買最貴的房子在附近嗎？

在安老院時，人們很想買一個社區的家。你應該買塊上最昂貴的家嗎？號

從長遠考慮

假設你愛上了一個特定的社區首頁的傑作。它有你所嚮往的一切： 黑底池、 大理石、 令人難以置信的廚房，頂部的行 windows，令人驚歎的磚工作等。賣家顯然進入家投入了大量時間、 精力和金錢。因此，它出眾的塊上的明珠。你為什麼不想立即搶購？

在開始簽署文檔之前，看看銷售價格的可比的安老院，"複合"，在附近。如果你比較 comp 價格向夢想的家，您應注意相當重要的價格上的差異。這種差異應作為臉或你頭上澆冷水的隱喻的耳光。夢想的家無疑賣的價格範圍，遠遠超出該複合。警告燈應該在此時走了。

要有一個問題，如果您給誘惑和買塊最貴的房子。事實上，要有兩個問題。

第一個問題是價值的，住所的讚賞。在附近回家的最佳升值總是去它周圍結構的拖累。如果從私人社區採取一個 $900,000 的家，把它放在一個塊美元 250,000 軌道安老院的 900,000 美元的價值會下降很多因為鄰居不是會支援。當您最終銷售時，買家要去看看附近的複合，嘲笑 900,000 美元的要價。

第二個問題"邊"。因為你自己的最貴的房子，在附近，你升值潛力已經是有限的。這將成為更大的問題，如果要改型或添加到主頁上。採取這種行動會通常將添加到住所的價值。最昂貴的家，不只將它不添加值，它可能把它切成你的股票。為什麼呢？如果你做 $50,000 改型，您可能會看到您 50000 美元的成本獲得 10,000 美元。你只是失去了 40,000 美元。

夢還是夢魘

除非你可以準確地預測增加整個鄰里的估值，你不應該買塊上最昂貴的家。如果您這樣做，則夢想的家可以快速轉變成一場噩夢。