房地產在耕種呢？房地產耕作是自己人，面積或市場部分的特定組作為第一選擇代理品牌的購房者、 homesellers 或房地產投資者的過程。房地產耕作是長時間投資中的時間和金錢，但非常值得結束，因為它將説明您發展業務定期。
深入瞭解
房地產養殖過程中的第一步確定您要專攻的特定利基。您想農場您自己的鄰居嗎？特定年齡或專業組嗎？某一類型的房地產這樣的公寓或度假的房子嗎？
下一步是收集部分區域或市場的深入瞭解。研究每個屬性，出售，以及財政和一般特點的感受到的位置。包括你的研究中所有其他列安老院和熟悉每一個小細節，有關定價、 市場、 提供的與請求的狀態。為了實現這一目標，還可以訪問打開房子在時間、 參與的安老院，每週的旅行團和收集有關鄰近街道以及資料。
你已經被編錄所有此類資料後，把注意力轉向附近的問題，並啟動演示文稿組合放在一起。教育和交通方面是非常重要的元素，可以刪除或抬高價格。此外，分析購物中心、 教堂、 公園、 電影院和任何其它重大的地方附近。你需要知道所有這些細節，如果你想被視為專家和該地區的第一選擇。
給客戶更好的主意，實際訪問前拍攝您的清單，外部和內部。此外，請確保向買方包中包括的鄰域本身圖片。
簡而言之，您需要準備好回答每一個問題，可能會引發你的方式。
關於房地產耕作方法
任何房地產耕作方式成功的關鍵是: 品質、 數量和一致性。
品質— — 無論什麼方法使用時，一定要雇用品質的手段。人有病的獲取在其郵箱和收件箱中添加。他們將很可能擺脫您添加前費心去讀它。如此的而不是把他們當作現金牛，東方你耕作，使它有利於您的收件人，而不是自己。給他們東西他們可以使用，即品質資訊： 對任何買賣房子抵押資訊，房子的改進，可能會感興趣的您的目標受眾的提示。
此外，照顧您的廣告材料。如果您使用傳單，不要使用廉價的紙和人的手獲取你的廣告甚至讀取之前的低品質印刷。它會使你看起來不專業。
數量— — 在某些情況下，少當然更多，但在農業、 你需要趕緊去盡可能多的潛在客戶盡可能你的名字。所以需要足夠數量的有針對性的人民和後果，以同等數量的宣傳材料。人不賣房子每天，所以你需要源源不斷的即將與您的業務保持足夠大的基地。好的營業額，您需要至少 250 屬性。但為了獲取這些 250 的屬性，您將很可能聯繫至少多一倍可能很多業主和買家。所以雖然您不想使用您的傳單垃圾郵件和電子郵件全城，你當然不想同時到達你的一張名片的錢包和發現都不會面臨非常有興趣的前景。
一致性— — 最初的接觸後做跟進的關鍵。人們不喜歡被交由完善的市場行銷活動，然後忘記。此外，雖然你空載、 競爭可能會抬頭。所以，一定要盡您能在您的目標公共頭保持你的名字。畢竟，這是作為第一選擇，要彈出在人們的心目中，當他們決定做的房地產交易的代理。
最好將耕種，得到最好的兩個世界的離線和連線方法結合起來。在過去一年，互聯網的使用已大幅增加。據 2004 NAR"首頁買家和賣家的個人資料"的調查，超過一半的買家 （53%） 在他們的搜索的過程中經常使用互聯網的。
通過利用你的朋友圈的啟動，並儘快達到盡可能多的人。請確保您採取名稱、 電話號碼和電子郵寄地址，只要有可能。本著同樣的精神，可以在這社區和敲門。
一旦進行了第一次接觸，一定要由他們交談，至少每三個月的跟進。此外，發送這些品質資訊離線，雖然經常發郵件，以及線上、 使用直接郵件和通訊。別忘了，這些人知道其他人，等等，像多米諾骨牌效應。在清單中選擇一個代理理由的信任運行高時，朋友的轉介將説明你家門口給帶來新的前景。
在同樣的精神，不要忘記為自己採取轉介和褒獎。顯示它們對您的網站和離線行銷工具 （小冊子、 傳單、 海報）。
無論哪種方法你使用，請務必收集盡可能多的資料。顯然，一個名稱、 電話號碼和電子郵件是必要的最小。但是，您可以獲得寶貴回饋也。什麼樣的房子是一個潛在的買家尋找，內容以及不會賣方把他的房子在市場上，什麼人尋找房地產代理商和更多。另外，可能他們知道別人房地產交易的邊緣上。
再一次，一定要跟進，和最重要的是，總是問調用的許可權。如果沒有太多的麻煩，可以刪除電子郵件，一個意外的電話可以令人討厭，你可能會失去一個用戶端。
房地產農業第一次和最明顯的優勢品牌自己作為一個可信賴和精明的專業人士。買入或賣出的房子很可能是大多數人會在他們的生命時間的過程中，最重要的業務事務。有鑑於此，信任和聲譽是無異因素選擇一個代理。房地產耕作生成您的圖像隨著時間的推移，所以它很可能是最好的進行，並促進您的房地產企業。
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