為什麼好房子不賣？

當房子不賣按預期的快時，很容易 （所有者反正) 歸咎于一個軟的房地產市場，或糟糕的銷售旺季。畢竟，那些東西都不是賣方的故障，也不是賣方的控制下。事實是所有者的時間的，雖然房子不迅速，賣的 90%是所有者的時間的由於家庭的控制範圍內的問題。而這是好消息。這意味著他們可修復-一旦他們固定的房子應該迅速賣出。

如果你的房子已在市場上，而不越來越重視和您預期的優惠，它可能是時間來重新評估的幾件事。這裡有幾個好房子通常不好賣的潛在原因。穿過清單，看看你家是否合適到他們中的一個。

價格比市場

房子不賣快速的首要原因是它定價高於其真正的市場價值。不在乎你房地產評估說什麼，或您需要多少房子，為獲取或您投資多少的改善 — — 你的房子真正的市場價值的唯一真正的措施是什麼人都願意為此付出代價。

圖的出是找出多少人願意為你的鄰居裡類似的房子是最好的方法。一旦你知道了，邏輯上可以為自己的房子，基於類似房屋的市場價格計算的價格。請記住，雖然價格你的家庭超過 5%以上的典型的價格在您的附近任何時間你正在採取的定價自己在市場的風險很大。

可憐的照片

如果你沒有得到調用在所有人從看到你賣的房子有興趣，它可能是照片的你家中的多級安全小冊子或網站的故障。儘管某些房地產經紀人將鼓勵准買家看一看，因為 '圖片不做它司法'，大多數買家甚至不會打電話通知看上去不好在小冊子中的房子。

投資專業的攝影師，以獲得最佳的可能圖片你的房子。如果它看起來更好的一天的時間，安排圖片，然後，並一定要裁剪的照片顯示在其最奉承的房子。這張照片是很有可能是你家的准買家獲得的第一次看的。你要做一個偉大的第一印象。

可怕的路邊上訴

你可能會失去潛在買家甚至踏進門之前的銷售。在街的對面走走，看看你的房子從路邊。這就是人們獲取你的房子只要向它從街的第一個視圖。如果在草坪是條長毛和雜草叢生，或房子是迫切需要的一層漆，買家一定想知道還有什麼還沒得到照顧，多年。

請確保你的房子看起來好從路邊。請確保已牢固地連接百葉窗、 油漆是新鮮和草坪，灌木叢是 well-trimmed。好你房子看起來在外面，就越有可能您是獲取潛在買家走進。

骯髒的房子

如果房子是髒，混亂或氣味的舊煙草煙霧和寵物的氣味，它將很難找到買家。很少有人想要買一個骯髒的房子。不的照顧內的房子就像從外面出現被忽視的一棟房子，將使買家不知道他們拿到自己。沒有人想要清理後老業主的新房子裡度過他們的第一周。

在開始顯示房子前清理你的行為。擺脫個人歸屬或配載他們看不見。裝修計數器、 桌面和牆。大學新生和清潔你的家，更好的買家會覺得買它。

無法忍受的氣味

氣味是最陰險的交易殺手之一。如果你生活在寵物的氣味，香煙煙霧和黴菌的氣味的所有時間，你可能不通知他們-但潛在買家會。即使不自覺地注意到，聞起來味道很好的房子有微妙的心理效應，它獲取啟動前可以殺死出售。氣味必須在源被攻擊。取下窗簾，在 re-hanging 之前用鮮聞織物柔軟劑進行清洗。擺脫髮黴的氣味地毯，停止你的房子內吸煙。

如果你不一定什麼事你靜觀其購買的房子，問問你的經紀人獲取回饋資訊來看它的人。跟蹤的意見，説明您將你的手指放在您所需要做才能使你的房子更有吸引力。