切背面，包括你做什麼，然後你還應當添加"美元尋找費支付給那些人的交易，請參閱 500"。行，就在那裡將增長您的業務。與名片，整個概念是説明您通過口碑的增長的業務。它的工作。如果您能夠休克有人由你做什麼，和有噸的他們會通過卡的熱情。我知道我沒有做完全過很多次，它實際上已塑造的我今天做生意的方式。

直接郵件

直接郵件宣傳工作。問題是您需要一些錢來出發。作為房地產投資者，尤其使用入門這是通常的問題。但當你有一些錢存起來直接郵件可以讓人們打電話給你 ！郵政賀卡信封，比通常會更好，但如果你使用你應該交的信封寫的一切。現在哪裡可以獲得這些潛在客戶？嗯，從多個源 （其中還可以生成一般的潛在客戶）。您可以從法院大樓，當地報紙獲取潛在客戶，列出服務提供者，MLS，遺囑檢驗法庭，也有噸的獲取將大候選人直接郵件活動的潛在客戶的方法。

房屋法院

這是大源動機的賣家。一些打電話和找出您有到驅逐房客的檔 （如果您已經不知道）。這是一個偉大的地方，因為如果有人被驅逐然後他們都不付。如果他們不在支付地主仍須支付每月的按揭。最後他們仍有使該按揭，但有晚租客的麻煩，如果你有動機的賣方。打電話給這些人，剛開始向他們談論有房子或建築物。說你被駕駛的、 喜歡的房子，和數量要求租客。我不知道談話會，但您可以輕鬆地拿出開始談論該屬性的藉口。馬上你應該能夠告訴他們是否是動機的賣方。很多時候你可以辨別他們的聲音的音。

這些都是幾個好的、 合格的潛在客戶獲取您房地產投資業務的途徑。重要的是您從多個來源獲取的潛在客戶。如果您已獲得良好的潛在客戶的只有一種方式，該源停止生產，你是不走運。但是，如果您有 20 種方式生成的潛在客戶和一個源停止生產，您的業務將繼續和最終你將能夠補充這一來源或獲取一個新的源。