購買海外資產時有更多比只在適當的位置以適當的價格找到正確的屬性的考慮。更多英國居民購買第二個屬性在西班牙，但不是很多人都充分瞭解的最好的方法，用來購買他們的財產和對他們的投資可能產生的影響。購買西班牙的屬性可能會增加繼承稅或資本利得稅，或兩者都用，生產的採購成本，都要比那些在英國大得上的高額稅收支付的法律責任。
使用購買西班牙房地產公司的結構可以説明擺脫這些稅務責任。企業採購還提供了其他的優勢，包括更低的法律費用和印花稅，因此使你的西班牙語財產轉售那多更容易。讓我首先解釋。
西班牙繼承稅。設在英國和/或英國居民的人被判 40%的有一個大於 250000 英鎊的全球資產總價值的繼承稅。與西班牙和英國房價仍在上升，很多人都發現購買近海的屬性將他們接管零率樂隊。
頂部的英國繼承稅，根據西班牙法律人擁有在西班牙，不管財產的所在地，亦會被西班牙繼承稅。稅收率範圍從 7.65%至 34%取決於死者與收件人之間的關係。也有沒有雙重徵稅協定 (DTA) 的意義，一般不賒帳稅支付在一個國家反對稅應在另一個。因此，缺乏適當的規劃，可能意味著越來越被控同一資產稅兩套。在某些情況下，稅可能實際上相當的資產總價值超過第一 ！
公司所有權可以説明減少這些稅項。因為一家公司被認為是個別的法律股 （它可以永遠不會死） 西班牙一家公司所擁有的屬性不能收取任何西班牙繼承稅。死亡的事件中一家公司還提供您選擇的選項用於傳輸西班牙財產的所有權。它也是一個選項來設置保持不允許受西班牙王位繼承法律，說必須如何分發地產物業的公司股份的全權信託。形成一個信任還提供了其他的優勢，包括避免相當大的間接費用和延誤的遺囑認證、 資本或收入稅的儲蓄、 資產保護、 保密性和靈活性。
資本利得稅。如果西班牙的屬性在 1986 年 12 月 31 日之前買的資本利得稅不適用。但是如果財產是後不適用此日期資本利得稅。西班牙資本利得稅稅率不同根據一系列的因素，例如，無論您是 65 歲以上和是否你在三年內投資在西班牙的屬性中。
西班牙資本利得稅是由舊的所有權契據及當前銷售價值差異決定的。它是適用的不管哪個國家的所有者籍和非居民達 35%，收費。這投入的角度看，如果科斯塔布蘭卡物業價格繼續上漲 20%-25%在一年中，一個屬性的當前值 € 20 萬元的阿利坎特可能價值超過 600,000 歐元在六年的時間。40 萬歐元的利潤，與資本收益收費可能達 105,000 億歐元。
資本利得稅可以避免通過離岸公司-例如，擁有一家西班牙公司則擁有財產的塞舌耳公司使用。推銷屬性，而不是您進行所有權變更的塞舌耳公司由轉股。因此，資本增益是塞舌耳、 有無稅的地方。
對於西班牙的較低的值的屬性，採購直接通過塞舌耳公司財產可以減輕上文概述的雙重結構的開支。雖然這不會導致的 '應課差餉租' 屬性值 3%的年度的物業稅，離岸財產所有權的效益仍能這具成本效益的選擇。
其他稅項。稅已付的契前，買方或可在一個新的所有者的名稱註冊為新落成的屬性的契據。這可以是 6%，或添加值，將收取轉讓稅 （ITP） 0.5%，從一個開發者購買時徵收印花稅 （AJD），加稅。這些稅收規定產權契約的規定的購買價格制定。
當地市政府還徵收稅增加從之前銷售的屬性的值。這項稅收被稱為 'Plusvalia'，不基於該供應商的資本增益，而理論計算和當地市政廳的設置的值。根據法律規定，Plusvalia 是賣方的責任，但不是常見的合約轉移給買方的法律責任。
值得 €600,000 屬性上所有稅項、 律師及公證費可以添加 53,000 億歐元。
如果買西班牙屬性的使用公司的結構它可以使轉售容易得多的過程，這又使得更多吸引潛在買家屬性。如先前所述，企業的所有權意味著可以 '賣' 的公司的股票轉移給買方，留下的財產的所有權不變。這意味著潛在買家不需要支付費用，與前面提到的稅費也能避開在西班牙註冊新契所需的廣泛的過程。
的優點顯而易見。有點規劃在購買之前可以節省你一大筆錢。期間和之後你的一生，買你西班牙的財產使用公司的結構可以大大降低您稅條例草案 》。
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