成功房地產物業投資的的 10 個提示

只是因為房地產價格似乎已經碰到了臨時上限在世界各地的許多國家，這並不意味著從物業投資利潤很難。

即使在房地產市場放緩，期間可以本地及海外所作停滯或抑鬱的利潤。這篇文章顯示了十大提示房地產投資者適用于自己建設戰略，以確保從他們的投資成功的屬性組合。

1） 研究曲線-的物業市場週期現有的概念不是神話，它是一個事實，被公認為基於價格-收入關係。請檢查您正在考慮購買中，嘗試確定在市場價格的總體感覺目前在該國領域中的屬性的最近歷史價格資料。價格上升、 價格下降或他們已達到頂峰。您需要知道那裡的房地產市場週期曲線是在您的首選的投資地區。

2） 領先的曲線 — — 作為一個基本法則、 專業房地產物業投資者尋求購買在潮流的前列。如果市場上升他們會嘗試和目標向上和來地區，區域是關閉到已達到高峰，領域接近經歷重建或投資地點的位置。這些地區將最有可能成為下一個大事'，並指那些由在之前這一趨勢會站到最贏得。市場是停滯或下降很多成功的投資者目標領域，享有最佳的增長水準，產量和利潤很早就在前一週期因為這些地區很可能會在週期開始轉向積極的再一次成為有利可圖的第一個領域。

3） 瞭解你的市場 — — 你是買的財產呢？你是買，讓年輕的高管、 進行翻新工程，轉售給家庭市場購買或購買 jet 讓房地產短期出租給度假者嗎？在你做出購買之前想想你的市場。知道他們在屬性中查找，並確保這是您打算將為他們提供什麼

4） 認為進一步遠 — — 還有一些新興國家的經濟去哪兒的實力，在日益增長的旅遊部門推高需求或憲法的立法已經或將要更改，例如允許外國可自由無阻處置財產擁有權是在世界各地的房地產市場。看起來遠比您自己後院為你下一步的物業投資進一步和多樣化的房地產投資組合的最大成功。

5） 購買價格 — — 為自己設置了一份預算，實際上將允許您購買您的正在尋找和從採購通過資本收益或租金回報的獲利。

6） 進入成本 — — 研究費用、 收費及所有費用將會造成當你買你的財產 — — 他們各不相同，從一個國家向另一個國家，有時甚至從國與國。在土耳其，例如應上添加額外 5%的所有費用，在西班牙的購買價您將需要因數在平均為 10%和德國的收費可以是超過 20%。知道多少，你會有承擔和您的預算，以避免任何出人意料等因素影響這一數額，以確保您的投資可以成為有利可圖。

7） 資本增長潛力 — — 哪些因素指向您房地產物業投資的潛在盈利？如果你看到海外新興市場，哪些經濟或社會指標存在表明房地產價格將會增加？如果你買的讓有任何跡象顯示對出租房屋的需求將保持強勁、 增加或甚至下降嗎？想想您想要從您的投資實現，然後研究，找出您的期望是否現實。

8） 退出成本 — — 如果您賣出您的財產投資利潤，呈現投資變得無利可圖的意願，將會造成大量的資本收益稅責任嗎？在西班牙外國買方可以承擔了 35%的資本收益稅，在土耳其另一方面房地產銷售是免費如果基本的不動產已擁有四個或更多的年的資本利得稅。

9） 的利潤空間 — — 什麼級別的資本增長可以你現實地獲得關於您的財產投資或您可以生成多少租金收入嗎？工作出這些事實，然後向後努力你初步預算工作出你潛在的利潤空間。任何時候都必須牢記的更大的圖片，確保您的房地產投資有良好的潛在的利潤。

10） 認為長遠來看 — — 除非你買的屬性關閉計畫和打算翻轉它轉售和利潤完成之前，您應該查看房地產投資作為一項長遠的投資。房地產是一個緩慢清算資產，綁在屬性中的現金不是簡單以釋放。你的財產投資組合採取長遠的辦法和讓您資產時間之前兌現它們在利潤中的值增加。