如果下麵列出了您的問題，則 1031年交換可能或不可能是您的解決方案。
1.是否您不想再管理物業的業主嗎？
2.做你想賣掉你的投資屬性，但不想支付巨額資本利得稅嗎？
3.你當前的收入財產不生產足夠的收入呢？
4.你們不多的債務和低調整的基礎上你租住嗎？
5.有你的信用評級不那麼完美嗎？
如果您對任何上述 5 個問題的回答是，傳統的 1031年屬性交換到另一個類的屬性可能只把你放右廣場一回 ！
讓我們一次處理每個 5 個問題。
1.如果您交換您當前屬性的值等於或大於另你仍面臨著同樣的業主與住客問題，你目前已。當然，你或許可以聘用物業經理，但是為什麼它您當前沒有一個嗎？
2.A 1031 屬性交換到類的屬性不會延遲繳交資本利得稅，如果你把你所有的股票，在最不相同數量的債務。但是，由於您新的屬性至少像你一樣賣了最後剩下的成本，你的房產稅將很可能會增加。可能只是上升了你新的投資成本。
3.如果您正現金流目前乏，你新的屬性將具有更高的租金的理由，位於面積較低的物業稅，或有較少的維護成本。否則，額外的被動收入的機會是十分渺茫。
4.您調整的基礎將會傳送，如是以新的屬性，因此除非你付出更多為您交換的屬性，您將收到事先屬性，同樣的折舊好處。最有可能的洗。
5.不良信用記錄可能會導致更高的利率或貧窮的條款，你新的抵押貸款，假設你不擁有您的當前屬性自由和清除。再次，這將轉化為更高的擁有成本。您還將支付兩套關閉交易中的費用。
要考慮的一件事是可能要賣你當前的財產、 查找替換屬性和安全的所有資金的時間。這必須在 1031年具體時限內完成。認為的日子，escrows 已經通過和貸款已拖了永遠和所有有時永遠不會結束。
考慮到你困境及可能利弊，1031年產權交易所將為您遠，落後，或放在最好的情況你回你現在是在同一條船上嗎？
如果最後一個問題的答案並不是"遠"，我建議你看進已略有不同的麻花的 1031年交換。
這被稱為 1031年交換到租客的共同財產。這可能只是把你放在更遠的"前進"類別並解決您的問題很多。換到另一個獨資的投資屬性，而不是，您將獲得分數的比例份額的 A 級商業地產。你會有 deeded 的興趣，等於您的所有權 （您交換量） 的共用。
如果做的好：
1.你將不再負責物業管理
2.所有資本收益將會都推遲。
3.您可以從股權轉讓 （通常為 6-7%） 獲得合同的每月收入
4.您預備基礎是相同的但可以沒有資格獲得額外的無追索權債務和接收更高的利息扣除你每月的收入，從而使它降低徵稅。
5.您獲得與香港旅遊業議會的債務 （假設你的債務與股票比接受指引的範圍內不需要您獲得抵押貸款或償還它。這被稱為無追索債務。你的信用評分不會成為一個因素，並關閉能做到在天，而不是周數或月數。
現在，再問問你自己。1031年交換到租客將共同解決你的問題嗎？如果答案是"是"，您等待什麼？
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