安老院出售通過買方經紀人及所有者 � �FSBO�-

你賣你家為 FSBO （發售由所有者） 和房地產經紀人叫你，右時，你生氣嗎？當你正在做你保存成千上萬美元的經紀傭金的物業市場的所有工作，這是合理的回應。然而，當"買方經紀"調用時，您可能要聽。

為什麼聽

要理解為什麼我說我們需要瞭解的功能"上市經紀人"及"買方經紀人"。房地產經紀人可以和做為服務這兩個函數，儘管一些專門化。

一些經紀叫你感興趣列出你的家。他們想要你的市場你的家。傭金為此服務的不同，但大多數經紀商居住，列出安老院舍的銷售價的 6%的傭金。當房子賣，如果另一家經紀公司的交易帶來了買方時，上市經紀人支付銷售經紀人，一半 %或 3%。

成功運作為 FSBO 時, 你得到了人們過來看看你的房子或公寓，或什麼的和你不需要上市代理。但是，如果您這樣做時，圍觀的人都不為已被轉換為一個買家？又怎樣呢？

嗯，如果經紀打電話給你，並說他或她正在與買家，他們想要能夠顯示你的家，也許你應該考慮它。他們可能只希望一半左右典型上市委員會。這使您可以保存賺了不少錢。也許你可以甚至談判下來有點從一半。特別是如果你的家用適當的價格上面首頁您所在地區的平均價格。我 3%，至銷售經紀人在哪裡經常可以接受的範圍，我還見過經紀人接受 2.5 或甚至 2%。它不會有什麼要求。

你在這種情況的獎金，作為瞭解的過程，在這筆交易結算所感興趣的人。為 true，他們不代表你。他們代表買方，但買家想你的家，經紀人希望發薪日。簡言之，買方經紀有把槳放在出現問題時的動機。

不要誤解我。我不是第二暗示你付不需要賣出你的家。在第一，把姓名和電話號碼的"買方經紀人"叫你。然後，如果您發現您需要，回叫你印象深刻的人。

將它孤獨和上市經紀人介於中間立場。如果您發現您需要，這中間立場可以值得探索通過買方經紀人。