毫無疑問，住宅市場最近一直在火上。越來越多的人正在利用的低利率和從被業主租房者容易按揭貸款條件。進入市場的人那麼多，難免會出現問題。
有許多事情來考慮你的第一家買的時候。一些買房子最重要的步驟是：
步驟 1： 學習購買過程的家
如有關如何買房和按揭應用過程的運作，您可以從開始學習。您可以購買一個家，儘量多閱讀。簽出本地庫中提供的提示，首次置業多的書。首次置業讀金融網站在互聯網上的提示和技巧。您甚至可以簽約，旨在首次房主一類。許多城鎮和城市提供的類，這些類，他們可以是很好的他或她的第一家在尋找買方的資訊來源。
第 2 步： 找出預獲資格的價格範圍
它是重要的是找出多少你可以借之前你開始尋找一個家。跟幾個按揭貸款人在您的地區，並獲得通過資格預審的特定價格範圍。按揭貸款人將能夠説明您確定多少你可以借基於對您每年的收入。一般情況下，按揭貸款機構建議所有家庭的相關的費用，包括按揭付款、 保險費和房地產稅，不會超過你每月的收入的 28%。
第 3 步： 獲得預先批准按揭貸款
下一步是得到預先批准按揭融資。這是類似于獲得通過資格預審的價格區間，但這是一個更正式的過程。您將需要提供您的預批准申請進程向前移動的收入證明。大多數貸款人會想看你要求的收入證明作為過去兩年的所得稅申報表。
第 4 步： 房子狩獵
你已經預先批准你的按揭貸款後，它就是實際上與經紀人 （找出為什麼你需要買房前找經紀人？） 開始找房子的時候。你的按揭貸款人會給你一封信，說明您已經預先核准按揭以及您有權借的量。你將需要把這封信給房地產代理當你開始。它是重要的是得到預先批准按揭貸款開始您的主頁搜索之前。房地產經紀人和房地產公司將更願意和你一起工作，如果他們知道你買得起你正在看的首頁。此外，賣家會認真你方的報價更多如果它伴隨預批准申請信從你的按揭貸款人。
第 5 步： 出價
一旦你發現了一個家，以滿足您的需要，它是在屬性上作出要約的時間。已經將知道你可以花的最大的預批准申請的過程中，和你可能會有自己的想法對什麼有關財產的實際價值。此外，您房地產代理可以指導您完成談判進程和提供程式。您預批准申請信的副本將提交書面提議的一部分。這將確保您的提議是合法的賣方。
第六步： 談判進程
如果賣方接受您的第一個提議，恭喜恭喜。您的談判已經完成，您就可以開始準備你的移動。更可能的是，不過，是賣方會回來還價。這個談判進程可以繼續長期或短期的時間量取決於賣方、 本地房地產市場中，和許多其他因素，動機等因素。房地產代理將是很好的指南，通過談判進程。畢竟，他或她會是通過這一過程之前有許多次。
步驟 7： 提供購買和按揭經紀買賣協定的副本
談判過程完成後，需要您按揭經紀現狀為家庭的購買和出售協定的副本。
第 8 步： 工作來關閉的按揭貸款
後提出的採購和銷售協定，您需要確保您滿足所需的按揭貸款的關閉的所有條件按揭經紀與工作。
步驟 9： 前一些檢驗關閉
最後，之前，要確保已徹底回家檢查由合格並經核證的回家督察執行。房屋檢查會保護您免受建設和家中的狀況並不明顯，肉眼無法看到的缺陷。回家檢查可以發現一些基礎裂縫、 白蟻出現和其它家居品質問題這樣的事情。
步驟 10： 交定金
房屋檢查已執行和報告回坦白 (或發現的所有專案都已都修好後），它是買方實際上交了首付的錢和簽署貸款檔的時間。
第 11 步： 收集房子的關鍵
這筆貸款的樂趣閉幕後買房子的部分開始。你房地產代理將把你的新家鑰匙和實際上可以移動並享受你美麗的新家。歡迎來到搬遷日 ！
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