负资产负债它不是为了你的利益！

负资产负债最初概念已经发展到鼓励，允许来自物业投资的任何收入损失可从作为其他收入中扣除的税收优惠在澳大利亚房地产投资。这意味着所有者应纳税所得额将减少，因此扣除后总应纳税额也随之减少。

进来的是从房地产投资的利润很多，通常于何时取得该物业出售时的资本收益，但不会产生正现金流，从租金中的持有期的过程中，因此，负资产负债鉴于在解决这一问题。

无论哪种方式你输
不过，负资产负债在其概念在于，以及缺陷。如果投资产生了积极的现金流，收入增加将使投资者须支付更多的税也是如此。最后，投资者失去任何一种方式。如果他从正现金流量的钱，他要付税的一部分关闭，而负现金流将利用他的口袋里的钱。因此，负面向属性，它是不可能得到一个积极的现金流和少缴税款的同时。

物业增值无保障
谁是鼓励投入自己的钱财物负面向投资者应三思而后行。由于这些物业预期产生利润，只有通过资本收益，在资本收益值则比以上的持有期内发生的全部损失更大。但是，也不能保证，该财产的价值会升值，升值或至少足以支付你的损失。另外，你不可能用你现在预期未来的利润，因为它是还没有实现。

它是不可能得到一个积极的现金流和少缴税款的同时。

物业增值无保障
谁是鼓励投入自己的钱财物负面向投资者应三思而后行。由于这些物业预期产生利润，只有通过资本收益，在资本收益值则比以上的持有期内发生的全部损失更大。但是，也不能保证，该财产的价值会升值，升值或至少足以支付你的损失。另外，你不可能用你现在预期未来的利润，因为它是还没有实现。

当心诱人财产包
然后从这个谁收益？那么，谁正在寻求投资者投资的财产往往会寻求地产发展商或销售代理商。为了使属性似乎很吸引人，他们打包与预期的投资回报详细的财务模型。然而，佣金和利润的开发商都被打包成的销售价格。有了这个，投资者为此付出了负现金流，这是用来支付销售佣金代理和开发商巨额财产溢价。

该财产贬值的缺点
另一个应该看出来的方面是物业税的目的折旧。虽然这是事实，折旧应用，并使用税务扣除，但是，对于与欣赏价值的物业税扣除累计折旧成本可能会导致资本利得税要大。这是因为更大的折旧你到了你的财产价值的应用，降低它的价值将是纸上谈兵。因此，您的销售价格之间，并在销售时对你的财产账面价值的差额将是巨大的。这导致到你施加更大的税款。