租賃房屋犯罪研究一再表明中, 度至高犯罪問題可以通常追溯到居民的一小部分。那些導致犯罪問題往往是認識的朋友、 配偶或合法居民決定搬未經您的許可的男朋友。
駐地的篩選
阻止此問題的最佳方法是實踐駐地篩選和強制實施租賃應用過程中強調的明確和鉸接式社區規則。居民需要知道他們的租約可能處於危險之中，是否他們帶在未經授權 （和無遮罩） 的乘員。此方法的證明被稽全國各公寓屬性中服務警方呼籲似乎按比例隨駐地篩選標準和規則強制改變下列管理變化。
良好的駐地篩查涉及檢查信貸、 就業、 出租的歷史和刑事背景，如果可用。一個好的篩查計畫應呼籲所有依賴的住戶都要包括在租約並在相同的居民資格。所有的兒童應連同最高任職期限租約上確定。在這個時代，駐地篩選不僅僅建立支付租金的能力。以我的經驗，往往有未經授權的住客的比例較高的屬性有降低對信貸、 租賃和就業的歷史，篩選標準和不做可用刑事背景檢查。雙吸收存款或以其它方式獲取的 co-signers 政策不合格的申請人在路上自找麻煩，和是不公平的其他居民。
刑事滲透
當職業罪犯 (通常是男性） 不能符合條件租金時，他們會嘗試偷偷地住在一起合法居民滲入你的財產。如你所料，這些不良的住客往往會吸引其他令人憎惡的字元。如果放任你的財產的性質可以改變。這個問題就變得尖銳，當這些未經授權的使用者是整天和所有晚上出去，並開始從事自己的在你的社區內的失業犯罪類型。這種情況的一個症狀是人晾在停車場和高腳交通設備或設備組的出。
要修復嚴重非法佔用問題，有時你要打掃房子和居民對不遵守您居住規定中退出。您需要再次強調你的入住標準，然後相當但堅定地強制執行這些規則。犯罪免費 Multi-housing 程式租賃增編是可以合法實施的社會規則的一個好例子。驅逐率高達 60%已必要重新獲得嚴重困擾屬性的控制權。雖然在短期內財政上痛苦，業主很快獲得回報增加淨營業收入。它是常見的見與 98%入住率及輪候冊中的幾個月後恢復盈利的屬性。
如何發現未經授權的住客
經常有人問一個公平問題是你如何識別未經授權的乘員，而不是一個短期的社會客人？答案是"瞭解您的居民"。這可能看起來像是不可能的任務，尤其是當你的社區超過一百個單位。您的社區規則應該有社會的客人有延期的逗留時通知管理和安排停車空間的書面的程式。要解決這種身份危機，物業管理公司在全國各地有找到創造性的方法去瞭解其居民。
以下是一些可説明您識別和處理與未經授權的住客的想法：
＊ 建立書面的社區規則為社會客人來訪
＊ 新住客/室友如果將添加到該租約只他們通過篩選
＊ 定期審核未經授權的樓宇的單位 （正式和非正式方式）
＊ 拍攝每個居民租賃檔的 ID 目的 (有説明單位鎖定）
＊ 分配編碼泊車位及記錄車輛資訊 (現貨新車容易)
＊ 需要許可證貼花車及電單車泊車位
＊ 需要通宵客人到公園僅指定的來賓空格 （獲取車輛資訊）
＊ 警惕非法佔有者、 新的車輛和新的兒童的工作人員的培訓
＊ 定期視察部隊 (煙霧探測器、 空調篩檢程式、 爐呼吸機、 鎖檢查）
＊ 總是跟進所有入住口頭警告的一封信
＊ 發出不遵守通知書的每個規則衝突。保持一致
＊ 驅逐違反社區規則和房子非法居民的居民
＊ 是公平的、 堅定一致，和文檔，文檔，文檔
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